{"id":150769,"date":"2024-09-23T11:37:18","date_gmt":"2024-09-23T17:37:18","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=150769"},"modified":"2024-09-23T11:37:18","modified_gmt":"2024-09-23T17:37:18","slug":"vivienda-360-reto-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/vivienda-360-reto-habitacional\/","title":{"rendered":"Vivienda 360; nuestra propuesta para enfrentar el reto habitacional"},"content":{"rendered":"

En Centro Urbano generamos un documento que propone, organiza y jerarquiza, 100 ideas para enfrentar el reto habitacional: Vivienda 360\/Vivienda para Todos<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano*<\/em><\/p>\n

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Durante los a\u00f1os recientes la vivienda perdi\u00f3 posiciones entre las prioridades del pa\u00eds.<\/p>\n

Inexplicable\u2026<\/p>\n

Terrible\u2026<\/p>\n

Y peligroso\u2026 Muy peligroso\u2026<\/p>\n

Y digo inexplicable, porque mientras eso pasaba se agudizaban los problemas que marcan las agendas urbanas y de vivienda, y en consecuencia, aquellas que tienen que ver con la calidad de vida de millones de mexicanos y con la eficiencia y viabilidad futura de nuestras ciudades.<\/p>\n

Inexplicable, cuando de acuerdo con cifras oficiales el rezago habitacional se ubica en m\u00e1s de 8 millones de viviendas, cuando cada a\u00f1o se forman en el pa\u00eds cerca de 800,000 nuevos hogares, cuando 70% de la poblaci\u00f3n vive en condici\u00f3n de pobreza y cuando m\u00e1s de la mitad de la poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa milita en la econom\u00eda informal y por ello tiene cerrado el acceso a cualquier tipo de cr\u00e9dito para vivienda.<\/p>\n

Inexplicable, cuando el \u00edndice de movilidad social se ubica muy por debajo de lo que tendr\u00eda que ser para un pa\u00eds como el nuestro.<\/p>\n

Son muchos los factores que conforman esta paradoja. y no se trata solo de hablar de lo que tenga que ver con la producci\u00f3n de nuevas viviendas destinadas al mercado de venta.<\/p>\n

Es mucho m\u00e1s complejo que eso, porque no es solo que la producci\u00f3n de la vivienda haya ca\u00edda m\u00ednimos hist\u00f3ricos, o que se hizo inviable hacer vivienda de inter\u00e9s social, o que los precios de las rentas hayan registrado alzas muy importantes o que hemos tenido poqu\u00edsimos avances con relaci\u00f3n a modelos alternativos de ocupaci\u00f3n, producci\u00f3n o financiamiento de vivienda.<\/p>\n

Porque s\u00ed, es todo eso\u2026 Pero es todo eso y m\u00e1s. Porque el reto habitacional implica profundizar en las estructuras de los rezagos, la oferta y la demanda, para vincular esos diagn\u00f3sticos y con esa base generar propuestas que formen parte de un sistema integral y arm\u00f3nico, cuyo alcance cubra a todos los mexicanos.<\/p>\n

Es todo eso y m\u00e1s, lo que nos sirve para establecer que vivimos una crisis de vivienda y que es momento de sumar voluntades y capacidades para generar respuestas adecuadas para cada grupo de poblaci\u00f3n y cada regi\u00f3n del pa\u00eds.<\/p>\n

Porque as\u00ed como no hay un solo culpable o una sola circunstancia que provocara que esto pasara y siga pasando, tampoco hay receta m\u00e1gica y todo terreno que sirva lo mismo en el sur, que en el norte, o entre grupos de diferentes ingresos o caracter\u00edsticas que los ubican en un segmento espec\u00edfico de poblaci\u00f3n.<\/p>\n

Lo que s\u00ed, es que los retos de la vivienda est\u00e1n ah\u00ed, y entenderlos y atenderlos, es un reto inmenso que tiene que ver con la capacidad de alcanzar mejores escenarios de futuro.<\/p>\n

Y es en este contexto, en que era y es urgente reconocer retos y proponer soluciones, y en el an\u00e1lisis de las pol\u00edticas de vivienda del futuro, que a partir del inicio de las campa\u00f1as presidenciales usamos este espacio para construir una lista de propuestas, que con el respaldo del equipo y el Consejo Consultivo de Centro Urbano, fuimos enriqueciendo,\u00a0 soltando cada semana tres ideas simples, que se fueron sumando para llenar una Caja de Herramientas, sin m\u00e1s objetivo que aportar elementos al complejo proceso de modelar una respuesta eficiente, oportuna y suficiente, al reto habitacional.<\/p>\n

Cerramos este ejercicio con la trig\u00e9sima tercera entrega de esta serie, que contaba ya con 96 ideas, y que en esta ocasi\u00f3n, con cuatro temas m\u00e1s, nos permite cumplir la meta de 100 ideas, y, en un ejercicio de an\u00e1lisis, depuraci\u00f3n y jerarquizaci\u00f3n, en que tomamos en cuenta la opini\u00f3n de grandes expertos en las agendas urbanas y de vivienda, poniendo al frente de ellas lo que consideramos tres acciones esenciales.<\/p>\n

Estas son las cuatro ideas que necesit\u00e1bamos para llegar a 100:<\/p>\n