{"id":154660,"date":"2025-04-10T13:46:20","date_gmt":"2025-04-10T19:46:20","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=154660"},"modified":"2025-04-10T16:31:43","modified_gmt":"2025-04-10T22:31:43","slug":"precios-vivienda-ingresos-bbva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/precios-vivienda-ingresos-bbva\/","title":{"rendered":"Precios de vivienda crecen m\u00e1s r\u00e1pido que los ingresos: BBVA"},"content":{"rendered":"<p><em>En M\u00e9xico, el 20.1% de los hogares que pagan renta o una hipoteca destinan m\u00e1s del 30% de sus ingresos al pago de su vivienda<\/em><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>De acuerdo con el informe <strong>Situaci\u00f3n Inmobiliaria<\/strong>, elaborado por BBVA, el <strong>precio de la vivienda<\/strong>, tanto de compra como de renta, ha crecido a un paso m\u00e1s acelerado que los <strong>ingresos<\/strong> de los hogares mexicanos.<\/p>\n<p>En conferencia de prensa, <strong>Marissa Gonz\u00e1lez Guzm\u00e1n, economista senior de <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/bbva-19000-hipotecas-2s2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BBVA M\u00e9xico<\/a>,<\/strong> explic\u00f3 que, entre 2016 y 2022, el <strong>ingreso<\/strong> aument\u00f3 4.1%, mientras que el <strong>precio de la vivienda<\/strong> lo hizo en 58.4%; es decir, una diferencia de 54.3 puntos porcentuales.<\/p>\n<p>No obstante, esta diferencia es mayor entre la poblaci\u00f3n que no cuenta con afiliaci\u00f3n al <strong>Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)<\/strong> o al <strong>Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste),<\/strong> cuyo ingreso promedio mensual creci\u00f3 9.2% entre 2016 y 2022, lo que significa una diferencia de 49.2% frente al incremento en el costo de la vivienda.<\/p>\n<p>En tanto, en ese mismo periodo, el <strong>precio de renta<\/strong> aument\u00f3 16.5%, lo que significa una diferencia con el aumento de los ingresos de 12.4 puntos.<\/p>\n<p>En este rubro, la diferencia es mayor para los hogares que s\u00ed est\u00e1n afiliados al <strong>Infonavit<\/strong> o al <strong>Fovissste<\/strong>, pues la disparidad es de 15.3; mientras que para los hogares sin afiliaci\u00f3n es de 7.3 puntos.<\/p>\n<p>\u201cA pesar del alto aumento al <strong>salario m\u00ednimo<\/strong>, que hemos visto durante los \u00faltimos a\u00f1os, no alcanza a verse reflejado en el crecimiento de las rentas\u201d, dijo la especialista.<\/p>\n<h2><strong>20% de los hogares tienen sobregasto<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">De igual manera, <\/span><strong>Gonz\u00e1lez<\/strong><span style=\"font-size: 16px;\"> destac\u00f3 que, en M\u00e9xico, el 20.1% de los hogares que pagan renta o una hipoteca tienen un <\/span><strong>sobregasto<\/strong><span style=\"font-size: 16px;\">, ya que destinan m\u00e1s del 30% de sus ingresos recomendado para no comprometer el resto de las necesidades.<\/span><\/p>\n<p>Con respecto a los hogares afiliados al <strong>Infonavit<\/strong>, la experta indic\u00f3 que el 11.8% (608,000) tiene sobrecosto en el rubro de vivienda. Y de estos, el 39% pagan un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p>Por su parte, el 33.9% de los <strong>hogares sin afiliaci\u00f3n<\/strong> que dan un pago mensual por su vivienda tienen una sobrecarga econ\u00f3mica por este rubro, de los cuales 873,000 pagan renta y 238,000 un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p>Cabe mencionar que la entidad que tiene el mayor porcentaje de hogares con un sobregasto de vivienda es la <strong>Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>; seguida de <strong>Quer\u00e9taro<\/strong>, <strong>Michoac\u00e1n<\/strong>, <strong>Hidalgo<\/strong>, <strong>Puebla<\/strong> y <strong>Chiapas<\/strong>.<\/p>\n<p>Por el contrario, los estados con menor porcentaje de hogares con sobrecosto son <strong>Coahuila<\/strong>, <strong>Tamaulipas<\/strong>, <strong>Chihuahua<\/strong>, <strong>Tabasco<\/strong> y <strong>Nuevo Le\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<h2><strong>Poca oferta de vivienda asequible<\/strong><\/h2>\n<p>Finalmente, <strong>Marissa Gonz\u00e1lez<\/strong> afirm\u00f3 que la <strong>falta de vivienda asequible<\/strong> no solo afecta a los hogares m\u00e1s vulnerables en t\u00e9rminos de ingresos, ya que incluso entre aquellos con mayores ingresos hay un porcentaje que incurre en el sobrecosto de vivienda.<\/p>\n<p>\u201cEsto nos indicar\u00eda que hace falta <strong>producir vivienda asequible<\/strong> para todos los segmentos poblacionales. \u00bfY por qu\u00e9 hay poca vivienda asequible? Lo primero es por el poco dinamismo del ingreso en comparaci\u00f3n con los precios de venta y renta; lo segundo es la oferta insuficiente en todos los segmentos, principalmente en el de inter\u00e9s social y en zonas metropolitanas\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n<p>En ese sentido, mencion\u00f3 que las soluciones para haya m\u00e1s oferta de vivienda econ\u00f3mica son:<\/p>\n<ol>\n<li>Aumentar la <strong>oferta en todos los segmentos<\/strong>, pero principalmente de inter\u00e9s social en las zonas metropolitanas<\/li>\n<li>Crear <strong>esquemas de financiamiento y renta<\/strong> para los hogares no afiliados al Infonavit o Fovissste, a fin de atender atender a 1.7 millones de viviendas que est\u00e1n en sobrecosto, as\u00ed como a otras 600,000 que est\u00e1n en alguna situaci\u00f3n de vulnerabilidad.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En M\u00e9xico, el 20.1% de los hogares que pagan renta o una hipoteca destinan m\u00e1s del 30% de sus ingresos al pago 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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=154660"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154660\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":154666,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154660\/revisions\/154666"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/154661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=154660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=154660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=154660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}