{"id":153517,"date":"2025-02-17T11:27:21","date_gmt":"2025-02-17T17:27:21","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=153517"},"modified":"2025-02-17T13:04:12","modified_gmt":"2025-02-17T19:04:12","slug":"infonavit-cronica-de-una-reforma-anunciada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-desde-la-casa\/infonavit-cronica-de-una-reforma-anunciada\/","title":{"rendered":"Infonavit; cr\u00f3nica de una Reforma muy anunciada"},"content":{"rendered":"

No hubo sorpresa, en lo que fue la cr\u00f3nica de una Reforma muy anunciada, se aprob\u00f3 en el Senado la iniciativa que abre una nueva etapa para el Infonavit, la etapa de su regreso como constructor<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano
\n<\/p>\n

El viernes pasado el pleno del Senado aprob\u00f3 en votaci\u00f3n dividida el dictamen a la iniciativa que propon\u00eda una Reforma, no s\u00e9 si trascendental, pero s\u00ed muy importante, a la Ley del Infonavit.<\/p>\n

Era la palomita final para que quedara lista una Reforma que hab\u00eda sido una evidente prioridad para el gobierno federal.<\/p>\n

Una Reforma que marcar\u00e1 una nueva etapa para un Instituto que en sus m\u00e1s de 50 a\u00f1os de vida, ha financiado la vivienda en que viven uno de cada tres mexicanos.<\/p>\n

Una Reforma importante. Que no quepa duda\u2026<\/p>\n

Una Reforma que se logra en tiempos del Plan C, en que el gobierno cuenta con las mayor\u00edas que le permiten hacer cuantas reformas quiera.<\/p>\n

Y as\u00ed fue. No hubo tema\u2026 Fue como ver la repetici\u00f3n de un partido de f\u00fatbol del que ya conoc\u00edas el marcador y que solo ve\u00edas por mero morbo, para ver con mayor calma las jugadas\u2026 O por mera afici\u00f3n.<\/p>\n

Por mera afici\u00f3n\u2026 Por placer y recrearte, si tu equipo hab\u00eda ganado\u2026 O por meritito ardor y ganas de sufrir, si hab\u00eda sido el perdedor.<\/p>\n

Fue la culminaci\u00f3n y cr\u00f3nica de una Reforma muy anunciada.<\/p>\n

Una Reforma impulsada y defendida con todo por dos Presidentes, Andr\u00e9s Manuel Lopez Obrador<\/strong>, primero, porque a\u00fan y cuando en su gobierno sac\u00f3 la vivienda del listado de prioridades, fue al final de su gesti\u00f3n que se plante\u00f3 el objetivo del Infonavit constructor, y Claudia Shieinbaum<\/strong> despu\u00e9s, que, ella s\u00ed, devolvi\u00f3 a la vivienda la categor\u00eda de prioridad nacional, y propuso una nueva Pol\u00edtica de Vivienda, para cuya implementaci\u00f3n resultaba indispensable la Reforma al Infonavit que se acaba de aprobar.<\/p>\n

En el Senado, m\u00e1s all\u00e1 de un debate que no fue m\u00e1s que un muy vulgar espect\u00e1culo de ataques mutuos entre quienes rechazaban y quienes apoyaban la iniciativa, la verdad es que no hubo mayor an\u00e1lisis y menos la intenci\u00f3n de proponer algo que enriqueciera la, en ese momento, virtualmente aprobada iniciativa.<\/p>\n

Pas\u00f3 facilit\u00f3\u2026 Sin moverle una coma\u2026<\/p>\n

71 votos a favor, 36 en contra y dos abstenciones.<\/p>\n

Ahora solo pendiente de su publicaci\u00f3n en el Diario Oficial, su entrada en vigor y, lo que es ahora lo importante, el detalle de sus reglas de operaci\u00f3n.<\/p>\n

Viene pues una nueva etapa para el Infonavit, que dirige Octavio Romero<\/strong>, una etapa en que el Instituto regresa a construir viviendas, en que podr\u00e1 formar inventarios con parte de estas viviendas para administrar un programa de renta, y en que para poder cumplir ambos nuevos prop\u00f3sitos, constituir\u00e1 una empresa \u201cconstructora\u201d.<\/p>\n

Y pongo las comillas no por polemizar, sino para poder comentar que esa filial tendr\u00eda que ser, m\u00e1s que una constructora, una promotora de vivienda que s\u00ed, podr\u00eda construir, pero que tambi\u00e9n para poder cumplir sus objetivos, podr\u00eda subcontratar o generar alianzas o asociaciones, con gobiernos y organismos privados.<\/p>\n

