{"id":154894,"date":"2025-04-28T11:08:56","date_gmt":"2025-04-28T17:08:56","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=154894"},"modified":"2025-04-28T11:08:56","modified_gmt":"2025-04-28T17:08:56","slug":"los-retos-de-construir-1-millon-de-viviendas-asequibles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/los-retos-de-construir-1-millon-de-viviendas-asequibles\/","title":{"rendered":"Los retos de construir 1 mill\u00f3n de viviendas asequibles"},"content":{"rendered":"

Los retos de construir 1 mill\u00f3n de viviendas asequibles van mucho m\u00e1s all\u00e1 de solo criterios cuantitativos\u2026 No se trata solo de hacer muchas casas, sino de hacerlas muy bien<\/em><\/p>\n

Qu\u00e9 bien que el gobierno haya le\u00eddo los crecientes retos relacionados con la vivienda\u2026 Y qu\u00e9 mejor que adem\u00e1s haya asumido el enorme compromiso de hacerles frente.<\/p>\n

Qu\u00e9 bien\u2026 Porque es dif\u00edcil proponer un proyecto nacional de futuro, si este futuro se pretende construir sobre el muy endeble cimiento que representa un rezago habitacional que afecta a casi 9 millones de familias y trae impl\u00edcita una bomba de tiempo para la viabilidad de todas nuestras ciudades.<\/p>\n

En verdad que qu\u00e9 bien\u2026 Porque m\u00e1s alla de hablar de los n\u00fameros del rezago habitacional, lo que hay que entender es que son n\u00fameros que se refieren a familias cuyas capacidades de futuro estan directamente vinculadas con la posibilidad de tener una vivienda y el acceso a servicios urbanos que sean ese generador de todo tipo de oportunidades que todos necesitamos.<\/p>\n

Y es as\u00ed que desde el inicio de su gesti\u00f3n la presidenta Claudia Sheinbaum present\u00f3 un programa de vivienda que ten\u00eda entre sus alcances construir 1 mill\u00f3n de viviendas asequibles, que ya fue modificado para elevar la meta a 1 mill\u00f3n 100,000, y que volver\u00e1 a crecer apenas el Fovissste presente su programa de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Una meta muy ambiciosa que implica enormes oportunidades de todo tipo, pero fundamentalmente en el \u00e1mbito social.<\/p>\n

Muchas oportunidades\u2026 Pero tambi\u00e9n, enormes retos, porque, y hay que decirlo con toda claridad, no es cosa f\u00e1cil construir 1 mill\u00f3n de viviendas, y menos bajo los criterios de precios que establecen los objetivos del Programa de vivienda para el Bienestar.<\/p>\n

No es f\u00e1cil, porque la realidad de los costos, las barreras regulatorias, y la falta de infraestructura y servicios, constituyen un enorme obst\u00e1culo que habr\u00e1 que superar para poder cumplir con ese n\u00famero de nuevas viviendas asequibles.<\/p>\n

Porque claro, est\u00e1 la barrera del suelo\u2026 Que m\u00e1s que de suelo, hay que decir que es de obsolescencia en normativas urbanas, de falta de inversiones oportunas en todo tipo de infraestructuras y servicios p\u00fablicos, de ineficiencias de los gobiernos locales, traducidas en larg\u00fasimos procesos para la obtenci\u00f3n de los permisos que requiere cualquier desarrollo habitacional y\/o en corrupci\u00f3n, y en una increible falta de coordinaci\u00f3n institucional, que hace muy dif\u00edcil llevar al \u00e1mbito local los objetivos de un programa nacional, esto a\u00fan y a pesar de que sea un programa anunciado como prioritario por la mism\u00edsima Presidenta de la Rep\u00fablica.<\/p>\n

Y esto resulta dif\u00edcil de entender, porque es dif\u00edcil entender que la voluntad pol\u00edtica choca con distintas barreras que vienen tambi\u00e9n desde el \u00e1mbito pol\u00edtico.<\/p>\n

