{"id":150264,"date":"2024-08-26T13:02:59","date_gmt":"2024-08-26T19:02:59","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=150264"},"modified":"2024-08-27T18:19:38","modified_gmt":"2024-08-28T00:19:38","slug":"cdmx-en-busca-de-un-futuro-urbano-y-humano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/cdmx-en-busca-de-un-futuro-urbano-y-humano\/","title":{"rendered":"CDMX; En busca de un futuro urbano\u2026 Y humano"},"content":{"rendered":"

De nada sirve pensar en desarrollo si el primer objetivo no es construir una CIUDAD HUMANA. Para la CDMX llega el inaplazable momento de tejer alianzas para salir en busca de un futuro urbano\u2026 Y humano.<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano*<\/em><\/p>\n

<\/p>\n

La Ciudad de M\u00e9xico es el palpitante coraz\u00f3n de un pa\u00eds y de una inmensa y compleja zona metropolitana, que en t\u00e9rminos de poblaci\u00f3n, se encuentra entre las m\u00e1s grandes del mundo.<\/p>\n

Entre las m\u00e1s grandes, pero tambi\u00e9n entre las m\u00e1s desiguales… Por eso nadie se puede dar por sorprendido de que la jefa de gobierno electa, Clara Brugada<\/strong>, tenga entre sus muy evidentes prioridades las agendas urbanas y de vivienda.<\/p>\n

Las dos juntitas y, si acaso, turn\u00e1ndose para ver en cada oportunidad cu\u00e1l toma mayor relevancia.<\/p>\n

Pero ojo, que m\u00e1s all\u00e1 de su evidente impacto, la importancia de estas agendas cobra verdadero valor cu\u00e1ndo entendemos su papel en la construcci\u00f3n de la urgente sostenibilidad social que tendr\u00eda que ser el verdadero objetivo de esta ciudad, de sus habitantes, y de quienes la gobiernen.<\/p>\n

Porque de nada sirve cualquier \u00edndice de desarrollo, si su resultado no ayuda a elevar la calidad de vida y las oportunidades de la gente.<\/p>\n

De nada sirve pensar en desarrollo si el primer objetivo no es construir una CIUDAD HUMANA.<\/p>\n

Y ser\u00eda sensato pensar que si reconocemos que el proyecto de ciudad debe girar en torno a sus habitantes, toda agenda p\u00fablica debe ser parte de un sistema que responda a ese fin.<\/p>\n

Y los tiempos no dan espacio como para minimizar la importancia de estos retos\u2026 Y es as\u00ed que para la CDMX llega el inaplazable momento de tejer alianzas para salir en busca de un futuro urbano\u2026 Y humano.<\/p>\n

Porque de nada valen las pol\u00edticas urbana y de vivienda, si al final del camino no se traducen en atenci\u00f3n a todos los habitantes de la ciudad, si esta atenci\u00f3n no responde a las necesidades y posibilidades de cada grupo de poblaci\u00f3n, y si todo esto no se realiza en forma integralmente sostenible y sustentable.<\/p>\n

Por eso es una muy buena noticia para los chilangos el que la pr\u00f3xima jefa de gobierno ya est\u00e9 traduciendo en programas de trabajo y una nueva arquitectura para la estructura del gobierno capitalino, lo que prometi\u00f3 durante su campa\u00f1a para las agendas urbanas y de vivienda.<\/p>\n

De entrada, los pr\u00f3ximos titulares de Seduvi y de la nueva Secretar\u00eda de Vivienda, Alejandro Encinas <\/strong>e Inti Mu\u00f1oz,<\/strong> ya est\u00e1n trabajando para definir alcances, facultades e instancias de coordinaci\u00f3n entre ambas dependencias, y entre ellas y el Instituto de Planeaci\u00f3n Democr\u00e1tica y Prospectiva, que encabeza Federico Taboada<\/strong>, y entre ellos y el resto de organismos p\u00fablicos y privados relacionados con la producci\u00f3n y transformaci\u00f3n del h\u00e1bitat.<\/p>\n

En ese camino, adem\u00e1s de reconocer una serie de retos urbanos que implican inversiones en infraestructuras y transporte p\u00fablico, Brugada propone reactivar la atenci\u00f3n integral al reto habitacional a trav\u00e9s de un programa que implica generar hasta 40,000 soluciones de vivienda al a\u00f1o, privilegiando respuestas dirigidas a los segmentos de menores ingresos.<\/p>\n

