{"id":154690,"date":"2025-04-14T09:47:06","date_gmt":"2025-04-14T15:47:06","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=154690"},"modified":"2025-04-14T13:10:10","modified_gmt":"2025-04-14T19:10:10","slug":"vivienderos-llamado-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/vivienderos-llamado-infonavit\/","title":{"rendered":"Los vivienderos responden al llamado del Infonavit"},"content":{"rendered":"

Con la posibilidad poner en la mesa cerca de 100,000 viviendas este mismo mes, los vivienderos responden al llamado del Infonavit y se suman como brazo ejecutor del programa de Vivienda para el Bienestar<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano<\/em><\/p>\n

\u00a1Arrancan! Infonavit firm\u00f3 con vivienderos de diferentes regiones del pa\u00eds los primeros cinco contratos de obra para la construcci\u00f3n de viviendas, dando con ello inicio formal al programa de Vivienda para el Bienestar, que tiene como meta que el gobierno construya 1 mill\u00f3n de viviendas de inter\u00e9s social en el sexenio.<\/p>\n

Meta muy ambiciosa, que implica una producci\u00f3n adicional a la que ya inercialmente generaba el sector vivienda, y que queda bajo la supervisi\u00f3n de Edna Vega Rangel<\/strong>, titular de la Sedatu.<\/p>\n

Hay que recordar que esta meta divide el compromiso a partes iguales entre el Infonavit, que dirige Octavio Romero Oropeza<\/strong>, que como sabemos, atiende a los trabajadores del sector privado, y la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda, que encabeza Rodrigo Ch\u00e1vez Contreras<\/strong>, y que atiende a quienes no son derechohabientes ni del Infonavit, ni de su organismo hermano, el Fovissste, que tiene como titular a Jabnely Maldonado Meza<\/strong>.<\/p>\n

Tambi\u00e9n hay que recordar todas las dudas que surgieron cuando la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo<\/strong>, anunci\u00f3 que el eje de su pol\u00edtica de vivienda ser\u00eda que el mismo gobierno, a trav\u00e9s de los organismos p\u00fablicos especializados, se pondr\u00eda a construir viviendas, buscando con ello reducir costos y reactivar la producci\u00f3n de vivienda social, que pr\u00e1cticamente se extingui\u00f3 en el sexenio anterior, dejando retos enormes y un rezago habitacional de 8.9 millones de viviendas, que se agudiza en los grupos de menores ingresos.<\/p>\n

Pero conforme ha pasado el tiempo las dudas se han ido disipando, y tanto la Presidenta, como el director del Infonavit, ya dijeron que para construir, los organismos p\u00fablicos se apoyar\u00edan en la experiencia y capacidades instaladas de las empresas que durante d\u00e9cadas se han dedicado al desarrollo habitacional, y que cuantas veces ha hecho falta han demostrado que saben hacer muy bien su trabajo, la mayor\u00eda de ellas afiliadas a la C\u00e1mara de la Vivienda (Canadevi), y que fortalecer\u00edan el objetivo de crear reserva territorial destinada al programa, comprando suelo a esos mismos desarrolladores y constructores, que por su experiencia, ya cuentan con reservas con las caracter\u00edsticas justas que el programa requiere.<\/p>\n

Y esto se ha traducido en un trabajo conjunto entre los organismos de gobierno y el sector privado, en busca de perfeccionar los modelos de operaci\u00f3n del programa, y crear condiciones que en todos los aspectos lo hagan viable.<\/p>\n

Es a partir de ese trabajo conjunto que, a trav\u00e9s de Canadevi, ya hay lazos con muchas empresas del sector que han manifestado su inter\u00e9s en sumarse al programa.<\/p>\n

Lazos que permitieron la firma de esos primeros cinco contratos de obra con desarrolladores de vivienda de diferentes regiones del pa\u00eds, que en esta ocasi\u00f3n figurar\u00e1n como contratistas del Infonavit, para construir proyectos de vivienda.<\/p>\n

Lazos que se traducen en que despu\u00e9s de que Romero Oropeza anunciara que ser\u00e1n los vivienderos los que construyan y que el Instituto podr\u00eda adem\u00e1s\u00a0 comprarle reservas de suelo, y la Canadevi lanzar\u00e1 una convocatoria hacia sus socios en busca de empresas dispuestas a sumarse al programa, en menos de una semana la respuesta representaba 68,000 viviendas, y la posibilidad de que para el fin de este mes esta cifra superara las 90,000.<\/p>\n

Esta gran respuesta provoc\u00f3 que el director del Infonavit lanzara a los socios de Canadevi el reto de duplicar la meta, originalmente planteada en 100,000 viviendas para el a\u00f1o, para subirla a 200,000, lo que dar\u00eda un enorme impulso a la pol\u00edtica de vivienda de la Presidenta Sheinbaum.<\/p>\n

As\u00ed, despu\u00e9s de la incertidumbre inicial, los vivienderos responden al llamado del Infonavit y se suman como brazo ejecutor del programa de Vivienda para el Bienestar.<\/p>\n

Eso s\u00ed, hay que decir que el mayor reto es crear condiciones que permitan construir dentro de los rangos de precios y caracter\u00edsticas de proyecto que establece el programa, y que implican viviendas de 60 metros cuadrados con costos de construcci\u00f3n de 550,000 pesos, si el Infonavit pone el suelo, o de 600,000, si el terreno lo pone el desarrollador.<\/p>\n

Los criterios sugieren proyectos en vertical en cuatro niveles, densidades de 150 a 180 viviendas por hect\u00e1rea, al menos 40% de \u00e1rea libre y 50% de cajones de estacionamiento.<\/p>\n

