{"id":154084,"date":"2025-03-12T17:36:19","date_gmt":"2025-03-12T23:36:19","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=154084"},"modified":"2025-03-12T17:36:19","modified_gmt":"2025-03-12T23:36:19","slug":"los-cabos-potencial-de-crecimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/los-cabos-potencial-de-crecimiento\/","title":{"rendered":"Los Cabos: potencial de crecimiento para los pr\u00f3ximos 40 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

De acuerdo con Rafael Aragon\u00e9s, CEO de Grupo H\u00e1bitat, si se fortalecen la seguridad y la infraestructura, Los Cabos cuenta con las condiciones necesarias para sostener su crecimiento inmobiliario en las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas<\/span><\/em><\/p>\n

<\/p>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, Los Cabos, Baja California, se ha posicionado como un destino que alberga diversos segmentos de mercado, desde visitantes que buscan el alto lujo hasta quienes desean desconectarse de las grandes ciudades. Por ello, el municipio cuenta con una amplia oportunidad de desarrollo inmobiliario.\u00a0<\/span><\/p>\n

En entrevista con <\/span>Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/a>, Rafael Aragon\u00e9s, CEO de Grupo Habitat<\/a>, destac\u00f3 que durante 2022 el sector inmobiliario present\u00f3 un marcado crecimiento; en 2023, sin embargo, este incremento fue menos pronunciado, tanto que hacia finales de ese a\u00f1o y durante el 2024 se observ\u00f3 una desaceleraci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por ello, considera que en 2025 habr\u00e1 poco crecimiento inmobiliario. No obstante, esto podr\u00eda cambiar si las tasas de inter\u00e9s disminuyen, lo que podr\u00edan aprovechar compradores canadienses y estadounidenses, quienes representan alrededor del 90% de los compradores en la entidad.<\/span><\/p>\n

\u201cPara el 2025 esperamos que el crecimiento siga siendo un poco lento si las tasas de intereses contin\u00faan altas.\u00a0Muchas veces el americano est\u00e1ndar est\u00e1\u00a0esperando conseguir un cr\u00e9dito a una tasa razonable. Est\u00e1n acostumbrados a tener tasas del 2% o 3%, pero actualmente est\u00e1n en 7%. En el momento en que bajen, yo siento que esto volver\u00e1 a despegar\u201d, coment\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

A pesar del contexto econ\u00f3mico, el arquitecto se\u00f1al\u00f3 que Los Cabos cuentan con tierra, proyectos, inversionistas, una llegada constante de visitantes y mercados definidos, entre otras caracter\u00edsticas que permitir\u00e1n continuar con dinamismo en el sector.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfHoteles o viviendas en Los Cabos?<\/span><\/h2>\n

El CEO de Grupo Habitat indic\u00f3 que, en cuesti\u00f3n de compra de vivienda, la mayor parte se concentra en la adquisici\u00f3n de segundas residencias, muchas de las cuales posteriormente se ofertan en plataformas como Airbnb, mientras que un porcentaje menor corresponde a turistas que deciden residir en el municipio.<\/span><\/p>\n

\u201cPodr\u00eda decir que el 80% de las compras corresponden a second<\/span> homes, y el otro 20% a personas que vienen a vivir aqu\u00ed. Hay mucha gente que dice \u2018gasto mi dinero en un departamento, lo uso cuatro o cinco meses y, cuando no estoy, lo pongo en Airbnb o lo rento\u2019\u201d, detall\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

No obstante, Aragon\u00e9s indic\u00f3 que la compra de vivienda en la zona no ha desplazado el inter\u00e9s por la oferta hotelera, por lo que la estancia en viviendas y complejos hoteleros mantiene un equilibrio.<\/span><\/p>\n

\u201cLa vivienda y la hoteler\u00eda\u00a0van de la mano. Hay mucha gente que le gusta venir a vacacionar, pero no piensa invertir en un bien ra\u00edz. Las dos opciones conviven perfectamente, yo creo que no habr\u00eda preferencia. En el \u00faltimo a\u00f1o, en los hoteles tambi\u00e9n baj\u00f3 un poco la ocupaci\u00f3n, las tarifas son muy altas, pero la ocupaci\u00f3n sigue siendo muy buena\u201d, apunt\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Del sector econ\u00f3mico al ultra lujo, preferencias en Los Cabos\u00a0<\/span><\/h2>\n

Rafael Aragon\u00e9s resalt\u00f3 que, en los \u00faltimos a\u00f1os, empresas estadounidenses han desarrollado complejos residenciales de lujo y ultra lujo en Los Cabos, dirigidos principalmente a ciudadanos de zonas exclusivas como Hollywood y Silicon Valley.<\/span><\/p>\n

