{"id":150338,"date":"2024-08-28T12:11:04","date_gmt":"2024-08-28T18:11:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=150338"},"modified":"2024-08-28T12:11:04","modified_gmt":"2024-08-28T18:11:04","slug":"oferta-y-precios-de-los-terrenos-en-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/oferta-y-precios-de-los-terrenos-en-cdmx\/","title":{"rendered":"Oferta y precios de los terrenos en CDMX"},"content":{"rendered":"<p>Por <span style=\"font-weight: 400;\">Leonardo Gonz\u00e1lez Tejeda*<\/span><!--more--><\/p>\n<p>El mercado de suelo y terrenos en la ciudad de M\u00e9xico es escaso, a pesar de la elevada demanda que existe por este tipo de predios para el desarrollo inmobiliario y habitacional. Contar con informaci\u00f3n precisa y actualizada es fundamental para tomar decisiones de inversi\u00f3n acertadas. Los datos sobre los precios de terrenos, su distribuci\u00f3n y las tendencias en diferentes alcald\u00edas son esenciales.<\/p>\n<p>En este marco, Algorym ha realizado un an\u00e1lisis de oferta y precios de terrenos, con informaci\u00f3n significativa que es de utilidad para inversionistas.<\/p>\n<p><strong>Datos Clave para Inversionistas en el Mercado Inmobiliario de la CDMX<\/p>\n<p><\/strong>Se han analizado un total de 3.360 terrenos, y en relaci\u00f3n a esto, se han encontrado disparidades en los precios por metro cuadrado entre las diferentes zonas, brindando un panorama de oportunidades y riesgos. Estos hallazgos permiten identificar \u00e1reas de alto valor y zonas emergentes.<\/p>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-150339\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla1-2.jpg\" alt=\"Oferta y precios de los terrenos en CDMX\" width=\"624\" height=\"510\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla1-2.jpg 624w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla1-2-300x245.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 624px) 100vw, 624px\" \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-150340\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla2.jpg\" alt=\"Oferta y precios de los terrenos en CDMX\" width=\"619\" height=\"515\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla2.jpg 619w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla2-300x250.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 619px) 100vw, 619px\" \/>\n<p>Entre las alcald\u00edas con los precios por m\u00b2 m\u00e1s elevados, Miguel Hidalgo encabeza la lista con un promedio de $51,250.71, seguida por Cuauht\u00e9moc con $50,411.34 y Benito Ju\u00e1rez con $49,164.12. Estos precios reflejan la alta demanda y el desarrollo urbano significativo en estas zonas, que incluyen \u00e1reas con infraestructura y accesibilidad de primer nivel.<\/p>\n<p>Sin embargo, cuando se examinan los valores medianos, Benito Ju\u00e1rez lidera con un precio de $43,801.91, lo que podr\u00eda indicar una mayor homogeneidad en los precios dentro de esta alcald\u00eda en comparaci\u00f3n con otras.<\/p>\n<p><strong>Zonas de oportunidad para Inversores<\/strong><\/p>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-150342 aligncenter\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla3.jpg\" alt=\"\" width=\"614\" height=\"505\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla3.jpg 614w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla3-300x247.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 614px) 100vw, 614px\" \/>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-150344 aligncenter\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla04.jpg\" alt=\"\" width=\"620\" height=\"502\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla04.jpg 620w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla04-300x243.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 620px) 100vw, 620px\" \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por otro lado, las alcald\u00edas de Milpa Alta y Tl\u00e1huac presentan los precios promedio m\u00e1s bajos, con $4,989.79 y $8,751.27 respectivamente. Estas alcald\u00edas tienen un menor grado de urbanizaci\u00f3n y zonas inmobiliarias perif\u00e9ricas con un bajo grado de oferta inmobiliaria y de vivienda.<\/p>\n<p>La variabilidad de los precios se evidencia tambi\u00e9n en los valores medianos, donde Milpa Alta mantiene el precio m\u00e1s bajo con $2,934.70 por m\u00b2, lo cual podr\u00eda ser una opci\u00f3n interesante para proyectos que buscan maximizar el retorno sobre la inversi\u00f3n en \u00e1reas menos desarrolladas.<\/p>\n<p><strong>El mejor aliado de los inversionistas<\/strong><\/p>\n<p>La informaci\u00f3n detallada y confiable es el mejor aliado de los inversionistas. Este an\u00e1lisis de precios y distribuci\u00f3n de terrenos no solo ofrece un panorama claro de las oportunidades actuales, sino que tambi\u00e9n ayuda a prever tendencias futuras, permitiendo tomar decisiones m\u00e1s informadas y estrat\u00e9gicas. Para quienes buscan profundizar a\u00fan m\u00e1s en el mercado y descubrir m\u00e1s oportunidades de inversi\u00f3n, Algorym es la herramienta ideal. Con datos en tiempo real y an\u00e1lisis precisos, Algorym App te ofrece todo lo que necesitas para mantenerte a la vanguardia en el sector inmobiliario.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.algorym.app\/\">www.algorym.app<\/a><\/p>\n<p><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong><br \/>\n<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>*<span style=\"font-weight: 400;\">Leonardo Gonz\u00e1lez Tejeda, actual country lead de<a href=\"https:\/\/algorym.app\/\"> Algorym.app<\/a> en M\u00e9xico<br \/>\ncuenta con un Doctorado en Econom\u00eda por la Universidad Aut\u00f3noma de Barcelona,<br \/>\nGonz\u00e1lez Tejeda combina una s\u00f3lida formaci\u00f3n acad\u00e9mica con una destacada<br \/>\ntrayectoria profesional en el sector.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Su experiencia abarca desde la investigaci\u00f3n acad\u00e9mica hasta roles clave en BBVA<br \/>\nServicio de estudios econ\u00f3micos y Propiedades.com\/Tuhabi, donde lider\u00f3 equipos de an\u00e1lisis de mercado y contenido estrat\u00e9gico.<br \/>\nEsta trayectoria le ha permitido desarrollar una visi\u00f3n integral del sector,<br \/>\ncombinando an\u00e1lisis econ\u00f3mico, tendencias de mercado y tecnolog\u00eda.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Leonardo Gonz\u00e1lez 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