Por supuesto,\u2026 No est\u00e1 f\u00e1cil dar esos costos, y hacerlo supone un gran esfuerzo de las autoridades en materia regulatoria y de simplificaci\u00f3n administrativa.<\/p>\n

Y claro, todo apunta a que habr\u00e1 diversidad en los sistemas constructivos, bajo una l\u00f3gica en que quienes ganar\u00e1n el mercado ser\u00e1n los proveedores nacionales, que, y m\u00e1s bajo el actual contexto internacional, son los m\u00e1s competitivos ante los retos que plantea el programa de la Presidenta.<\/p>\n

Dif\u00edcil, si no es que imposible, que proveedores extranjeros, y menos quienes pretendan colocar viviendas prefabricadas, cumplan requisitos y se ajusten a precios establecidos.<\/p>\n

No est\u00e1 f\u00e1cil. Pero seguro los desarrolladores y proveedores mexicanos podr\u00e1n sacar adelante el reto.<\/p>\n

Y claro, hasta aqu\u00ed he hablado del tramo del programa de Vivienda para el Bienestar que le toca al Infonavit, pero habr\u00e1 que dar seguimiento a lo que est\u00e9 haciendo la Conavi, cuya meta es del mismo tama\u00f1o, atiende a poblaci\u00f3n que hab\u00eda estado excluida de la cobertura de los programas de vivienda, y cuya l\u00f3gica de producci\u00f3n est\u00e1 enfocada a un modelo de productores sociales que habr\u00e1 que ver c\u00f3mo responden a un reto de este tama\u00f1o.<\/p>\n

la muy buena noticia es que las autoridades ya reconocieron lo que puede significar el que el sector privado se sume a este enorme esfuerzo, lo que abre la puerta para que sean tambi\u00e9n parte de los programas de la Conavi.<\/p>\n

Y ojo, que si bien cuando se anunci\u00f3 el programa de Vivienda para el Bienestar no se mencion\u00f3 al Fovissste, lo cierto es que este Instituto, que atiende a los trabajadores del sector p\u00fablico, tambi\u00e9n participar\u00e1 en el esfuerzo, y aunque no ha precisado n\u00fameros, todo indica que agregar\u00eda al menos 100,000 viviendas al compromiso sexenal, que con esto, m\u00e1s cualquier otro apoyo que se sume, superar\u00eda con facilidad la meta de 1 mill\u00f3n, originalmente planteada.<\/p>\n

Pues ya est\u00e1 rodando el bal\u00f3n\u2026<\/p>\n

Que sea para bien.<\/p>\n

6 de Mayo: Liga Inmobiliaria <\/strong><\/h2>\n

Aparten la fecha. El 6 de mayo, WTC M\u00e9xico y Centro Urbano, junto con una serie de aliados, entre los que destacan Canadevi, AMPI, ABM y Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid, realizaremos el Cap\u00edtulo Uno de Liga Inmobiliaria<\/strong>, una plataforma que busca generar un frente com\u00fan para vincular y actualizar el conocimiento en esta industria.<\/p>\n

La edici\u00f3n de lanzamiento de este nuevo proyecto estar\u00e1 anclada en un evento presencial, que constar\u00e1 de un foro en que se hablar\u00e1 del Futuro de la Vivienda, complementado con un ejercicio de Think Tank Inmobiliario, que tendr\u00e1 como objetivo identificar ideas innovadoras relacionadas con esta industria, y ponerlas en contacto con los grandes jugadores del sector.<\/p>\n

6 de mayo\u2026 Aparten sus lugares y s\u00famense al grupo de patrocinadores.<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n

\u00bfIdeas en busca de inversiones?<\/strong><\/h2>\n

Y a prop\u00f3sito de la Liga Inmobiliaria que tendr\u00e1 su primer cap\u00edtulo el 6 de mayo\u2026 Les platico de qu\u00e9 trata nuestro Think Tank Inmobiliario. El objetivo es identificar ideas innovadoras relacionadas con esta industria, y ponerlas en contacto con los grandes jugadores del sector<\/p>\n

\u00bfTienen una idea para desarrollar un producto o servicio que pueda revolucionar el sector inmobiliario pero necesitan inversionistas y\/o \u201ccontactos\u201d para hacerla realidad?<\/p>\n

\u00bfSon empresarios o inversionistas en el sector inmobiliario y est\u00e1n en busca de ideas innovadoras y disruptivas que les permitan crecer con mayor rapidez y con la mira puesta en el futuro?<\/p>\n

\u00bfTienen productos y servicios dirigidos al sector inmobiliario y est\u00e1n en busca de clientes o aliados?<\/p>\n

\u00bfO son empresarios del sector y est\u00e1n en busca de productos y servicios para mejorar su operaci\u00f3n?<\/p>\n

Como parte de Liga Inmobiliaria vamos a desarrollar un ejercicio en que pondremos en contacto a quienes tienen esas ideas y esos productos, con grandes empresarios e inversionistas del sector.<\/p>\n

Y para ello sumamos fuerzas con muchos l\u00edderes de la industria inmobiliaria, para lanzar una plataforma que busca fortalecer los alcances del sector y abrir nuevas oportunidades tanto para quienes integran sus cadenas de valor, como para la sociedad.<\/p>\n

Est\u00e9nse atentos\u2026 Que por aqu\u00ed y desde los canales de Centro Urbano les estaremos comentando.<\/p>\n

\u00bfInteresados en presentar sus ideas? Post\u00falese para participar.<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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