La iniciativa plantea tambi\u00e9n ajustes al modelo de gobernanza tripartita, que siempre se ha ponderado como una de las grandes fortalezas del Fondo, que si bien, mantiene la paridad en sus comit\u00e9s en el n\u00famero de votos entre trabajadores, patrones y gobierno, otorga superpoderes y nuevo protagonismo a la direcci\u00f3n general, que ahora tendr\u00e1 derechos de veto y voto, y cuyo titular ya no ser\u00e1 nombrado por la Asamblea del organismo, sino que ser\u00e1 por designaci\u00f3n directa de Presidencia de la Republica.<\/p>\n

Adem\u00e1s, con la Reforma, la presidencia de la Asamblea del Infonavit ya no se rotar\u00e1 entre los tres sectores que conforman el Instituto, sino que siempre quedar\u00e1 a cargo de la direcci\u00f3n general<\/p>\n

El ajuste al modelo de gobernanza incluye tambi\u00e9n la desaparici\u00f3n de las direcciones sectoriales de patrones y trabajadores<\/p>\n

Con la Reforma, el Infonavit ser\u00e1 supervisado tanto por la Comisi\u00f3n Nacional Bancar\u00eda y de Valores (CNBV), como por la Auditor\u00eda Superior de la Federaci\u00f3n (ASF), quienes tendr\u00e1n injerencia directa en el an\u00e1lisis, tanto de los modelos de cr\u00e9dito que implemente el Instituto, como con los criterios de riesgo impl\u00edcitos en su operaci\u00f3n y r\u00e9gimen de inversi\u00f3n.<\/p>\n

Apenas entre en vigor la Reforma, esto es, despu\u00e9s de su publicaci\u00f3n en el Diario Oficial, y en los tiempos que ah\u00ed se marquen, habr\u00e1 un plazo para constituir la empresa constructora y se deber\u00e1n renovar en su totalidad los representantes en los \u00f3rganos de gobierno del Instituto.<\/p>\n

La Reforma establece que ser\u00e1 el Consejo de Administraci\u00f3n del Infonavit quien determine el presupuesto a ejercer, sobre la base de que todo recurso tendr\u00e1 que dirigirse a los destinos contemplados en su Ley, y bajo la premisa de que la direcci\u00f3n general deber\u00e1 transparentar toda informaci\u00f3n relacionada con sus finanzas. Tendr\u00e1 que ser, lo dice la iniciativa aprobada: \u201cinformaci\u00f3n clara, sencilla, precisa, confiable y actualizada\u201d.<\/p>\n

En cuanto a los recursos administrados, propiedad de los trabajadores, se establece que tendr\u00e1n un rendimiento que nunca ser\u00e1 menor a inflaci\u00f3n.<\/p>\n

De m\u00e1s est\u00e1 decir que este ser\u00e1 un a\u00f1o de grandes retos en materia de vivienda. El a\u00f1o en que se encuentren y aprendan a convivir y a complementarse, un modelo de vivienda maduro, aunque con enormes ventanas de oportunidad, con una nueva pol\u00edtica nacional de vivienda que busca recuperar oportunidades para los grupos m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n

La gran noticia es que la vivienda vuelve a ser prioridad, y claro que habr\u00e1 cambios. Cabe esperar que esos cambios acaben siendo tomados e incorporados para modelar una nueva etapa para un sector fundamental.<\/p>\n

Cabe esperar que lo que venga con lo nuevo, se sume a lo que ya inercialmente ve\u00eda haciendo el sector y que esa suma permita fortalecer las respuestas ante un reto habitacional que sigue siendo inmenso.<\/p>\n

Hay retos y son muy grandes\u2026 Pero el primero de ellos es tomarlos, entenderlos y convertirlos en oportunidades a\u00fan m\u00e1s grandes.<\/p>\n

Y bueno, en \u00e1nimo de despolitizar la Reforma, en Centro Urbano<\/strong> <\/a>generamos un prontuario que explica, con manzanitas y sin matices: \u00bfDe qu\u00e9 va la Reforma al Infonavit?<\/a> los invito a descargarlo:<\/p>\n

 <\/p>\n\"De<\/a>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Relevo en Canadevi<\/strong><\/p>\n

Esta semana se llevar\u00e1 a cabo el relevo en la presidencia de la C\u00e1mara Nacional de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi).<\/p>\n

Llega a la presidencia el viviendero veracruzano, Carlos Ram\u00edrez Cap\u00f3<\/strong>, en relevo de Alberto Moreno G\u00f3mez Monroy<\/strong>.<\/p>\n

