{"id":153417,"date":"2025-02-11T15:51:04","date_gmt":"2025-02-11T21:51:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=153417"},"modified":"2025-02-11T15:51:04","modified_gmt":"2025-02-11T21:51:04","slug":"que-hacer-pierden-escrituras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/que-hacer-pierden-escrituras\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hacer si se pierden las escrituras de una vivienda?"},"content":{"rendered":"

\u201cExisten soluciones legales y administrativas que permiten recuperar las escrituras de tu inmueble, as\u00ed como medidas preventivas para proteger tus documentos\u201d<\/em><\/p>\n

Las escrituras<\/strong> son indispensables para demostrar la titularidad de una propiedad<\/strong>, ya que son el \u00fanico documento reconocido oficialmente que certifica qui\u00e9n es el propietario de una vivienda, y permiten defender los derechos de propiedad ante cualquier disputa legal entre familiares, vecinos o posibles reclamantes.<\/p>\n

Asimismo, al estar inscritas en el Registro P\u00fablico de la Propiedad<\/strong> (RPP<\/strong>), son un respaldo para prevenir y reducir las posibilidades de fraudes inmobiliarios<\/strong>, ya que cualquier cambio de propietario debe quedar registrado oficialmente.<\/p>\n

Por ello, el perder las escrituras<\/strong> puede entorpecer tr\u00e1mites importantes como vender la casa o conseguir financiamiento, exponer a fraudes, disputas legales o la p\u00e9rdida de derechos sobre el inmueble; adem\u00e1s de que \u00e9ste puede perder gran parte de su valor.<\/p>\n

\u201cEn caso de p\u00e9rdida de este documento, existen soluciones legales y administrativas<\/strong> que permiten recuperar las escrituras de tu inmueble, as\u00ed como medidas preventivas<\/strong> que puedes adoptar para proteger tus documentos y evitar problemas legales o intentos de fraude que pongan en riesgo tu patrimonio\u201d, coment\u00f3 Karla Gonz\u00e1lez Montoya<\/a>, Marketing Manager B2C de Inmuebles24<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo recuperar las escrituras de un inmueble?<\/strong><\/h2>\n

De acuerdo con Inmuebles24<\/strong>, esto es lo que hay que hacer en caso de p\u00e9rdida de estos documentos:<\/p>\n

    \n
  • Acudir con el notario que otorg\u00f3 las escrituras<\/strong>– los notarios est\u00e1n obligados a conservar un protocolo con copias de todos los actos que han formalizado hasta cinco a\u00f1os atr\u00e1s. Por ello, es posible contactarlo directamente para solicitar una copia certificada del documento, el cual tendr\u00e1 la misma validez legal que el original.<\/li>\n
  • Solicitar una copia certificada en el RPP<\/strong>– en caso de no contar con los datos del notario que otorg\u00f3 las escrituras, o que las mismas excedan los cinco a\u00f1os de expedidas, es posible acudir al RPP o al Registro de Notar\u00edas de la localidad donde se encuentra ubicada la casa y solicitar una copia certificada de las escrituras.<\/li>\n
  • Acudir al banco o entidad financiera<\/strong>– si la vivienda se adquiri\u00f3 a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario o financiamiento, es probable que la instituci\u00f3n bancaria o financiera que otorg\u00f3 el pr\u00e9stamo tenga una copia tanto del contrato de venta como de las escrituras, y podr\u00e1n proporcionar una copia u orientar sobre c\u00f3mo proceder.<\/li>\n<\/ul>\n

    No obstante, en caso de robo<\/strong>, expertos de Inmuebles24<\/strong> recomiendan denunciarlo ante el Ministerio P\u00fablico para proteger los derechos sobre el inmueble. Dicha entidad solicitar\u00e1 informaci\u00f3n detallada sobre la propiedad y el incidente para iniciar una investigaci\u00f3n, tratar de recuperar los documentos e identificar a los responsables del robo.<\/p>\n

    Asimismo, es necesario que se notifique sobre el incidente al RPP<\/strong> para evitar ser v\u00edctima de fraude.<\/p>\n

    Medidas preventivas para proteger los documentos<\/strong><\/h2>\n

    De igual manera, los expertos compartieron algunas medidas preventivas para resguardar las escrituras de una vivienda adecuadamente:<\/p>\n

      \n
    • Guardarlas en lugares seguros<\/strong>– puede ser una caja fuerte con resistencia al fuego y al agua, o rentar una caja de seguridad en una instituci\u00f3n financiera. Evitar guardarlos en cajones, escritorios o sitios de f\u00e1cil acceso.<\/li>\n
    • Digitalizarlas<\/strong>– es recomendable escanear los documentos, guardarlos en formato PDF y almacenar estas copias digitales en la nube con medidas de seguridad para mantenerlos accesibles desde cualquier lugar.<\/li>\n
    • Utilizar sobres o carpetas protectoras<\/strong>– existen protectores especiales que resguardan contra el polvo, la luz y la humedad.<\/li>\n
    • Registrarlas y actualizarlas en el RPP<\/strong>– es importante asegurarse de que la vivienda est\u00e9 debidamente registrada en el RPP, as\u00ed como actualizar los datos cada vez que se realice un cambio importante, como herencias, ventas o modificaciones en el inmueble.<\/li>\n
    • Activar alertas preventivas ante fraudes<\/strong>– en algunas localidades, el RPP ofrece la posibilidad de recibir alertas v\u00eda correo electr\u00f3nico sobre tr\u00e1mites o cambios en el inmueble por si alguien intenta hacer movimientos fraudulentos con la vivienda.<\/li>\n
    • Guardar el contacto del notario<\/strong>– saber qui\u00e9n fue el notario que otorg\u00f3 las escrituras es \u00fatil para solicitar copias en caso de p\u00e9rdida, robo o deterioro del documento.<\/li>\n
    • Evitar compartir informaci\u00f3n<\/strong>– antes de proporcionar datos relacionados con tus propiedades, es fundamental verificar la legitimidad de cualquier persona o empresa y, en caso de transacciones, tambi\u00e9n asegurarse de que todo est\u00e9 formalizado ante notarios o instituciones reconocidas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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