{"id":153966,"date":"2025-03-07T17:02:23","date_gmt":"2025-03-07T23:02:23","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=153966"},"modified":"2025-03-07T17:18:36","modified_gmt":"2025-03-07T23:18:36","slug":"desarrolladores-de-vivienda-ramirez-capo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/desarrolladores-de-vivienda-ramirez-capo\/","title":{"rendered":"Infonavit constructor no suple a los desarrolladores de vivienda: Ram\u00edrez Cap\u00f3"},"content":{"rendered":"

El Presidente de Canadevi resalt\u00f3 que el Programa de Vivienda busca reactivar la vivienda social, objetivo que requiere la colaboraci\u00f3n de las iniciativas p\u00fablica y privada <\/em><\/p>\n

Carlos Eduardo Ram\u00edrez Cap\u00f3, presidente nacional de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi<\/a>), se\u00f1al\u00f3 que el Programa de Vivienda<\/strong> para el Bienestar (PVB<\/a>) representa una oportunidad para impulsar al segmento social<\/strong>, por lo que ser\u00e1 necesaria la colaboraci\u00f3n de todos los agentes de la cadena de valor.<\/p>\n

En entrevista con Centro Urbano, destac\u00f3 que el nuevo programa representa un proyecto ambicioso, pues el Gobierno Federal marca la pauta para para construir un mill\u00f3n de viviendas sociales con un valor cercano a los 650,000 pesos<\/strong>, la cual ha ido disminuyendo<\/strong> en el pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cEste programa que lanza el Gobierno Federal busca enfocarse en retomar la construcci\u00f3n de la vivienda social en el pa\u00eds, en la que hemos estado en falta todos los actores, la iniciativa privada, gobierno, etc., y buscar\u00a0c\u00f3mo retomar esta producci\u00f3n masiva de vivienda social\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

El Presidente de Canadevi apunt\u00f3 que la disminuci\u00f3n de este tipo de vivienda se debe a diversos factores, como la falta de suelo accesible, tramitolog\u00eda complicada, incremento en los costos de construcci\u00f3n, entre otros. A pesar de que estos factores persisten, el Gobierno Federal ha mostrado inter\u00e9s en atender estas problem\u00e1ticas <\/strong>para facilitar el desarrollo de la vivienda.<\/p>\n

Por ejemplo, como parte de la iniciativa de digitalizaci\u00f3n propuesta por Claudia Sheinbaum, presidenta de M\u00e9xico, la tramitolog\u00eda para la construcci\u00f3n<\/strong> de desarrollos podr\u00eda ser digitalizada<\/strong>, loque ser\u00e1 de gran ayuda para los inversionistas.<\/p>\n

\u201cYa se empieza a hablar de soluciones, que es lo importante, que ya estamos abordando estos temas para destrabar los problemas. La presidenta tiene un proyecto muy interesante que consiste en digitalizar los tr\u00e1mites, lo cual es maravilloso para nosotros, porque en algunos estados del pa\u00eds autorizar un fraccionamiento puede tomar de dos a tres a\u00f1os. Esto tambi\u00e9n inhibe la producci\u00f3n de vivienda social. Imag\u00ednate comprar un terreno en 2025 y empezar a trabajar en 2028; para muchos, ya no resulta atractivo\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Asimismo, Ram\u00edrez Cap\u00f3 se\u00f1al\u00f3 que la meta actual del Gobierno Federal contempla construcci\u00f3n de un mill\u00f3n de viviendas<\/strong>, las cuales se suman a los inmuebles que ya ten\u00eda contemplados la iniciativa privada<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, destac\u00f3 que la Canadevi no ha detenido la construcci\u00f3n de vivienda social<\/strong>, aunque s\u00ed la ha disminuido.<\/p>\n