Y llega como candidato de unidad, como parte de un proceso en que las cerca de mil empresas que a nivel nacional conforman Canadevi, han cerrado filas para tener mayor capacidad de actualizar lecturas y presentar respuestas a los inmensos retos que implica un rezago habitacional que afecta a 8.9 millones de familias, y que adem\u00e1s de sus enormes implicaciones en el contexto social, tiene profundos impactos en los \u00e1mbitos urbano, ambiental y econ\u00f3mico.<\/p>\n

Tocar\u00e1 a Ram\u00edrez Cap\u00f3 hacer alianzas con los tres ordenes de gobierno para fortalecer con ello el ecosistema indispensable para cumplir las ambiciosas metas del programa de vivienda de la presidenta Claudia Sheinbaum,<\/strong> sumando al proceso la experiencia, cobertura nacional y capacidades instaladas, de quienes participan en las cerca de 40 ramas de la econom\u00eda que conforman al sector vivienda.<\/p>\n

\u00bfIdeas en busca de inversiones?<\/strong><\/p>\n

\u00bfTienen una idea para desarrollar un producto o servicio que pueda revolucionar el sector inmobiliario pero necesitan inversionistas y\/o \u201ccontactos\u201d para hacerla realidad?<\/p>\n

\u00bfSon empresarios o inversionistas en el sector inmobiliario y est\u00e1n en busca de ideas innovadoras y disruptivas que les permitan crecer con mayor rapidez y con la mira puesta en el futuro?<\/p>\n

\u00bfTienen productos y servicios dirigidos al sector inmobiliario y est\u00e1n en busca de clientes o aliados?<\/p>\n

\u00bfO son empresarios del sector y est\u00e1n en busca de productos y servicios para mejorar su operaci\u00f3n?<\/p>\n

Vamos a desarrollar un ejercicio en que pondremos en contacto a quienes tienen esas ideas y esos productos, con grandes empresarios e inversionistas del sector.<\/p>\n

Y para ello sumamos fuerzas con muchos l\u00edderes de la industria inmobiliaria, para lanzar una plataforma que busca fortalecer los alcances del sector y abrir nuevas oportunidades tanto para quienes integran sus cadenas de valor, como para la sociedad.<\/p>\n

Est\u00e9nse atentos\u2026 Que por aqu\u00ed y desde los canales de Centro Urbano les estaremos comentando.<\/p>\n

\u00bfInteresados?<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com<\/strong><\/p>\n

Vivienda 360\/Vivienda para Todos<\/strong><\/p>\n

Los invito a conocer, compartir y usar Vivienda 360\/Vivienda para Todos<\/strong>. Un documento que generamos en Centro Urbano<\/a> <\/strong>con el objetivo de recoger, generar, agrupar, organizar y presentar, un conjunto de ideas integradas en un recetario que propone tres acciones esenciales, y una caja de 100 herramientas para entender y atender el reto habitacional.<\/p>\n

Los invito a leer, compartir y comentar. Esta es la sexta actualizaci\u00f3n de este documento. Un documento vivo, que no queda cerrado, porque se estar\u00e1 actualizando peri\u00f3dicamente, agregando, depurando y afinando\u2026 Agregando, depurando y afinando\u2026\u00a0 Agregando, depurando y afinando\u2026<\/p>\n

Aqu\u00ed les dejo la liga: https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/360o-vivienda-para-todos\/<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\"360\u00ba

360\u00ba vivienda para todos<\/strong><\/span><\/a><\/p><\/div>\n

<\/p>\n

*Horacio Urbano<\/strong>
\nPresidente de Centro Urbano<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Su experiencia profesional se ha desarrollado en los diferentes \u00e1mbitos que definen la industria de la vivienda. En 1999 inici\u00f3 un proyecto editorial dirigido a los sectores inmobiliario y construcci\u00f3n que a lo largo de los a\u00f1os se ha convertido en una poderosa plataforma multimedios y en una verdadera referencia para esta industria. Fundador, junto con la tambi\u00e9n arquitecta Roxana Fabris, de Grupo Centro Urbano, firma que impulsa y desarrolla una serie de esfuerzos de comunicaci\u00f3n relacionados con estos sectores. Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Infonavit; cr\u00f3nica de una Reforma anunciada","description":"No hubo sorpresa, en lo que fue la cr\u00f3nica de una Reforma muy anunciada, se aprob\u00f3 en el Senado la iniciativa que abre una nueva etapa para el Infonavit","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-desde-la-casa\/infonavit-cronica-de-una-reforma-anunciada\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Infonavit; 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