{"id":151467,"date":"2024-10-28T16:30:04","date_gmt":"2024-10-28T22:30:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=151467"},"modified":"2024-10-28T16:30:04","modified_gmt":"2024-10-28T22:30:04","slug":"ia-mitigar-gentrificacion-citi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/ia-mitigar-gentrificacion-citi\/","title":{"rendered":"La IA puede contribuir a mitigar la gentrificaci\u00f3n: CITI"},"content":{"rendered":"

\u201cLa IA es una herramienta que, us\u00e1ndola adecuadamente, podr\u00eda ayudar a mitigar en cierta medida el desaf\u00edo de la gentrificaci\u00f3n\u201d<\/em><\/p>\n

De acuerdo con Helena Verr\u00f3n, fundadora del Cl\u00faster de Innovaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n Inmobiliaria (CITI) y CEO de The Smart Flat<\/strong>, la Inteligencia Artificial (IA<\/strong>) es una herramienta \u00fatil para identificar tendencias urbanas, analizar movilidad, apoyar planeaci\u00f3n urbana, evaluar impacto social y ubicar vivienda accesible.<\/p>\n

Asimismo, indic\u00f3 que, cuando se utiliza de manera correcta, la IA<\/strong> puede colaborar en cada aspecto del sector inmobiliario<\/strong>, desde la toma de decisiones a trav\u00e9s de explotaci\u00f3n de datos, aceleraci\u00f3n de procesos, hasta en la transparencia a la hora de generar transacciones.<\/p>\n

En ese sentido, mencion\u00f3 que esta herramienta tambi\u00e9n puede contribuir a mitigar el fen\u00f3meno de la gentrificaci\u00f3n<\/strong> en las ciudades; es decir, el desplazamiento de los residentes de barrios que han sido renovados, debido al encarecimiento de la vivienda.<\/p>\n

Verr\u00f3n<\/strong> destac\u00f3 que, en la Ciudad de M\u00e9xico, las alcald\u00edas que presentan el fen\u00f3meno de la gentrificaci\u00f3n son principalmente las de la mayor demanda, como Benito Ju\u00e1rez, Cuauht\u00e9moc y Miguel Hidalgo<\/strong>. Estas demarcaciones albergan algunas de las colonias m\u00e1s impactadas como Polanco, Roma, Condesa, Narvarte y Del Valle.<\/p>\n

\u201cLa llegada de los n\u00f3madas digitales<\/strong> se pronunci\u00f3 con mayor fuerza durante y despu\u00e9s de la pandemia, y parte de ello ha contribuido a este cambio urbano. Sin embargo, no necesariamente debe representar algo negativo, sino una oportunidad para crear zonas m\u00e1s equilibradas e incluyentes.<\/p>\n

\u201cPor tanto, la IA<\/strong> es una herramienta que, us\u00e1ndola adecuadamente, podr\u00eda ayudar a mitigar en cierta medida el desaf\u00edo de la gentrificaci\u00f3n<\/strong> e impulsar un crecimiento urbano m\u00e1s equitativo, org\u00e1nico y sostenible\u201d, afirm\u00f3 la experta.<\/p>\n

Ventajas del uso de la IA contra la gentrificaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Helena Verr\u00f3n<\/strong> tambi\u00e9n resalt\u00f3 algunas ventajas que el uso de la IA puede aportar para hacer frente a la gentrificaci\u00f3n:<\/p>\n

    \n
  1. Identificaci\u00f3n de tendencias urbanas<\/strong>: a trav\u00e9s de algoritmos avanzados, la IA puede detectar las zonas en riesgo de gentrificaci\u00f3n y se puede responder a tiempo con pol\u00edticas p\u00fablicas.<\/li>\n
  2. Visibilidad de proyectos locales<\/strong>: esta herramienta puede ayudar a emprendedores y peque\u00f1os comercios a analizar las tendencias de consumo y las oportunidades que hay en el mercado.<\/li>\n
  3. Procesamiento de datos en tiempo real<\/strong>: la Inteligencia Artificial puede procesar grandes cantidades de informaci\u00f3n sobre precios inmobiliarios de venta y renta, ingresos de la poblaci\u00f3n fija y flotante, as\u00ed como otras tendencias demogr\u00e1ficas, lo que permite identificar posibles concentraciones y actuar acorde a la informaci\u00f3n obtenida.<\/li>\n
  4. Movilidad<\/strong>: al analizar patrones de movilidad, los urbanistas son capaces de sugerir sistemas de transporte p\u00fablico y vialidad eficientes.<\/li>\n
  5. Planeaci\u00f3n urbana<\/strong>: la herramienta tambi\u00e9n puede apoyar la participaci\u00f3n comunitaria en procesos donde la ciudadan\u00eda comparta sus necesidades, inquietudes e ideas.<\/li>\n
  6. Impacto social<\/strong>: asimismo puede identificar los impactos sociales durante la transformaci\u00f3n o desarrollo de los barrios, lo que permite hacer ajustes basados en evidencia y para reducir los desplazamientos y afectaciones.<\/li>\n
  7. Vivienda accesible<\/strong>: adem\u00e1s, ayuda a ubicar lugares id\u00f3neos para desarrollos inmobiliarios, a fin de que se integren a la zona y no desequilibren el mercado.<\/li>\n<\/ol>\n

    \u201cIntegrar la IA<\/strong> a los planes de urbanismo, es una oportunidad para desarrollar urbes que abran la brecha para edificar zonas sostenibles en las ciudades. La fuerza de las comunidades y su identidad debe ser clave para cuidar su patrimonio y crear un futuro donde la diversidad y la inclusi\u00f3n convivan de la manera m\u00e1s equitativa posible\u201d, coment\u00f3 Verr\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=151467"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151467\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":151469,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151467\/revisions\/151469"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/151468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=151467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=151467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=151467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}