{"id":151774,"date":"2024-11-14T14:29:36","date_gmt":"2024-11-14T20:29:36","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=151774"},"modified":"2024-11-14T14:29:36","modified_gmt":"2024-11-14T20:29:36","slug":"tendencias-futuro-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/tendencias-futuro-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Ocho tendencias que est\u00e1n redefiniendo el futuro del sector inmobiliario en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

Solo en el 2024, el sector hotelero sum\u00f3 m\u00e1s de 4.000 habitaciones, una se\u00f1al clara del impacto del turismo en el mercado inmobiliario.<\/em><\/p>\n

El sector inmobiliario mexicano ha atravesado importantes altibajos en la \u00faltima d\u00e9cada, con los a\u00f1os de la pandemia siendo especialmente duros para las constructoras, as\u00ed como para las agencias inmobiliarias.<\/p>\n

Aunque la situaci\u00f3n econ\u00f3mica no ha cambiado del todo, la recuperaci\u00f3n pospandemia ha tra\u00eddo consigo un n\u00famero importante de tendencias que marcar\u00e1n el futuro del sector.<\/p>\n

No solo se trata de innovaciones tecnol\u00f3gicas<\/a> dise\u00f1adas para mejorar la calidad de vida de los propietarios, sino de verdaderas tendencias de mercado que est\u00e1n teniendo un impacto importante en la econom\u00eda nacional y regional. Estas son las 8 tendencias que no puedes ignorar:<\/p>\n

1.\u00a0\u00a0 Sostenibilidad<\/h3>\n

La sostenibilidad ya no solo es un requisito para los propietarios y arrendatarios comprometidos con la protecci\u00f3n medioambiental, sino tambi\u00e9n para quienes quieren optimizar el uso de servicios (como el agua o la electricidad) para disminuir gastos a final de mes.<\/p>\n

Esto est\u00e1 llevando a las constructoras a no solo contar con certificaciones ecol\u00f3gicas, sino tambi\u00e9n a implementar todo tipo de herramientas (tanto en el proceso de desarrollo como en las edificaciones) para disminuir el impacto ambiental.<\/p>\n

2.\u00a0\u00a0 Digitalizaci\u00f3n de la venta<\/h3>\n

Otra tendencia en el sector inmobiliario mexicano es la digitalizaci\u00f3n del proceso de ventas<\/a>, con cada vez m\u00e1s agentes y vendedores utilizando herramientas virtuales para incrementar la probabilidad de concretar transacciones. Los marketplace y la promoci\u00f3n de propiedades mediante redes sociales ser\u00edan los m\u00e9todos m\u00e1s utilizados.<\/p>\n

Quienes tienen m\u00e1s conocimiento y presupuesto tambi\u00e9n est\u00e1n adentr\u00e1ndose en el uso de tecnolog\u00edas como la realidad aumentada y los tours virtuales para brindar informaci\u00f3n a\u00fan m\u00e1s detallada al comprador.<\/p>\n

3.\u00a0\u00a0 Modernizaci\u00f3n de viviendas<\/h3>\n

Esta digitalizaci\u00f3n no solo se encuentra en el proceso de ventas, sino tambi\u00e9n en las propiedades, con cada vez m\u00e1s constructoras optando por invertir en el desarrollo de viviendas inteligentes en todo el pa\u00eds.<\/p>\n

Esto incluye ascensores inteligentes, sensores para controlar la iluminaci\u00f3n y el flujo de aire, medidores de gasto el\u00e9ctrico, entre otros.<\/p>\n

La modernizaci\u00f3n de viviendas tambi\u00e9n trae consigo medidas de seguridad mucho m\u00e1s efectivas para las propiedades, con el control de acceso residencial<\/a> siendo uno de los ejemplos m\u00e1s claros de esto. Ya sea mediante registros y sistemas interconectados, los edificios residenciales son capaces de limitar quienes entran y salen en todo momento, as\u00ed como de mantener un registro de toda la actividad.<\/p>\n

4.\u00a0\u00a0 Nearshoring<\/h3>\n

Debido a la disparidad entre el peso y otras divisas, as\u00ed como a los bajos costos operativos que representa producir en M\u00e9xico en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses, cada vez m\u00e1s empresas est\u00e1n mudando parte de sus operaciones a nuestro pa\u00eds. Esta estrategia, conocida como Nearshoring, sigue teniendo un impacto en el panorama inmobiliario nacional.<\/p>\n

Seg\u00fan datos recientes, alrededor de 400 empresas de todo el mundo podr\u00edan reubicar sus operaciones a M\u00e9xico durante el 2024, con un gran n\u00famero de construcciones ubic\u00e1ndose en Tijuana y Monterrey para sacar provecho a los bajos costos.<\/p>\n

5.\u00a0\u00a0 Ciudades secundarias<\/h3>\n

Las grandes ciudades mexicanas est\u00e1n alcanzando sus l\u00edmites poblacionales, un fen\u00f3meno de crecimiento que disminuye significativamente el acceso a oportunidades. Por este motivo, cada vez m\u00e1s constructoras est\u00e1n invirtiendo en ciudades \u201csecundarias\u201d, es decir, \u00e1reas aleda\u00f1as a las grandes ciudades que hab\u00edan sido ignoradas hasta hace poco.<\/p>\n

Si bien estamos a muchos a\u00f1os de que estas ciudades brinden oportunidades educativas o profesionales tan atractivas como las que ver\u00edamos en las capitales del pa\u00eds, las propiedades ubicadas en ciudades secundarias ser\u00edan mucho m\u00e1s asequibles, algo especialmente importante para las nuevas generaciones<\/a> de compradores.<\/p>\n

6.\u00a0\u00a0 Turismo<\/h3>\n

Con la recuperaci\u00f3n del turismo pospandemia, el sector hotelero ha visto un incremento importante en las inversiones inmobiliarias, con la construcci\u00f3n de m\u00e1s de 4.000 habitaciones de hotel solo en el 2024. Se espera que de cara al pr\u00f3ximo a\u00f1o, se sumen al menos 3.000 habitaciones adicionales, un crecimiento pr\u00e1cticamente imprevisto en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

7.\u00a0\u00a0 Blockchain<\/h3>\n

La tecnolog\u00eda Blockchain est\u00e1 brindando nuevas oportunidades a quienes alquilan o compran propiedades en M\u00e9xico, desde j\u00f3venes que reci\u00e9n se independizan, hasta inversionistas extranjeros que buscan asentarse en el pa\u00eds. Esta tecnolog\u00eda no solo est\u00e1 agilizando el proceso de compra y venta al permitir el uso de divisas de acceso universal, sino que adem\u00e1s permite la creaci\u00f3n de contratos mucho m\u00e1s seguros.<\/p>\n

8.\u00a0\u00a0 Home office<\/h3>\n

Si bien el trabajo remoto ha disminuido de forma constante desde que se decretara el fin de la emergencia sanitaria, M\u00e9xico se mantiene como el pa\u00eds con mayor porcentaje de trabajadores remotos en la regi\u00f3n.<\/p>\n

Por este motivo, las constructoras est\u00e1n tomando en cuenta las necesidades del home office al momento de planificar sus propiedades, incluyendo un mayor presupuesto para el desarrollo de espacios de coworking y alquiler de oficinas.<\/p>\n

El mercado inmobiliario mexicano est\u00e1 dinamiz\u00e1ndose r\u00e1pidamente, por lo que tanto constructoras como posibles compradores tendr\u00e1n que hacer lo posible para adaptarse a un \u201cfuturo\u201d que ya est\u00e1 entre nosotros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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