{"id":152722,"date":"2025-01-13T09:13:47","date_gmt":"2025-01-13T15:13:47","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=152722"},"modified":"2025-01-15T15:05:39","modified_gmt":"2025-01-15T21:05:39","slug":"en-febrero-arranca-vivienda-del-bienestar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/en-febrero-arranca-vivienda-del-bienestar\/","title":{"rendered":"En febrero arranca Vivienda del Bienestar"},"content":{"rendered":"<p><em>La Presidenta anunci\u00f3 que en febrero arranca Vivienda del Bienestar, al iniciar Conavi la construcci\u00f3n de las primeras 704 viviendas, del mill\u00f3n que conforma la meta sexenal y las 125,000 de la meta de este a\u00f1o.<\/em><\/p>\n<p><em>Por Horacio Urbano*<\/em><!--more--><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde el inicio de su gesti\u00f3n, la presidenta, <\/span><b>Claudia Sheinbaum<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ratific\u00f3 lo que en repetidas ocasiones hab\u00eda dicho a lo largo de su campa\u00f1a, que la vivienda ser\u00eda uno de los ejes de su gobierno, dando prioridad a los grupos de menores ingresos y estableciendo como objetivo central la construcci\u00f3n de un mill\u00f3n de viviendas de inter\u00e9s social.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y va de nuevo para que quede claro: un mill\u00f3n de viviendas de inter\u00e9s social.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Meta ambiciosa, dado que desde hace a\u00f1os se fren\u00f3 la producci\u00f3n de este tipo de vivienda, y que se trata de una cifra que, y esto es muy importante, se suma a lo que en forma inercial ya se ven\u00eda haciendo en el pa\u00eds, bajo un modelo en que en esencia, el \u00fanico jugador era el sector privado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El proyecto contempla, adem\u00e1s de construir el ya mencionado mill\u00f3n de nuevas viviendas de inter\u00e9s social, un programa de renta para jovenes, al que se destinar\u00edan 100,000 del mill\u00f3n de viviendas que construir\u00eda el gobierno; 450,000 acciones de mejoramiento, y\u00a0 la regularizaci\u00f3n, v\u00eda escritura, de otro mill\u00f3n de viviendas y lotes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Insisto, todo esto adem\u00e1s de lo que ya inercialmente se viene haciendo en el sector.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No suena mal, empezando porque todo esto implica ubicar la vivienda entre las claras prioridades del sexenio, y porque esto viene despu\u00e9s de un sexenio en que se dio poca importancia a este tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y por supuesto, el verdadero \u00e9xito de esta Vivienda del Bienestar, ser\u00eda que, adem\u00e1s de cumplir sus propias metas, sume voluntades y capacidades con el sector privado para que, juntos, gobierno y sector privado, multipliquen el tama\u00f1o y alcance de la respuesta al reto habitacional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y esto es muy importante, porque no podemos olvidar que pese a todo lo que se haya avanzado, sigue habiendo 8.9 millones de familias en rezago habitacional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El coraz\u00f3n de este proyecto de Vivienda del Bienestar est\u00e1 en que el gobierno asuma un papel como constructor, que le permita entrar en esos segmentos en que el sector privado no puede hacerlo, y adicionalmente incursionar en el mercado de la vivienda en renta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero implica hacerlo contando, cuando sea necesario, con el respaldo del sector privado, que puede y debe ser parte de esa maquinaria constructora de vivienda que pretende formar el gobierno.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y por supuesto, para hacerlo viable, la Presidenta cuenta con las capacidades de un ecosistema de vivienda bastante maduro, que tiene solidez en las partes p\u00fablica y privada, pero que en el caso espec\u00edfico de lo p\u00fablico, cuenta con organismos muy importantes, entre los que obviamente destaca el mayor fondo de vivienda que tenemos en el pa\u00eds, y uno de los mayores del mundo, el Infonavit, que dirige <\/span><b>Octavio Romero<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero ojo, que para lograr esto, la pol\u00edtica sexenal de vivienda, que ser\u00e1 encabezada por <\/span><b>Edna Vega Rangel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, titular de Sedatu, necesita la aprobaci\u00f3n de una Reforma Constitucional que modifica la Ley del Infonavit para permitirle construir y rentar viviendas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Iniciativa que ya se aprob\u00f3 en el Senado y que en breve ser\u00e1 analizada, votada, y seguramente aprobada, en la C\u00e1mara de Diputados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Porque claro, dadas las mayor\u00edas del partido oficial en los \u00f3rganos legislativos, es evidente que la iniciativa avanzar\u00e1 sin mayores contratiempos, y sin moverle una coma, y que ahora lo que toca es dar forma a las reglas de operaci\u00f3n de los programas\u2026 Y empezar a construir.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y ahora s\u00ed\u2026 Ojo, que el programa establece que el mill\u00f3n de viviendas ser\u00e1 construido en partes iguales por Infonavit y la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), que dirige <\/span><b>Rodrigo Ch\u00e1vez Contreras<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, por lo que, y dado que para poder construir el Infonavit requiere la aprobaci\u00f3n de la mencionada iniciativa, ser\u00e1 la Conavi la encargada de detonar el programa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y justo en ese sentido, la semana pasada la Presidenta anunci\u00f3 que en febrero arranca la Vivienda del Bienestar, al iniciar Conavi la construcci\u00f3n de las primeras 704 viviendas, que estar\u00e1n ubicadas en Los Cabos, Baja California Sur, en un terreno que ya se gestion\u00f3 como parte del programa, y en el que ya se hicieron los trabajos preliminares.