\u201cNosotros, como industria, llegamos a construir hasta 250,000 viviendas de este tipo en nuestro tope hist\u00f3rico. El a\u00f1o pasado cerramos con alrededor de 44,000 viviendas. Canadevi nunca ha dejado de hacer vivienda social, pero hemos reducido la producci\u00f3n. Actualmente, 240 empresas contin\u00faan con esta labor, de las 1,500 que conforman la C\u00e1mara\u201d, indic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

La vivienda social necesita suma de esfuerzos<\/h2>\n

Por otro lado, Carlos Ram\u00edrez resalt\u00f3 que, si bien el Gobierno Federal ha establecido una pol\u00edtica p\u00fablica de vivienda, es necesaria la participaci\u00f3n de la iniciativa privada, ya que la colaboraci\u00f3n conjunta permitir\u00e1 alcanzar la meta de construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

\u201cLa vivienda est\u00e1 en el centro de esta administraci\u00f3n, y eso es muy importante, porque cuando hay un programa estrat\u00e9gico, como el de la presidenta Sheinbaum, se empiezan a sumar voluntades. Es una tarea de todos: ni el Gobierno puede solo, ni los privados podemos hacerlo sin apoyo. Debemos sumarnos a esta tarea para proporcionar vivienda a las familias mexicanas de menores ingresos\u201d, afirm\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Destac\u00f3 que la reactivaci\u00f3n de la construcci\u00f3n por parte del Infonavit<\/strong>, el trabajo de la Sedatu y Conavi, y la posible integraci\u00f3n del Fovissste no reemplaza la labor de los desarrolladores privados.<\/strong><\/p>\n

\u201cVale la pena aclarar que estos esfuerzos de la nueva empresa filial constructora del Infonavit y lo que har\u00e1 la Sedatu para los no afiliados del Instituto no suple a las l\u00edneas de producci\u00f3n tradicionales con las que hemos venido trabajando los desarrolladores de vivienda\u201d, apunt\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Por ello, el presidente de Canadevi reconoci\u00f3 los esfuerzos de la administraci\u00f3n federal para impulsar y ampliar la construcci\u00f3n de vivienda, como la propuesta de que el Infonavit vuelva a construir. Lo ejemplific\u00f3 de manera pr\u00e1ctica:<\/p>\n

\u201cDigamos que hay cubetas, la cubeta original, que es la L\u00ednea II con la que siempre hemos venido trabajando, donde nosotros buscamos nuestros financiamientos con la banca comercial y tenemos nuestros cr\u00e9ditos puente.\u00a0La segunda cubeta, que es\u00a0la nueva L\u00ednea III en su nueva versi\u00f3n con la empresa filial constructora. Otra cubeta cuarta cubeta alberga todo lo que va a hacer Sedatu y Conavi para los no afiliados (del Infoanvit) y todas esas cubetas se vac\u00edan en una gran alberca que es la meta nacional de vivienda que es a donde todos queremos llegar\u201d, detall\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Ram\u00edrez Cap\u00f3 explic\u00f3 que, si bien la prioridad es la vivienda social, Canadevi no descuidar\u00e1 otros segmentos<\/strong>, ya que tienen una demanda relevante.<\/p>\n

\u201cLo que queremos es reactivar el tren de la vivienda social. Esto no significa descuidar la vivienda de 800,000 pesos en adelante, pero ese segmento ya tiene su propia inercia\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Finalmente, Carlos Ram\u00edrez Cap\u00f3 afirm\u00f3 que Canadevi est\u00e1 dispuesta a participar en el PVB y colaborar en lo que sea posible para alcanzar e incluso superar la meta propuesta <\/strong>por Claudia Sheinbaum.<\/p>\n

\u201cEstamos conscientes de que vamos a participar en la medida en que podamos ser \u00fatiles y que podamos ofrecer ideas, expertiz, y que las empresas que ayuden a sumar valor. Creo que con la suma de voluntades y talento podemos alcanzar estas metas y rebasarlas\u201d, concluy\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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