{"id":153753,"date":"2025-03-03T09:00:37","date_gmt":"2025-03-03T15:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=153753"},"modified":"2025-02-27T15:07:19","modified_gmt":"2025-02-27T21:07:19","slug":"urge-reactivar-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/urge-reactivar-construccion\/","title":{"rendered":"Urge reactivar la industria de la construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

M\u00e9xico necesita encender o acelerar todo motor que impulse su desarrollo, y por eso hay que insistir en que urge reactivar la industria de la construcci\u00f3n<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano<\/em><\/p>\n

A ver. Todo apunta a que este ser\u00e1 un a\u00f1o dif\u00edcil para la econom\u00eda mexicana, con pron\u00f3sticos de crecimiento que ya eran de origen malos, pero que durante las semanas recientes han tenido que ser ajustados a la baja.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tan a la baja? Pues digamos que los escenarios m\u00e1s positivos proponen un crecimiento que no llegar\u00e1 al uno por ciento.<\/p>\n

No le demos vueltas, el a\u00f1o ser\u00e1 retador y ni las promesas del nearshoring alcanzan para cambiar esta realidad.<\/p>\n

Y no se ve c\u00f3mo revertir esta tendencia\u2026 No en lo inmediato\u2026 Y no con acciones que est\u00e9n al alcance de lo que pueda hacer el gobierno mexicano, que debe enfrentar los efectos de las olas provocadas por el hurac\u00e1n Trump.<\/p>\n

Pero el caso es que algo hay que hacer, y la l\u00f3gica indica que es momento de recurrir a todo lo que tengamos a mano que pueda ayudar a impulsar la econom\u00eda nacional y sus econom\u00edas locales.<\/p>\n

Es momento, claro, de encender motores que estaban apagados o de acelerar los que estaban a baja velocidad, y que puedan aportar valiosos puntos al PIB, traducidos en dinamismo econ\u00f3mico que alcance cuanta rama de la econom\u00eda sea posible, que tengan el mayor impacto en las econom\u00edas locales y que sean importantes generadores de empleo.<\/p>\n

Motores como la vivienda, lo que ya est\u00e1 planteado a partir de un ambicioso programa sexenal, pero, tambi\u00e9n, motores como el sector inmobiliario, la construcci\u00f3n y la obra p\u00fablica, que durante \u00e9l sexenio pasado estuvieron olvidados y que en lo que va del presente, no acaban de ser se\u00f1alados como elementos estrat\u00e9gicos como parte de un proceso para fortalecer nuestra econom\u00eda y nuestro nivel de competitividad.<\/p>\n

El sector inmobiliario, con la clara excepci\u00f3n de los segmentos industriales y residencial, resienten el impacto de no haber sido considerados parte de una estrategia de desarrollo nacional o regional, situaci\u00f3n que se agrav\u00f3 bajo los efectos de la pandemia, de las consecuentes desaceleraci\u00f3n de la econom\u00eda y sus efectos inflacionarios, y de profundos cambios en las formas de trabajo y consumo.<\/p>\n

Y hay que decir que si el efecto no fue tan contundente en los segmentos vivienda e industrial, no fue a causa de una estrategia de gobierno, sino porque estos segmentos siguieron evidenciando la fortaleza de una demanda real y en constante renovaci\u00f3n. Son, por as\u00ed decirlo, segmentos que se defienden solos, y que, con o a pesar de los gobiernos, seguir\u00e1n activos en tanto sigan dando respuesta a necesidades reales de la sociedad y de las actividades productivas.<\/p>\n

Pero con la construcci\u00f3n y la obra p\u00fablica la cosa es diferente. Porque m\u00e1s all\u00e1 del discurso oficial, si durante el 2023 los grandes proyectos promovidos por el gobierno impulsaron la construcci\u00f3n, este impulso cay\u00f3 en el 2024, marcando el peor descenso en la actividad desde el pand\u00e9mico 2020.<\/p>\n

Los benditos datos nos dicen, tomando como fuente al Inegi<\/a>, que en el 2024 la producci\u00f3n de la construcci\u00f3n cay\u00f3 -6.9%, arrastrada en esa ca\u00edda por los desplomes de la inversi\u00f3n en los segmentos transporte y urbanizaci\u00f3n, y obra p\u00fablica, que reportaron descensos de -25.5% y -20.1%, respectivamente.<\/p>\n

Y claro\u2026 Estas ca\u00eddas arrastraron con ellas indicadores de empleo, desarrollo regional y dispersi\u00f3n a quienes conforman cadenas de valor relacionadas con cada actividad.<\/p>\n

\u00bfHay condiciones para reactivar el sector inmobiliario, la construcci\u00f3n y la obra p\u00fablica?<\/p>\n

No\u2026 O por decirlo con un \u00e1nimo m\u00e1s real y positivo\u2026 No todav\u00eda, en tanto el gobierno no presente sus programas, anuncie inversiones y d\u00e9 al sector privado las se\u00f1ales de confianza indispensables para pensar en la viabilidad de esa reactivaci\u00f3n.<\/p>\n

Ojal\u00e1 que el Plan Nacional de Desarrollo traiga esos elementos al debate\u2026<\/p>\n

Para que, sobre esa base, se den a conocer los programas de infraestructura y obra p\u00fablica y se formalicen acuerdos que permitan que el sector inmobiliario vuelva a ser tomado en cuenta y sus empresas recuperen el inter\u00e9s en invertir en el pa\u00eds.<\/p>\n

