{"id":153546,"date":"2025-02-18T14:09:52","date_gmt":"2025-02-18T20:09:52","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=153546"},"modified":"2025-02-18T14:09:52","modified_gmt":"2025-02-18T20:09:52","slug":"la-encrucijada-de-la-vivienda-en-guadalajara-promesas-desafios-y-oportunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/la-encrucijada-de-la-vivienda-en-guadalajara-promesas-desafios-y-oportunidades\/","title":{"rendered":"La encrucijada de la vivienda en Guadalajara: promesas, desaf\u00edos y oportunidades"},"content":{"rendered":"<p><em>Por Adolfo de la Torre Gonz\u00e1lez <\/em><!--more--><br \/>\nLa inasequibilidad de la vivienda es un problema que trasciende fronteras, pero en Guadalajara, la segunda ciudad m\u00e1s grande de M\u00e9xico, esta problem\u00e1tica adquiere matices particulares que demandan atenci\u00f3n inmediata. La alcaldesa Ver\u00f3nica Delgadillo, quien asumi\u00f3 el cargo a finales del a\u00f1o pasado, prometi\u00f3 durante su campa\u00f1a la creaci\u00f3n de una \u00abAgencia Municipal de Vivienda Econ\u00f3mica\u00bb con el objetivo de facilitar el acceso a viviendas dignas y asequibles para los tapat\u00edos. Sin embargo, a la fecha, esta iniciativa a\u00fan no se ha materializado.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 del anuncio pol\u00edtico, la gran pregunta es: \u00bfrealmente existe la voluntad de transformar el acceso a la vivienda en Guadalajara? O, como en administraciones pasadas, \u00bfser\u00e1 solo un organismo m\u00e1s que termine cediendo suelo p\u00fablico al mercado privado, perpetuando el problema en lugar de solucionarlo?<\/p>\n<p>La historia reciente no deja mucho margen para el optimismo. El extinto Instituto Municipal de la Vivienda (IMUVI), ahora convertido en la Direcci\u00f3n de Vivienda del municipio de Guadalajara, opt\u00f3 a principios de 2021 por vender suelo p\u00fablico a particulares, mercantilizando la vivienda en lugar de destinar esos terrenos a la producci\u00f3n de vivienda en renta o a concesiones mediante colaboraciones p\u00fablico-privadas. Los fallos de dichas licitaciones dejan claro que la variable m\u00e1s importante para el ayuntamiento no fue el impacto social, sino qu\u00e9 empresa pagaba m\u00e1s por la tierra, como si se tratara de una negociaci\u00f3n entre privados. Si la nueva agencia sigue este mismo camino, solo servir\u00e1 para engordar el negocio inmobiliario en lugar de garantizar vivienda accesible para la poblaci\u00f3n.<\/p>\n<p>A nivel federal, la reciente reforma a la Ley del Infonavit abre una ventana de oportunidad para que el gobierno participe activamente en la oferta de vivienda. Se busca la construcci\u00f3n de 500,000 viviendas a trav\u00e9s del Infonavit y otras 500,000 mediante la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda, con el objetivo de ampliar el acceso a una vivienda digna en M\u00e9xico. Sin embargo, el verdadero reto no es solo aumentar la oferta habitacional, sino garantizar que estas viviendas se destinen a quienes m\u00e1s las necesitan y se administren con criterios que prioricen el bienestar social por encima de la rentabilidad del mercado. Adem\u00e1s, dadas las diferencias pol\u00edticas entre el partido en el gobierno federal y la administraci\u00f3n municipal de Guadalajara, es probable que, al menos en un inicio, las inversiones en la ciudad sean limitadas o sujetas a condiciones que dificulten su ejecuci\u00f3n, lo que podr\u00eda retrasar a\u00fan m\u00e1s la soluci\u00f3n a la crisis habitacional local.<\/p>\n<p>El modelo de Guadalajara podr\u00eda aprender de casos como el de Viena, donde el gobierno municipal invierte anualmente entre 400 y 600 millones de euros en la producci\u00f3n y mantenimiento de vivienda social, permitiendo que alrededor del 60% de los residentes de la ciudad vivan en este tipo de edificios con rentas accesibles y regulaci\u00f3n estatal que evita la especulaci\u00f3n. En contraste, en M\u00e9xico, las administraciones municipales suelen ver la vivienda como un bien de mercado y no como un derecho fundamental.<\/p>\n<p>Guadalajara enfrenta un reto monumental en materia de vivienda. Como ciudadanos, es natural cuestionar si existe un inter\u00e9s real por parte de las autoridades para abordar este desaf\u00edo de manera efectiva. La ausencia de un plan concreto para la prometida Agencia Municipal de Vivienda Econ\u00f3mica sugiere que, una vez m\u00e1s, la vivienda podr\u00eda quedar relegada a la inercia burocr\u00e1tica y las promesas incumplidas.<\/p>\n<p>No se trata solo de construir m\u00e1s viviendas, sino de garantizar que estas permanezcan en manos p\u00fablicas como parte de los equipamientos y servicios municipales. Si la vivienda sigue trat\u00e1ndose como un negocio y no como un derecho, Guadalajara continuar\u00e1 expulsando a su poblaci\u00f3n hacia la periferia, deteriorando su calidad de vida y profundizando la crisis urbana.<\/p>\n<p>La pregunta es: \u00bfseguiremos esperando que las autoridades hagan lo correcto o exigiremos que la vivienda sea una prioridad real y no solo un eslogan de campa\u00f1a?<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>*Adolfo de la Torre Gonz\u00e1lez &#8211; <a href=\"https:\/\/x.com\/FofodelaTorre\">@fofodelatorre<\/a><br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Arquitecto por la Benem\u00e9rita Universidad de Guadalajara (Guadalajara, Mx.),<br \/>\ncon estudios de intercambio en la Universidad Polit\u00e9cnica de Valencia (Valencia, Es.)<br \/>\ny Maestro en Vivienda Colectiva y Ciudad por la Universidad Polit\u00e9cnica de Madrid, ETSAM (Madrid, Es.)<br \/>\ny la Escuela Polit\u00e9cnica Federal de Z\u00farich, ETH (Z\u00farich, Ch.).<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">En 2019, particip\u00f3 en una investigaci\u00f3n para el Banco Interamericano de Desarrollo sobre entornos metropolitanos en Latinoam\u00e9rica. Adem\u00e1s, ha sido conferencista y jurado en la c\u00e1tedra INFONAVIT del Tecnol\u00f3gico de Monterrey en M\u00e9xico.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Ganador del premio \u00abTalento Emergente\u00bb Noldi Schreck 2024, as\u00ed como el reconocimiento \u00abaward winner\u00bb por el proyecto Torre Fauna en los International Property Awards 2024.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Hoy en d\u00eda es co-coordinador del programa \u00abEscalas de la Ciudad: Vivienda, Barrio, Territorio.\u00bb a nivel iberoam\u00e9rica de la mano de la EAAD del ITESM, as\u00ed como, catedr\u00e1tico de proyectos en la Benem\u00e9rita Universidad de Guadalajara, Mx.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Adolfo de la Torre 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