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las primeras del mill\u00f3n de la meta sexenal, de las que 500,000 ser\u00e1n construidas por Conavi y las otras 500,000 por el Infonavit, y de las 125,000 de la meta de este a\u00f1o, 50,000 que ser\u00e1n construidas por Conavi, y 75,000 por el Infonavit.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Presidenta realiz\u00f3 el anuncio en su conferencia ma\u00f1anera y en su mensaje por los primeros 100 d\u00edas de su gobierno, acompa\u00f1ada por el gabinete de vivienda, encabezado por la titular de Sedatu, que dijo que ya cuentan con una reserva territorial de 306 terrenos, equivalentes a 2,709 hect\u00e1reas, que garantizan el cumplimiento de la meta de este a\u00f1o, y present\u00f3 los avances generales de esta Vivienda del Bienestar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No es tema menor, porque el suelo, la infraestructura b\u00e1sica y los permisos, son fundamentales de cara a una meta 2025 que establece la construcci\u00f3n de 125,000 viviendas de inter\u00e9s social, 100,000 acciones de mejoramiento y m\u00e1s de 120,000 escrituras.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En espera de que se apruebe la Reforma a la Ley del Infonavit, con lo que se activar\u00eda uno de los dos motores que implica el programa, cabe esperar que se formalicen acuerdos para sumar al programa las capacidades de los desarrolladores que ya operan en el pa\u00eds, con lo que adem\u00e1s, se mandar\u00edan se\u00f1ales muy importantes para todos quienes est\u00e1n relacionados con las cadenas de valor de la producci\u00f3n y financiamiento de vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El reto es poder generar respuestas para las necesidades de vivienda de todos los grupos de poblaci\u00f3n, y en todas las regiones del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y hacerlo muy bien, porque m\u00e1s all\u00e1 de la evidente necesidad de hacer muchas viviendas y muchas soluciones de vivienda, el reto es hacerlo bien, donde se requiere, como se requiere, para quien se requiere\u2026 Y hacerlo en forma sostenible y sustentable.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es una noticia qu\u00e9 hay que celebrar; la vivienda vuelve a ser prioridad nacional..,<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y esto, aunque por supuesto, implica retos\u2026 Implica muchas m\u00e1s oportunidades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es el momento de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y que bueno\u2026 Por la gente que las necesita y porque hacer vivienda y hacerlo bien, permite modelar ciudades que nos ofrezcan mejores escenarios de futuro.<\/span><\/p>\n<p><b>Vivienda 360\/Vivienda para Todos<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los invito a conocer, compartir y usar <\/span><span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/360o-vivienda-para-todos\/\"><b>Vivienda 360\/Vivienda para Todos<\/b><\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Un documento que generamos en <\/span><a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/\"><b><span style=\"color: #ff6600;\">Centro Urbano<\/span> <\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">con el objetivo de recoger, generar, agrupar, organizar y presentar, un conjunto de ideas integradas en un recetario que propone tres acciones esenciales, y una caja de 100 herramientas para entender y atender el reto habitacional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los invito a leer, compartir y comentar. Esta es la sexta actualizaci\u00f3n de este documento. Un documento vivo, que no queda cerrado, porque se estar\u00e1 actualizando peri\u00f3dicamente, agregando, depurando y afinando\u2026 Agregando, depurando y afinando\u2026\u00a0 Agregando, depurando y afinando\u2026<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed les dejo la liga:<strong><span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/360o-vivienda-para-todos\/\"> https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/360o-vivienda-para-todos\/<\/a><\/span><\/strong><br \/>\n<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_152723\" style=\"width: 645px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-152723\" class=\"size-full wp-image-152723\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/360-1-3.png\" alt=\"https:\/\/www.calameo.com\/books\/005972610c5dd6c12d43b\" width=\"635\" height=\"635\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/360-1-3.png 635w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/360-1-3-300x300.png 300w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/360-1-3-150x150.png 150w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/360-1-3-445x445.png 445w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/360-1-3-350x350.png 350w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/360-1-3-160x160.png 160w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/360-1-3-255x255.png 255w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/360-1-3-65x65.png 65w\" sizes=\"auto, (max-width: 635px) 100vw, 635px\" \/><p id=\"caption-attachment-152723\" class=\"wp-caption-text\"><strong><span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.calameo.com\/books\/005972610c5dd6c12d43b\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">360\u00ba vivienda para todos<\/a><\/span><\/strong><\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Presidenta anunci\u00f3 que en febrero arranca Vivienda del Bienestar, al iniciar Conavi la construcci\u00f3n de las primeras 704 viviendas, del mill\u00f3n que conforma la meta sexenal y las 125,000 de la meta de este a\u00f1o. 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