No hay que darle vueltas. M\u00e9xico necesita encender o acelerar todo motor que impulse su desarrollo, y por eso hay que insistir en que urge reactivar la industria de la construcci\u00f3n.<\/p>\n

No podemos darnos el lujo de perder sus aportaciones en lo econ\u00f3mico, en lo social, y como factor determinante en la generaci\u00f3n de entornos propicios para alcanzar mejores escenarios de futuro.<\/p>\n

\u00a1Ah\u00ed viene el Fovissste!<\/strong><\/h2>\n

La presidenta Claudia Sheinbaum<\/strong> anunci\u00f3 una pol\u00edtica de vivienda que contempla la construcci\u00f3n de un mill\u00f3n de viviendas, que, detall\u00f3, ser\u00e1n construidas a partes iguales por el Infonavit, de Octavio Romero<\/strong>, y por la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi). de Rodrigo Ch\u00e1vez<\/strong>.<\/p>\n

Pero quienes conocen la estructura del sector vivienda sab\u00edan que ah\u00ed faltaba mencionar al Fovissste.<\/p>\n

Y el hecho es que el Fovissste, que dirige Jabnely Maldonado<\/strong>, se suma\u00a0 a esta estrategia nacional, agregando a esa meta un n\u00famero de viviendas a\u00fan por definir.<\/p>\n

Y aun por definir, porque el fondo que atiende las demandas de vivienda de los trabajadores al servicio del Estado, tendr\u00e1 ajustes en su operaci\u00f3n como resultado de una iniciativa que se acaba de presentar al Congreso, para reformar la Ley del ISSSTE, en temas relacionados con sus servicios de vivienda.<\/p>\n

La Reforma busca seguir los pasos del Infonavit, otorgando al Fovissste facultades para construir, administrar inventarios de vivienda e implementar programas de arrendamiento.<\/p>\n

Habr\u00e1 que estar atentos a la iniciativa, que con el antecedente de lo que pas\u00f3 con la del Infonavit, con toda probabilidad ser\u00e1 r\u00e1pidamente aprobada y puesta en marcha, para con eso, poder agregar una cifra del orden de 100,000 viviendas adicionales, a la meta sexenal de 1 mill\u00f3n de viviendas, planteada por la presidenta Sheinbaum.<\/p>\n

Y bueno, si esto pasa, la meta sexenal ser\u00eda que el gobierno construya, a trav\u00e9s de Infonavit, Fovissste y Conavi, 1 mill\u00f3n 100,000 viviendas, que se agregar\u00edan a las que en forma inercial ya ven\u00eda generando el sector privado, que, a su vez, con toda probabilidad podr\u00eda ver crecer sus n\u00fameros a partir del papel prioritario que se est\u00e1 dando a la pol\u00edtica de vivienda.<\/p>\n

Si todo camina bien, estar\u00edamos hablando de que vienen buenos a\u00f1os para el sector, y, sobre todo, para los mexicanos que requieren atenci\u00f3n a su reto habitacional.<\/p>\n

\u00a0<\/strong>\u00bfIdeas en busca de inversiones?<\/strong><\/h2>\n

\u00bfTienen una idea para desarrollar un producto o servicio que pueda revolucionar el sector inmobiliario pero necesitan inversionistas y\/o \u201ccontactos\u201d para hacerla realidad?<\/p>\n

\u00bfSon empresarios o inversionistas en el sector inmobiliario y est\u00e1n en busca de ideas innovadoras y disruptivas que les permitan crecer con mayor rapidez y con la mira puesta en el futuro?<\/p>\n

\u00bfTienen productos y servicios dirigidos al sector inmobiliario y est\u00e1n en busca de clientes o aliados?<\/p>\n

\u00bfO son empresarios del sector y est\u00e1n en busca de productos y servicios para mejorar su operaci\u00f3n?<\/p>\n

Vamos a desarrollar un ejercicio en que pondremos en contacto a quienes tienen esas ideas y esos productos, con grandes empresarios e inversionistas del sector.<\/p>\n

Y para ello sumamos fuerzas con muchos l\u00edderes de la industria inmobiliaria, para lanzar una plataforma que busca fortalecer los alcances del sector y abrir nuevas oportunidades tanto para quienes integran sus cadenas de valor, como para la sociedad.<\/p>\n

Est\u00e9nse atentos\u2026 Que por aqu\u00ed y desde los canales de Centro Urbano les estaremos comentando.<\/p>\n

\u00bfInteresados?<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com<\/p>\n

Vivienda 360\/Vivienda para Todos<\/strong><\/h2>\n

Los invito a conocer, compartir y usar Vivienda 360\/Vivienda para Todos<\/strong>. Un documento que generamos en Centro Urbano <\/strong>con el objetivo de recoger, generar, agrupar, organizar y presentar, un conjunto de ideas integradas en un recetario que propone tres acciones esenciales, y una caja de 100 herramientas para entender y atender el reto habitacional.<\/p>\n

Los invito a leer, compartir y comentar. Esta es la sexta actualizaci\u00f3n de este documento. Un documento vivo, que no queda cerrado, porque se estar\u00e1 actualizando peri\u00f3dicamente, agregando, depurando y afinando\u2026 Agregando, depurando y afinando\u2026\u00a0 Agregando, depurando y afinando\u2026<\/p>\n

Aqu\u00ed les dejo la liga: https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/360o-vivienda-para-todos\/<\/a><\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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