En ese sentido, destac\u00f3 que hay una gran oportunidad para desarrollar proyectos con precios que van desde los 300,000 d\u00f3lares hasta los 100 millones de d\u00f3lares (mdd). Respecto al menor costo, el arquitecto explic\u00f3 que suele ser accesible para jubilados norteamericanos, para quienes Los Cabos representa una opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica para vivir o adquirir propiedades.<\/span><\/p>\n

\u201cDepartamentos de 300,000 d\u00f3lares para un jubilado estadounidense son un sue\u00f1o, porque los impuestos son muy bajos y la relaci\u00f3n costo-beneficio es excelente. Vivir aqu\u00ed les cuesta mucho menos y resulta sumamente atractivo. Entonces, en el rango de 300,000 d\u00f3lares a 2 mdd hay un mercado con gran potencial\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

El CEO afirm\u00f3 que Los Cabos representa una oportunidad para el desarrollo de complejos de ultra lujo, con costos que no se encuentran en otras partes del pa\u00eds. En zonas con campos de golf como Costa Palma, Puerto Los Cabos y el corredor de San Jos\u00e9 a San Lucas, los precios oscilan entre 5,000 y 40,000 d\u00f3lares por metro cuadrado (m\u00b2).<\/span><\/p>\n

\u201cFuera de los campos de golf, el m\u00b2 est\u00e1 en aproximadamente 3,500 d\u00f3lares. Dentro de estos desarrollos, los precios oscilan entre 5,000 y 6,000 d\u00f3lares, mientras que en los proyectos de ultra lujo alcanzan entre 30,000 y 40,000 d\u00f3lares por m\u00b2\u201d, detall\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Este auge de desarrollos exclusivos ha generado tambi\u00e9n la necesidad de contar con viviendas de inter\u00e9s social, lo que representa una oportunidad de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cCuriosamente, como los segmentos altos han crecido much\u00edsimo, se ha quedado un poquito rezagado el inter\u00e9s social. Ahorita ya hay grupos que van a empezar a desarrollar de vivienda econ\u00f3mica para toda la gente que tiene que venir a vivir aqu\u00ed y que no tiene d\u00f3nde hacerlo. Entonces yo creo que va a crecer much\u00edsimo el tema de inter\u00e9s social, hay una demanda dom\u00e9stica gigantesca\u201d, afirm\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Como resultado, el incremento en la vivienda generar\u00e1 la necesidad de otros segmentos inmobiliarios, como centros comerciales y espacios de trabajo.<\/span><\/p>\n

\u201cSer\u00e1 necesario todo el equipamiento que demanda la vivienda. Por ejemplo, est\u00e1n por abrir un nuevo centro comercial en un lugar que se llama Cabo del Sol, que es otro campo de golf\u201d, coment\u00f3. \u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Retos para el sector inmobiliario\u00a0<\/span><\/h2>\n

Por otro lado, Aragon\u00e9s indic\u00f3 que, para que el desarrollo inmobiliario contin\u00fae en Los Cabos, ser\u00e1 fundamental atender dos aspectos clave: la seguridad y la infraestructura.<\/span><\/p>\n

\u201cEl tema m\u00e1s importante es que siga la seguridad funcionando como hasta ahora, porque en el momento que empecemos a ver cosas como las que ya estamos acostumbrados, no s\u00e9 qu\u00e9 vaya a pasar. El otro aspecto es la infraestructura, ya que el crecimiento debe ir acompa\u00f1ado de una planificaci\u00f3n urbana adecuada por parte de las autoridades\u201d, argument\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

El especialista afirm\u00f3 que, si estos dos desaf\u00edos se resuelven, el municipio tendr\u00e1 las condiciones necesarias para seguir creciendo durante las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas.<\/span><\/p>\n

\u201cSi resolvemos estos dos puntos, creo que Los Cabos no dejar\u00e1 de crecer en los pr\u00f3ximos 40 a\u00f1os\u201d, concluy\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

Este texto fue publicado en la edici\u00f3n\u00a0Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria \/ Enero-Febrero 2025<\/a><\/p>\n

\"Este<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De acuerdo con Rafael Aragon\u00e9s, CEO de Grupo H\u00e1bitat, si se fortalecen la seguridad y la infraestructura, Los Cabos cuenta con las condiciones necesarias para sostener su crecimiento inmobiliario en las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":154085,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15,4,7115],"tags":[24950,42,9179],"class_list":["post-154084","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","category-publicaciones","category-revista-inversion-inmobiliaria","tag-grupo-habitat","tag-los-cabos","tag-revista-inversion-inmobiliaria"],"yoast_head":"\nLos Cabos: potencial de crecimiento para los pr\u00f3ximos 40 a\u00f1os<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Los Cabos se ha convertido en un destino que aloja a diversos nichos. 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