Y ojo que dije soluciones y no viviendas, porque el reto habitacional va mucho m\u00e1s all\u00e1 de la pura necesidad de nuevas viviendas para venta (por muchas de ellas que se necesiten), y debe reconocer tambi\u00e9n las necesidades relacionadas con renta, autoproducci\u00f3n, mejoras y regularizaci\u00f3n.<\/p>\n

Este programa implica la suma de las capacidades del sector privado con las del propio gobierno capitalino, multiplicando la producci\u00f3n de nuevas viviendas, bajo un esquema en que como complemento de las que ser\u00e1n puestas en venta por el sector privado o por instancias p\u00fablicas, parte de ellas ser\u00e1n producidas por el propio gobierno Chilango, para conformar inventarios que ser\u00e1n destinados a renta social.<\/p>\n

Una renta social que habr\u00e1 de complementar al actual mercado de vivienda en renta, desarrollado fundamentalmente por instancias privadas, garantizando respuestas para todos los grupos de poblaci\u00f3n.<\/p>\n

Por supuesto, habr\u00e1 que hacer ajustes profundos a pol\u00edticas, regulaci\u00f3n y programas p\u00fablicos, lo que habr\u00e1 que hacer con enorme responsabilidad para no caer en la tentaci\u00f3n de pretender ajustar las pol\u00edticas urbanas y de vivienda a partir de iniciativas lucidoras, pero que no sean m\u00e1s que parches poco eficientes que solo metan ruido a los temas de fondo que marcan el debate.<\/p>\n

Y s\u00ed, habr\u00e1 que hablar de regular el mercado de rentas, pero sin que esto sea el eje de la estrategia, sino haci\u00e9ndolo como parte de un proyecto integral que analice todas las vertientes del reto habitacional.<\/p>\n

Toca actuar con oportunidad, capacidad y responsabilidad para lograr que lo que se haga multiplique su impacto y evitar que se traduzca en nuevos problemas.<\/p>\n

Ojal\u00e1\u2026<\/p>\n

Toma forma el gabinete de Vivienda<\/strong><\/p>\n

Ya con Edna Vega<\/strong> <\/a>confirmada como pr\u00f3xima titular de Sedatu<\/a>, y en consecuencia, cabeza del sector vivienda, la semana pasada la presidenta electa, Claudia Sheinbaum <\/strong>anunci\u00f3 que el actual jefe de gobierno capitalino, Mart\u00ed Batres<\/strong>, ser\u00e1 el pr\u00f3ximo director general del ISSSTE, con un especial encargo para que desde el Fovissste atienda los retos de vivienda.<\/p>\n

Y claro, en este contexto, queda por ver si habr\u00e1 ratificaci\u00f3n o relevo en el caso del Fovissste, que hoy dirige Cesar Buenrostro<\/strong>.<\/p>\n

Y a pesar de filtraciones que ya parecen definitivas, seguimos esperando un anuncio formal que defina si hay ratificaci\u00f3n o relevo en Infonavit.<\/p>\n

Batres es un pol\u00edtico importante y pesado dentro de la 4T, lo que habla de la importancia que la pr\u00f3xima Presidenta est\u00e1 dando al sector vivienda.<\/p>\n

Va tomando forma el gabinete de vivienda, pero a\u00fan queda por ver qu\u00e9 va a pasar con Sociedad Hipotecaria Federal, hoy bajo la batuta de Jorge Mendoza<\/strong>; \u00bfSeguir\u00e1 este banco de desarrollo ligado a Banobras, como fue en esta administraci\u00f3n, o recuperar\u00e1 su independencia?, y en todo caso, \u00bfhabr\u00e1 ratificaci\u00f3n o relevo?<\/p>\n

Va tomando forma, pero a\u00fan falta que se acabe de conformar, para que con esa base haya mayores definiciones sobre la forma en que se implementar\u00e1 la nueva pol\u00edtica de vivienda que hasta el momento ha bocetado Sheinbaum.<\/p>\n

