{"id":155103,"date":"2025-05-13T15:32:08","date_gmt":"2025-05-13T21:32:08","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=155103"},"modified":"2025-05-13T15:32:08","modified_gmt":"2025-05-13T21:32:08","slug":"rentar-propiedad-sin-riesgos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/rentar-propiedad-sin-riesgos\/","title":{"rendered":"As\u00ed puedes rentar tu propiedad sin riesgos"},"content":{"rendered":"

Antes de rentar una propiedad, es importante considerar adquirir una p\u00f3liza de fianza y un seguro de responsabilidad civil<\/em><\/p>\n

Rentar una propiedad<\/strong> que no se ocupa, como una vivienda o un departamento, puede ser una buena oportunidad de negocio para obtener ingresos extra.<\/p>\n

Sin embargo, es importante que los propietarios protejan sus inmuebles y se aseguren de que los futuros inquilinos cumplan con lo acordado en el contrato<\/strong> y con las normas establecidas<\/strong> para una buena convivencia con los vecinos.<\/p>\n

Por ello, Inmuebles24<\/strong> comparti\u00f3 cu\u00e1les son las medidas clave que los propietarios deben tomar para rentar una vivienda de manera segura y sin contratiempos:<\/p>\n

C\u00f3mo evitar riesgos al rentar una propiedad<\/strong><\/h2>\n

El tener una propiedad es resultado de un gran esfuerzo, por lo que es normal que, al ponerla en renta, el propietario busque asegurarse de no correr riesgos<\/strong>. Por ello, la plataforma inmobiliaria recomienda lo siguiente:<\/p>\n

    \n
  • Es crucial contar con un contrato de arrendamiento<\/strong> que sirva de apoyo en caso de entrar en alguna disputa legal. Tambi\u00e9n es importante tener a la mano identificaciones y documentos de las personas con quien se hizo el trato, as\u00ed como referencias de las mismas.<\/li>\n
  • Establecer una cl\u00e1usula en el contrato que mencione que el inmueble no se utilizar\u00e1 para actividades il\u00edcitas<\/strong>.<\/li>\n
  • Asesorarse con especialistas en arrendamiento inmobiliario<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

    P\u00f3liza de fianza de arrendamiento<\/strong><\/h2>\n

    Asimismo, es com\u00fan que, cuando se renta un inmueble, el propietario solicite dos mensualidades adelantadas como dep\u00f3sito en garant\u00eda.<\/p>\n

    No obstante, actualmente existen compa\u00f1\u00edas que ofrecen un servicio de fianzas<\/strong> que protegen al due\u00f1o del inmueble con solidez institucional y el respaldo de un contrato ante un posible incumplimiento en el pago de la renta.<\/p>\n

    Una p\u00f3liza de fianza<\/strong> ofrece protecci\u00f3n desde que se emite y garantiza el pago de la renta por un periodo de hasta un a\u00f1o. Adem\u00e1s, en caso de que al t\u00e9rmino del contrato el inquilino manifieste su deseo de permanecer en el inmueble y no lleguen a un acuerdo, este producto le brinda estabilidad econ\u00f3mica ante un posible proceso legal.<\/p>\n

    El costo promedio<\/strong> de una p\u00f3liza de fianza de arrendamiento es 4% anual sobre el monto total afianzado.\u00a0Y hay que considerar que el propietario debe estar dado de alta ante Hacienda para pagar los impuestos correspondientes (en promedio 35% anual de los ingresos por renta).<\/p>\n

    Los requisitos<\/strong> que se solicitan para contratarla son:<\/p>\n

      \n
    • Copia de la escritura del inmueble libre de gravamen<\/li>\n
    • Contrato de arrendamiento<\/li>\n
    • Aval\u00fao de la vivienda e historial crediticio del inquilino<\/li>\n<\/ul>\n

      Seguro de responsabilidad civil\u00a0<\/strong><\/h2>\n

      Y, de igual manera, las afianzadoras ofrecen un seguro de responsabilidad civil<\/strong> arrendatario, el cual ampara al propietario contra los da\u00f1os materiales<\/strong> que pudieran ocasionarse en el inmueble durante la estancia del inquilino.<\/p>\n

      El costo<\/strong> de contratar este tipo de seguro para vivienda depender\u00e1 de la zona en que se ubique la vivienda, pero puede variar entre los 2,000 y los 10,000 pesos.<\/p>\n

      Algunas de las caracter\u00edsticas<\/strong> que considera este tipo de seguro son: zona geogr\u00e1fica (por riesgos de inundaciones o temblores, etc.), el valor de la vivienda, entre otros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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