{"id":152961,"date":"2025-01-02T13:44:53","date_gmt":"2025-01-02T19:44:53","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=152961"},"modified":"2025-01-22T13:45:31","modified_gmt":"2025-01-22T19:45:31","slug":"venta-vivienda-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/venta-vivienda-alza\/","title":{"rendered":"Venta de vivienda contin\u00faa al alza en el pa\u00eds"},"content":{"rendered":"

Los desarrolladores de vivienda vislumbran un sexenio positivo para el sector en el pa\u00eds, pues es una de las prioridades del Gobierno Federal<\/span><\/i><\/p>\n

A pesar del complicado entorno econ\u00f3mico que prevalece en el pa\u00eds, diversos reportes del mercado inmobiliario destacan que la venta de vivienda no se ha detenido, y al cierre del tercer trimestre del a\u00f1o (3T2024), se observaron crecimientos en las principales zonas metropolitanas mexicanas.<\/span><\/p>\n

Con respecto a la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico (ZMVM), el \u00faltimo Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa M\u00e9xico<\/a> indica que se desplazaron 7,956 unidades de vivienda nueva durante el periodo, lo cual representa un crecimiento de 9.2% con respecto al trimestre inmediato anterior, as\u00ed como un aumento de 0.2% frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/span><\/p>\n

Asimismo, el 47% de las viviendas vendidas corresponde a la Ciudad de M\u00e9xico, lo cual es 2% m\u00e1s que en el trimestre pasado; mientras que el 53% restante corresponde a los municipios conurbados del Estado de M\u00e9xico e Hidalgo.<\/span><\/p>\n

De igual manera, el informe indica que la zona norte de la ZMCDMX concentr\u00f3 el mayor n\u00famero de unidades de vivienda vendidas, con el 41%. Por su parte, la zona centro tuvo un incremento del 8% anual en el n\u00famero de unidades vendidas, con el 28% de participaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Por segmento, el 48% de las unidades desplazadas en la CDMX corresponden a vivienda Residencial, seguido por el segmento Medio con 32%, Residencial Plus con 16% y Luxury con 5 por ciento.<\/span><\/p>\n

Mientras que en la zona metropolitana que corresponde al Edomex, la distribuci\u00f3n es diferente: 45% corresponde a vivienda Media; seguida por Tradicional, con el 40%; Residencial, con el 7%; Residencial Plus, con el 5%; y Luxury, con el 3 por ciento.<\/span><\/p>\n

Por su parte, en la zona metropolitana de Monterrey se vendieron 8,162 unidades de vivienda nueva, lo que representa un crecimiento de 25% frente al mismo periodo del a\u00f1o pasado.<\/span><\/p>\n

El informe precisa que, de las unidades vendidas en la ZM de Monterrey, el 84% corresponden a vivienda vertical, y el 16% restante a vivienda horizontal.<\/span><\/p>\n

Y, por segmento, la vivienda Tradicional fue la que mostr\u00f3 mayor resiliencia dentro de la ciudad, con el desplazamiento de m\u00e1s de 4,400 unidades, que representa el 55% del total de unidades desplazadas durante el 3T2024.<\/span><\/p>\n

Mientras que, por distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica, el 40% de las ventas de la se concentraron en la zona 1, que corresponde a los municipios de Apodaca, Garc\u00eda, Guadalupe, Gral. Escobedo y San Nicol\u00e1s de los Garza, con 2,984 unidades desplazadas en el trimestre.<\/span><\/p>\n

\u201cLa zona metropolitana de Monterrey se mantiene como la m\u00e1s din\u00e1mica del pa\u00eds en la venta de vivienda nueva, especialmente en los segmentos de vivienda Tradicional y Media\u201d, coment\u00f3 Justino Moreno, director de Consultor\u00eda de Tinsa M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

En tanto, en la zona metropolitana de Guadalajara se vendieron 5,486 unidades de vivienda en el 2T2024, donde el 61% corresponden a unidades de departamentos, y el 39% restante son viviendas horizontales.<\/span><\/p>\n

Lo anterior signific\u00f3 un crecimiento del 8.8% frente al el trimestre anterior, sin embargo, en su comparaci\u00f3n anual se detect\u00f3 una ca\u00edda del 2.7%<\/span><\/p>\n

Finalmente, el informe de Tinsa se\u00f1ala que el 43% de las unidades vendidas se concentraron en el segmento Tradicional, seguido por el 26% en el segmento Residencial.<\/span><\/p>\n

Vislumbran desarrolladores un sexenio positivo para la vivienda<\/b><\/h2>\n

A pesar de que, durante el periodo 2018-2024, la producci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social sufri\u00f3 una dr\u00e1stica ca\u00edda, Luis Alberto Moreno G\u00f3mez Monroy, presidente nacional de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de la Vivienda (Canadevi), asegur\u00f3 que los desarrolladores vislumbran un nuevo sexenio positivo para el sector en el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Prueba de lo anterior es que la presidenta de M\u00e9xico, Claudia Sheinbaum Pardo, ha colocado a esta industria como una de las prioridades de su administraci\u00f3n al presentar el Programa de Vivienda para el Bienestar, que tiene el objetivo de construir 1 mill\u00f3n de viviendas de inter\u00e9s social en el pa\u00eds durante el sexenio, adicionales a las que ya se construyen.<\/span><\/p>\n

Al respecto, el presidente de la Canadevi asegur\u00f3 que la iniciativa privada se encuentra dispuesta a trabajar de la mano con las autoridades para poner en marcha este plan de vivienda, e incluso, duplicar los resultados.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cHay cifras r\u00e9cord de construcci\u00f3n en a\u00f1os pasados, donde hab\u00eda una coordinaci\u00f3n con la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y nosotros participando en la parte de la oferta, y ah\u00ed estaban los resultados.<\/span><\/p>\n

\u201cVamos a ponernos a trabajar todos, vamos a ver c\u00f3mo podemos hacerlo m\u00e1s eficiente. Yo creo que los tiempos son buenos, el reconocer que la vivienda es un tema important\u00edsimo y reconocer que es momento de entregar apoyos a la gente que lo necesita. (\u2026) Veo con buenos ojos este sexenio, creo que va a ser exitoso para la vivienda, lo veo con optimismo, pero tenemos que trabajar todos de la mano\u201d, concluy\u00f3.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152961","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=152961"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152961\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":152963,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152961\/revisions\/152963"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/152962"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=152961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=152961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=152961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}