{"id":150213,"date":"2024-08-22T18:39:06","date_gmt":"2024-08-23T00:39:06","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=150213"},"modified":"2024-08-22T19:49:07","modified_gmt":"2024-08-23T01:49:07","slug":"vivienda-vertical-crecimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-vertical-crecimiento\/","title":{"rendered":"Vivienda vertical, factores que impulsan su crecimiento"},"content":{"rendered":"

Uno de los factores que han influido en la preferencia por la vivienda vertical es la respuesta que brinda ante la escasez de tierra\u00a0<\/em><\/p>\n

Marisol Becerra, regional partner MX-Centro en 4S Real Estate<\/a>, resalt\u00f3 que, en los \u00faltimos a\u00f1os, la vivienda vertical <\/strong>ha presentado un incremento en construcci\u00f3n y en preferencia de compra, situaci\u00f3n que representa una innovaci\u00f3n en el sector. La especialista explic\u00f3 a qu\u00e9 se debe este cambio de paradigma.<\/p>\n

Durante el Webinar \u2018La evoluci\u00f3n de la vivienda vertical en M\u00e9xico\u2019 organizado por University Tower<\/a>, Becerra detall\u00f3 que, anteriormente, se ten\u00eda la idea de que los mexicanos prefer\u00edan adquirir casas<\/strong> en lugar de departamentos. Situaci\u00f3n que ha cambiado debido<\/strong>, principalmente, a la escasez de tierra<\/strong> para la construcci\u00f3n de casas.<\/p>\n

\u201cHace unos a\u00f1os se hablaba de que la gente no quer\u00eda vivir en apartamentos sobre todo en ciudades tan grandes como M\u00e9xico, Guadalajara, Monterrey (…) hoy vemos que ese paradigma se ha roto y cada vez m\u00e1s hay un desarrollo vertical porque adem\u00e1s no nos queda de otra. No es un tema solo de voluntad, es porque la escasez de tierra nos ha llevado a eso\u201d, explic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Otro de los temas que ha influido en el incremento de la vivienda vertical es la b\u00fasqueda de viviendas que se encuentren en ubicaciones cercanas a diversos servicios<\/strong>, lo cual disminuye lo m\u00e1s posible los desplazamientos, el uso de transporte, etc. Este aspecto est\u00e1 estrechamente relacionado con la escasez de terrenos.<\/p>\n

\u201cEste famoso tema de las ciudades de 20 minutos, que hoy la gente quiere tener todo muy cerca, quiere tener una calidad de vida en la cual\u00a0no solo los centros de trabajo, sino tambi\u00e9n los servicios, las escuelas, la vida peatonal, el entretenimiento lo tengas al alcance y puedas tener con ello una mejor calidad de vida\u201d, indic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Al respecto, Marisol Becerra resalt\u00f3 que es de suma importancia que los desarrolladores conozcan a las generaciones que est\u00e1n comprando vivienda <\/strong>para poder atender sus necesidades y requerimientos<\/strong>. La especialista detall\u00f3 que, actualmente M\u00e9xico cuenta con 11 tipos de familias, el \u00edndice de divorcios y la esperanza de vida han incrementado. Por lo tanto, al trabajar en un proyecto, no puede pensarse en satisfacer las necesidades de una familia tradicional cuando los clientes potenciales pertenecen a otro nicho.<\/p>\n

\u201cYa no podemos seguir pensando en la familia tradicional con dos, tres hijos, si bien sigue siendo el mayor volumen, hoy tenemos 11 tipos de familias en M\u00e9xico (\u2026) hay que entender todos esos nichos de mercado y en funci\u00f3n de ello ir dise\u00f1ando mejores proyectos inmobiliarios\u201d, apunt\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Por ejemplo, en los 90\u2019s, en promedio, las familias ten\u00edan m\u00e1s integrantes, por lo que buscaban casas grandes con espacio suficiente para todos; hoy, la estructura de las familias permite habitar espacios peque\u00f1os<\/strong>, pero en ubicaciones c\u00e9ntricas.<\/p>\n

\u201cSi estuvi\u00e9ramos hablado de los 90\u2019s por supuesto que lo que se privilegiaba era el tama\u00f1o, mientras m\u00e1s metros mejor, hoy no, hoy es mientras m\u00e1s c\u00e9ntrico, eso me va a dar una mejor calidad de vida\u201d, platic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Finalmente, otro de los puntos de discusi\u00f3n en el mercado era si los millennials comprar\u00edan vivienda, Marisol Becerra resalt\u00f3 que, del total de viviendas vendidas<\/strong> durante el 2023, los esta generaci\u00f3n compr\u00f3 el 40% <\/strong>de los inmuebles, dando una respuesta determinante a esta duda.<\/p>\n

No obstante, la especialista precis\u00f3 que los millennials<\/strong>, al igual que otras generaciones, cuentan con necesidades y demandas espec\u00edficas. En este caso, los j\u00f3venes han mostrado inclinaci\u00f3n por inmuebles con ubicaciones c\u00e9ntricas<\/strong>, d\u00e1ndole oportunidad de crecimiento a la vivienda vertical.<\/p>\n

\u201cEstos millennials no compran como compramos nosotros, ni como compraron nuestros padres y por supuesto, no como compraron nuestros abuelos. Es muy importante entender cu\u00e1les son estas necesidades de los millenials y, por supuesto de la siguiente generaci\u00f3n, de la generaci\u00f3n Z, de la generaci\u00f3n Alfa, que lo que busca es eso, esta practicidad, el poder tener todo a la mano\u201d, concluy\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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