{"id":152002,"date":"2024-11-28T09:00:51","date_gmt":"2024-11-28T15:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=152002"},"modified":"2024-11-28T01:03:27","modified_gmt":"2024-11-28T07:03:27","slug":"nuevas-regulaciones-airbnb-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/nuevas-regulaciones-airbnb-cdmx\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo cumplir con las nuevas regulaciones de Airbnb en CDMX"},"content":{"rendered":"

Para alquilar una casa a corto plazo en plataformas como Airbnb, es fundamental cumplir con las nuevas regulaciones para evitar sanciones<\/em><\/p>\n

Este 2024, el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico estableci\u00f3 nuevas regulaciones para el mercado de alquileres a corto plazo<\/strong><\/a>, a trav\u00e9s de plataformas como Airbnb, a fin de que no afecten negativamente el acceso a la vivienda y que se cumplan ciertos requisitos fiscales y de seguridad.<\/p>\n

En ese sentido, Clau.com<\/strong> comparti\u00f3 una gu\u00eda paso a paso para entender y cumplir con las nuevas regulaciones al alquilar una vivienda a corto plazo en la capital del pa\u00eds.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo alquilar una casa mediante Airbnb sin complicaciones?<\/strong><\/h2>\n

De acuerdo con la proptech, lo primero que se debe hacer es registrar la propiedad<\/strong> en el sistema del Gobierno de la CDMX, lo cual permitir\u00e1 operar legalmente como anfitri\u00f3n de alquileres a corto plazo y que las autoridades puedan supervisar la actividad.<\/p>\n

La informaci\u00f3n<\/strong> que se debe incluir en el registro es:<\/p>\n

    \n
  • Datos del propietario o responsable de la propiedad.<\/li>\n
  • Direcci\u00f3n exacta de la propiedad.<\/li>\n
  • N\u00famero de habitaciones o espacios disponibles para alquiler.<\/li>\n
  • Informaci\u00f3n sobre los servicios que se ofrecen.<\/li>\n<\/ul>\n

    Asimismo, las nuevas regulaciones establecen un l\u00edmite en la cantidad de d\u00edas al a\u00f1o que es posible alquilar una propiedad<\/strong> mediante plataformas como Airbnb, con el prop\u00f3sito de evitar que las viviendas se destinen exclusivamente a alquiler tur\u00edstico, lo que podr\u00eda afectar la disponibilidad de viviendas para residentes permanentes.<\/p>\n

    En ese sentido, Clau.com<\/strong> sugiri\u00f3 llevar un control de los d\u00edas que se alquila la propiedad durante el a\u00f1o, a fin de no superar los l\u00edmites establecidos y evitar multas y sanciones.<\/p>\n

    Adem\u00e1s, las propiedades que se alquilan mediante Airbnb deben cumplir con ciertas normas de seguridad<\/strong> para proteger a los hu\u00e9spedes, por ejemplo:<\/p>\n

      \n
    • Instalaci\u00f3n de extintores de incendios y se\u00f1alizaci\u00f3n adecuada.<\/li>\n
    • Tener salidas de emergencia y mecanismos de evacuaci\u00f3n claros.<\/li>\n
    • Contar con sistemas de protecci\u00f3n el\u00e9ctrica y de gas, si aplican.<\/li>\n
    • En algunos casos, tambi\u00e9n podr\u00edan pedirse certificados de habitabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n

      Y, finalmente, las reformas tambi\u00e9n incluyen la obligaci\u00f3n de pagar impuestos<\/strong> sobre los ingresos generados por los alquileres, como:<\/p>\n

        \n
      • Impuesto al Valor Agregado<\/strong> (IVA<\/strong>): Las plataformas como Airbnb podr\u00edan estar obligadas a recaudar este impuesto sobre los ingresos obtenidos por los alquileres.<\/li>\n
      • Impuesto Sobre la Renta<\/strong> (ISR<\/strong>): Si un propietario alquila de forma regular, es probable que deba declarar sus ingresos por alquiler y pagar este impuesto.<\/li>\n<\/ul>\n

        \u00bfSe puede alquilar cualquier tipo de propiedad?<\/strong><\/h2>\n

        Es importante mencionar que no todas las propiedades pueden alquilarse de la misma manera, pues las regulaciones establecen restricciones sobre qu\u00e9 tipo de viviendas pueden ser alquiladas a corto plazo<\/strong>, por ejemplo:<\/p>\n

          \n
        • Prohibici\u00f3n de alquilar propiedades que no sean la residencia habitual.<\/li>\n
        • Restricciones para propiedades en \u00e1reas espec\u00edficas donde la gentrificaci\u00f3n es un problema.<\/li>\n<\/ul>\n

          Es decir que, si se alquila una propiedad que no es la vivienda habitual del propietario<\/strong> o si se ubica en una zona donde hay restricciones adicionales<\/strong>, podr\u00eda haber limitaciones para hacerlo a trav\u00e9s de plataformas como Airbnb.<\/p>\n

          \u00bfQu\u00e9 pasa si no se cumplen las nuevas regulaciones?<\/strong><\/h2>\n

          El incumplimiento de las regulaciones<\/strong> puede traer sanciones severas, como:<\/p>\n

            \n
          • Multas por operar sin registro o superar los l\u00edmites de d\u00edas de alquiler.<\/li>\n
          • Posibilidad de que se suspenda la actividad de alquiler a corto plazo.<\/li>\n
          • Multas adicionales por no cumplir con las normativas de seguridad.<\/li>\n<\/ul>\n

            \u201cSi tienes una casa en la Ciudad de M\u00e9xico y deseas alquilarla a corto plazo en plataformas como Airbnb, es fundamental que te familiarices con las nuevas regulaciones<\/strong>. Registrar tu propiedad, cumplir con las normas de seguridad, pagar impuestos y respetar los l\u00edmites de alquiler son pasos esenciales para operar legalmente y evitar sanciones\u201d, indic\u00f3 Clau.com<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Para alquilar una casa a corto plazo en plataformas como Airbnb, es fundamental cumplir con las nuevas regulaciones para evitar sanciones<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":152003,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[10090,606,13521,24759,60],"class_list":["post-152002","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda","tag-airbnb","tag-cdmx","tag-regulaciones","tag-rentas-a-corto-plazo","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"\nC\u00f3mo cumplir con las nuevas regulaciones de Airbnb en CDMX<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Para alquilar una casa a corto plazo en 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