{"id":15336,"date":"2015-02-16T09:00:54","date_gmt":"2015-02-16T15:00:54","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=15336"},"modified":"2015-02-16T10:49:40","modified_gmt":"2015-02-16T16:49:40","slug":"chilangolandia-se-encarece","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/chilangolandia-se-encarece\/","title":{"rendered":"El Blog: Chilangolandia se encarece"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><em>De unos meses a la fecha los precios de los inmuebles han aumentado en la Ciudad de M\u00e9xico a ritmos muy superiores a la tendencia de la d\u00e9cada reciente<\/em><!--more--><\/p>\n<p class=\"p2\">Esto no tiene nada que ver con una burbuja, es resultado puntual de un marcado incremento en la demanda que obedece, seg\u00fan el segmento de la industria que se analice, a causas radicalmente diferentes.<\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Encontramos un com\u00fan denominador de este fen\u00f3meno en una serie de barreras regulatorias que est\u00e1n frenando o retrasando el inicio o desarrollo de los proyectos.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Hablando de vivienda, la falta de permisos se traduce en \u00edndices de producci\u00f3n muy por debajo no s\u00f3lo de la demanda, sino de los n\u00fameros con que operaba el sector hasta 2012, de modo que el incremento en precios es resultado directo de la falta de oferta.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">En el resto de los segmentos inmobiliarios (centros comerciales, parques industriales, oficinas y turismo) la situaci\u00f3n es la misma, pero agudizada por un fen\u00f3meno que no ten\u00eda precedente; el fen\u00f3meno Fibras\u2026<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Esta nueva figura est\u00e1 captando enormes bolsas que requieren invertirse comprando inmuebles, lo que provoca una demanda muy superior a la oferta. <\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Estamos hablando de enormes capitales que est\u00e1n comprando todo metro cuadrado que se les pone enfrente, y que incluso est\u00e1n invirtiendo en el desarrollo de nuevos proyectos, provocando un efecto en la demanda que poco a poco va impulsando al alza los precios de los inmuebles.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">No hay burbuja, porque el incremento en precios no es artificial, pero sin duda estamos viendo los primeros efectos de un fen\u00f3meno que hay que empezar a atender antes de que se convierta en sist\u00e9mico. <\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Nos vemos ma\u00f1ana a las 11:30 pm en Vivienda en Verde. Es por Green TV en 410 de Cablevisi\u00f3n, 392 de Total Play y en l\u00ednea a trav\u00e9s de www.greentv.com.mx.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De unos meses a la fecha los precios de los inmuebles han aumentado en la Ciudad de M\u00e9xico a ritmos muy superiores a la tendencia de la d\u00e9cada reciente<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5],"tags":[170],"class_list":["post-15336","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion","tag-horacio-urbano"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin 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