Pero bueno\u2026 Ese es el reto que toca enfrentar al gobierno federal.<\/p>\n

Pero est\u00e1n tambi\u00e9n temas m\u00e1s f\u00e1ciles de entender, pero tambi\u00e9n m\u00e1s dif\u00edciles de superar, como son las variables econ\u00f3micas que definen los precios de los materiales y tecnolog\u00edas impl\u00edcitos en la construcci\u00f3n de un proyecto de vivienda.<\/p>\n

Porque es dif\u00edcil hablar de viviendas cuyo precio de venta no supere los 600,000 pesos y cuente con 60 metros cuadrados de construcci\u00f3n, que son los par\u00e1metros base del programa de Vivienda para el Bienestar, bajo las actuales estructuras de costos directos que hoy aplican para cualquier proyecto de construcci\u00f3n.<\/p>\n

No hay que darle muchas vueltas, el cemento, el acero, el ladrillo y todos los dem\u00e1s materiales necesarios para hacer una vivienda, responden a precios de mercados, en muchos casos internacionales.<\/p>\n

Y tampoco hay que darle muchas vueltas, pero el hecho es que un programa de vivienda, con el alcance que pretende darle esta administraci\u00f3n, no se puede limitar al n\u00famero de viviendas a construir, sino que debe adem\u00e1s ser muy exigente con la calidad de las mismas, considerando en ello la sustentabilidad como elemento fundamental, y, en consecuencia, considerando tambi\u00e9n los materiales y tecnolog\u00edas que se usen en su construcci\u00f3n, lo que implica los procesos con que se fabrican estos materiales, los procesos de construcci\u00f3n, y el desempe\u00f1o de materiales y tecnolog\u00edas a lo largo de la vida \u00fatil de los proyectos.<\/p>\n

Porque toca hablar de la calidad como factor fundamental de una buena pol\u00edtica de vivienda, y m\u00e1s cuando la meta supone construir m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de viviendas en el sexenio.<\/p>\n

Los retos de construir 1 mill\u00f3n de viviendas asequibles van mucho m\u00e1s all\u00e1 de solo criterios cuantitativos\u2026 No se trata solo de hacer muchas casas, sino de hacerlas muy bien.<\/p>\n

Hay que cuidar las especificaciones y la ejecuci\u00f3n de las viviendas y los proyectos urbanos.<\/p>\n

Hay que privilegiar tecnolog\u00edas probadas y respaldadas por todo sello de calidad que aporte valor a esta nueva pol\u00edtica de vivienda.<\/p>\n

Y claro, en lo probable, y m\u00e1s en el contexto de las turbulencias que vive la econom\u00eda global, no sobra pedir que la pol\u00edtica de vivienda d\u00e9 prioridad a materiales producidos en M\u00e9xico. Es lo l\u00f3gico\u2026 Pero no est\u00e1 dem\u00e1s decirlo.<\/p>\n

Si. Construir 1 mill\u00f3n de viviendas, pero hacerlo muy bien.<\/p>\n

Construir 1 mill\u00f3n de viviendas asequibles, sustentables y de alta calidad.<\/p>\n

 <\/p>\n

El impacto del sector privado<\/strong><\/h2>\n

Gran noticia que cada semana se inicien nuevos proyectos del programa de Vivienda para el Bienestar, pero hay que decir, que con todo y que sea el gobierno el que hace los anuncios, son desarrolladores de vivienda, esto es, empresas privadas, empresas privadas de todos los tama\u00f1os, y radicadas en diferentes lugares del pa\u00eds, quienes en los hechos se est\u00e1n ocupando de la construcci\u00f3n y, en la mayor\u00eda de los casos, tambien de poner sus reservas de suelo al servicio de estos proyectos..<\/p>\n

Hay que decirlo, y habr\u00eda tambi\u00e9n que mencionar a las empresas que lo est\u00e1n haciendo, para tener muy presentes a las que lo hagan bien y si fuera el caso, tener a\u00fan m\u00e1s presentes a las que lo hagan mal.<\/p>\n