Urge que se disipen estas dudas para entender el alcance de la respuesta al creciente reto habitacional, y para mandar las esperadas e indispensables se\u00f1ales de confianza a las cadenas productivas relacionadas con la producci\u00f3n y financiamiento de vivienda.<\/p>\n

XXVIII<\/strong><\/p>\n

87 Propuestas de vivienda<\/strong><\/p>\n

En un contexto en que habr\u00eda que reconocer retos y proponer soluciones, y en el an\u00e1lisis de las pol\u00edticas de vivienda del futuro, aprovech\u00e9 este espacio para abrir una lista de propuestas, que prometo enriquecer, soltando cada semana tres ideas simples, que se ir\u00e1n sumando para aportar elementos al complejo proceso de modelar una respuesta eficiente, oportuna y suficiente, al reto habitacional.<\/p>\n

Los invito a sumarse a esta iniciativa. M\u00e1ndenme sus propuestas y las iremos incluyendo en este recetario.<\/p>\n

Esta es la vig\u00e9simo novena entrega de esta serie, que contaba ya con 84 ideas, dejo aqu\u00ed tres temas m\u00e1s, y con ellas, ya van 87:<\/p>\n

Ochenta y cinco. Conformar institutos locales de suelo, sea en el \u00e1mbito municipal, pero idealmente en el metropolitano, con facultades, recursos y fuentes de recursos, suficientes para conformar reservas de suelo que puedan destinarse a vivienda, siendo desarrollados a trav\u00e9s de alianzas con el sector privado, por organismos nacionales de vivienda, o directamente por esos mismos gobiernos.<\/p>\n

Ochenta y seis. Crear programas locales de reconversi\u00f3n de suelo y activos inmobiliarios, que permitan la actualizaci\u00f3n de las vocaciones urbanas y den insumos a las estrategias encaminadas ala atenci\u00f3n integral de los retos de vivienda, con especial \u00e9nfasis e zonas urbanas que se han hecho c\u00e9ntricas y cuentan con todos los servicios, infraestructuras y equipamientos, p\u00fablicos y privados.<\/p>\n

Ochenta y siete. Crear instancias que permitan incubar proyectos nacionales y locales de orden urbano, con especial \u00e9nfasis en el dise\u00f1o de los esquemas que permitan financiarlos, e, incluso, de ser necesario, queso veneren a trav\u00e9s de los mercados de valores nacionales y extranjeros.<\/p>\n

Los invito a conocer Vivienda 360\/Vivienda para Todos<\/strong>. Un documento que estamos generando en Centro Urbano <\/strong>con el objetivo de agrupar, organizar y presentar estas ideas.<\/p>\n

Es en esencia un recetario que propone tres temas urgentes, tres acciones esenciales, y una caja de herramientas para entender y atender el reto habitacional.<\/p>\n

Los invito a leer, compartir y aportar ideas. Vamos ya en la cuarta actualizaci\u00f3n de este documento. Un documento vivo, que se estar\u00e1 actualizando peri\u00f3dicamente, agregando, depurando y afinando\u2026 Agregando, depurando y afinando\u2026\u00a0 Agregando, depurando y afinando\u2026<\/p>\n

Aqu\u00ed les dejo la liga: https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/360o-vivienda-para-todos\/<\/strong><\/a><\/p>\n\"\"\n

<\/p>\n

*Horacio Urbano<\/strong>
\nPresidente de Centro Urbano<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Su experiencia profesional se ha desarrollado en los diferentes \u00e1mbitos que definen la industria de la vivienda. En 1999 inici\u00f3 un proyecto editorial dirigido a los sectores inmobiliario y construcci\u00f3n que a lo largo de los a\u00f1os se ha convertido en una poderosa plataforma multimedios y en una verdadera referencia para esta industria. Fundador, junto con la tambi\u00e9n arquitecta Roxana Fabris, de Grupo Centro Urbano, firma que impulsa y desarrolla una serie de esfuerzos de comunicaci\u00f3n relacionados con estos sectores. Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"CDMX; En busca de un futuro urbano\u2026 Y humano -","description":"De nada sirve pensar en desarrollo si el primer objetivo no es construir una CIUDAD HUMANA. Para la CDMX llega el inaplazable momento de tejer alianzas De nada sirve pensar en desarrollo si el primer objetivo no es construir una CIUDAD HUMANA. 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