{"id":151991,"date":"2024-11-27T17:32:30","date_gmt":"2024-11-27T23:32:30","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=151991"},"modified":"2024-11-27T17:32:30","modified_gmt":"2024-11-27T23:32:30","slug":"absorcion-oficinas-442165-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/absorcion-oficinas-442165-cdmx\/","title":{"rendered":"Absorci\u00f3n de oficinas alcanza los 442,165 m\u00b2 en la CDMX: JLL"},"content":{"rendered":"<p><em>Por otro lado, el reporte de JLL indica que la tasa de desocupaci\u00f3n de oficinas se mantuvo estable con respecto al cierre del a\u00f1o anterior, con 21.7%<\/em><!--more--><\/p>\n<p>De acuerdo con el \u00faltimo reporte del <strong>mercado de oficinas Clase A de la Ciudad de M\u00e9xico <\/strong>de JLL, al cierre del tercer trimestre del a\u00f1o (3T2024), la actividad total alcanz\u00f3 los <strong>442,165 metros cuadrados<\/strong> (m\u00b2), de los cuales poco m\u00e1s de la mitad corresponde a la absorci\u00f3n de espacio nuevo.<\/p>\n<p>Asimismo, el informe indica que, durante el 3T2024, la <strong>tasa de desocupaci\u00f3n<\/strong> se vio afectada por dos factores principales: la devoluci\u00f3n de espacio de oficina por parte de WeWork en varios submercados y la desocupaci\u00f3n completa de un edificio de oficinas gubernamentales.<\/p>\n<p>Actualmente, hay <strong>1.7 millones de m<\/strong><strong>\u00b2 de espacio disponible<\/strong>, del cual el 43% est\u00e1 acondicionado, y solo el 7% de este \u00faltimo se encuentra en subarriendo.<\/p>\n<p>Sin embargo, <strong>JLL<\/strong> destac\u00f3 que, pese a lo anterior, la alta actividad en el mercado ayud\u00f3 a que la <strong>tasa de desocupaci\u00f3n<\/strong> de oficinas se situara en 21.7%; es decir que se mantuvo estable con respecto al cierre del 3T2023, cuando se ubic\u00f3 en 21.6 por ciento.<\/p>\n<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/unnamed-2.gif\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-151997 \" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/unnamed-2.gif\" alt=\"\" width=\"689\" height=\"459\" \/><\/a>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Por otro lado, el reporte de la consultora menciona que el <strong>inventario de oficinas en construcci\u00f3n<\/strong> ha disminuido considerablemente en comparaci\u00f3n con a\u00f1os anteriores a la pandemia, derivado de la sobreoferta que prevalece en el mercado capitalino.<\/p>\n<p>De esta manera, actualmente hay <strong>321,741 m<\/strong><strong>\u00b2 de espacios corporativos en construcci\u00f3n<\/strong> que se entregar\u00e1n en lo que resta de este a\u00f1o y durante 2025 y 2026. No obstante, pese a que la construcci\u00f3n de edificios avanza a un ritmo m\u00e1s lento, JLL asegura que esto ayudar\u00e1 a que la tasa de desocupaci\u00f3n disminuya.<\/p>\n<p>\u201cLa disminuci\u00f3n en el <strong>inventario de construcci\u00f3n<\/strong>, junto con el aumento en los <strong>niveles de demanda<\/strong>, ha contribuido a la recuperaci\u00f3n del mercado. De hecho, hay empresas que recientemente han renovado sus contratos y ampliado su espacio, se\u00f1alando una tendencia creciente en el uso de oficinas\u201d, se\u00f1al\u00f3 la fima.<\/p>\n<p>Finalmente, el <strong>precio de salida promedio de renta<\/strong> en el mercado de la CDMX se mantuvo con una ligera tendencia creciente, en 24.07 d\u00f3lares por m\u00b2\/mes; y se espera que se mantenga una ligera recuperaci\u00f3n en las rentas, principalmente en los submercados que presentan mayor demanda.<\/p>\n<p>\u201cEl mercado contin\u00faa su paulatina recuperaci\u00f3n, si bien la <strong>sobreoferta<\/strong> prevalece en la mayor parte del mercado, las <strong>rentas<\/strong> han presentado una ligera recuperaci\u00f3n. Desafortunadamente no todos los corredores de oficinas se encuentran en la misma situaci\u00f3n y no han podido recuperarse de la misma forma, por lo que la condici\u00f3n de mercado es neutral\u201d, concluy\u00f3 la consultora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por otro lado, el reporte de JLL indica que la tasa de desocupaci\u00f3n de oficinas se mantuvo estable con respecto al cierre del a\u00f1o anterior, con 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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151991","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=151991"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151991\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":151998,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151991\/revisions\/151998"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/151992"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=151991"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=151991"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=151991"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}