Ojo, eh\u2026 Que no se olvide el papel de estas empresas, porque el \u00e9xito del programa depende de la calidad de su trabajo y del nivel de colaboraci\u00f3n que se logre entre gobiernos y sector privado.<\/p>\n

 <\/p>\n

6 de Mayo: Liga Inmobiliaria <\/strong><\/h2>\n

Aparten la fecha. El 6 de mayo, WTC M\u00e9xico y Centro Urbano, junto con una serie de aliados, entre los que destacan Canadevi, AMPI, ABM y Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid, realizaremos el Cap\u00edtulo Uno de Liga Inmobiliaria<\/strong>, una plataforma que busca generar un frente com\u00fan para vincular y actualizar el conocimiento en esta industria.<\/p>\n

La edici\u00f3n de lanzamiento de este nuevo proyecto estar\u00e1 anclada en un evento presencial, que constar\u00e1 de un foro en que se hablar\u00e1 del Futuro de la Vivienda, complementado con un ejercicio de Think Tank Inmobiliario, que tendr\u00e1 como objetivo identificar ideas innovadoras relacionadas con esta industria, y ponerlas en contacto con los grandes jugadores del sector.<\/p>\n

6 de mayo\u2026 Aparten sus lugares y s\u00famense al grupo de patrocinadores.<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfIdeas en busca de inversiones?<\/strong><\/h2>\n

Y a prop\u00f3sito de la Liga Inmobiliaria que tendr\u00e1 su primer cap\u00edtulo el 6 de mayo\u2026 Les platico de qu\u00e9 trata nuestro Think Tank Inmobiliario. El objetivo es identificar ideas innovadoras relacionadas con esta industria, y ponerlas en contacto con los grandes jugadores del sector<\/p>\n

\u00bfTienen una idea para desarrollar un producto o servicio que pueda revolucionar el sector inmobiliario pero necesitan inversionistas y\/o \u201ccontactos\u201d para hacerla realidad?<\/p>\n

\u00bfSon empresarios o inversionistas en el sector inmobiliario y est\u00e1n en busca de ideas innovadoras y disruptivas que les permitan crecer con mayor rapidez y con la mira puesta en el futuro?<\/p>\n

\u00bfTienen productos y servicios dirigidos al sector inmobiliario y est\u00e1n en busca de clientes o aliados?<\/p>\n

\u00bfO son empresarios del sector y est\u00e1n en busca de productos y servicios para mejorar su operaci\u00f3n?<\/p>\n

Como parte de Liga Inmobiliaria vamos a desarrollar un ejercicio en que pondremos en contacto a quienes tienen esas ideas y esos productos, con grandes empresarios e inversionistas del sector.<\/p>\n

Y para ello sumamos fuerzas con muchos l\u00edderes de la industria inmobiliaria, para lanzar una plataforma que busca fortalecer los alcances del sector y abrir nuevas oportunidades tanto para quienes integran sus cadenas de valor, como para la sociedad.<\/p>\n

Est\u00e9nse atentos\u2026 Que por aqu\u00ed y desde los canales de Centro Urbano les estaremos comentando.<\/p>\n

\u00bfInteresados en presentar sus ideas? Post\u00falese para participar.<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los retos de construir 1 mill\u00f3n de viviendas asequibles van mucho m\u00e1s all\u00e1 de solo criterios cuantitativos\u2026 No se trata solo de hacer muchas casas, sino de hacerlas muy bien<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":154895,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5,12],"tags":[],"class_list":["post-154894","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion","category-vivienda"],"yoast_head":"\nLos retos de construir 1 mill\u00f3n de viviendas asequibles<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Los retos de construir 1 mill\u00f3n de viviendas asequibles van 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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Los retos de construir 1 mill\u00f3n de viviendas asequibles","description":"Los retos de construir 1 mill\u00f3n de viviendas asequibles van mucho m\u00e1s all\u00e1 de solo criterios 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