{"id":150102,"date":"2024-08-19T13:44:13","date_gmt":"2024-08-19T19:44:13","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=150102"},"modified":"2024-08-19T13:44:13","modified_gmt":"2024-08-19T19:44:13","slug":"habra-voluntad-de-recuperar-la-industria-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/habra-voluntad-de-recuperar-la-industria-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"\u00bfHabr\u00e1 voluntad de recuperar la industria inmobiliaria?"},"content":{"rendered":"

\u00a0Adem\u00e1s de que necesitamos la aportaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector, lo que verdaderamente urge es actualizar la viabilidad econ\u00f3mica, ambiental, urbana y social, de nuestras ciudades. \u00bfHabr\u00e1 voluntad de recuperar la industria inmobiliaria?<\/span><\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano*<\/em><\/p>\n

<\/p>\n

\u201cOjos que te vieron ir, cuando te ver\u00e1n volver\u201d<\/span><\/p>\n

Durante los a\u00f1os recientes hemos visto caer las inversiones inmobiliarias.<\/span><\/p>\n

Ha sido una ca\u00edda contundente, marcada por proyectos que se detuvieron, por unos m\u00e1s que tuvieron que ajustarse ante nuevas realidades, y por otros que desafortunadamente ya fueron definitivamente cancelados.<\/span><\/p>\n

Y dado que cada proyecto implica inversiones y fuentes de empleo, habr\u00eda que decir que cada suspensi\u00f3n, modificaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n, es una mala noticia para la econom\u00eda nacional, pero, sobre todo, para las econom\u00edas de las diferentes regiones en que se ubican, y, para sus habitantes.<\/span><\/p>\n

Hay que decir que a nivel nacional el desarrollo inmobiliario se ha reducido a la mitad de lo que era hace apenas unos a\u00f1os, y que, aunque es deseable recuperar esas inversiones y esas fuentes de empleo, ya en los hechos es muy poco posible que esto pase, o al menos en el corto plazo, porque muchos de esos recursos ya volaron a otros destinos en que s\u00ed se pudieron desarrollar.<\/span><\/p>\n

Ni modo. Buena parte de la lana que estaba destinada al sector inmobiliario se fue a otras industrias, a otras plazas, a otros segmentos de mercado, e, incluso, a otros pa\u00edses.<\/span><\/p>\n

De m\u00e1s est\u00e1 decir la payasada esa de que \u201ceran capitales golondrinos\u201d, porque en los hechos, todos los capitales son golondrinos por naturaleza.<\/span><\/p>\n

Y hay que decirlo sin llorar, porque esa es la naturaleza del dinero, le huye a los destinos que no ofrecen condiciones, para salir corriendo en busca de aquellos que s\u00ed se las ofrezcan.<\/span><\/p>\n

Y todo esto es solo si nos limitamos a ver al sector inmobiliario a partir de lo que representa como motor de la econom\u00eda, pero, para entender lo que perdemos con la ca\u00edda del sector, quiz\u00e1 ser\u00eda mejor entender lo que cada proyecto tendr\u00eda que representar en el proceso de construir competitividades urbana, econ\u00f3mica, ambiental, y, sobre todo, social.<\/span><\/p>\n

Y es que las ciudades y su gente no se transforman por arte de magia si esas transformaciones no van de la mano de los proyectos inmobiliarios indispensables para que los futuros urbanos sean deseables y planeados.<\/span><\/p>\n

No es por impulsar un sector econ\u00f3mico que es urgente fortalecer al sector inmobiliario, sino porque al fortalecerlo, se impulsa la producci\u00f3n de los activos f\u00edsicos indispensables para el arm\u00f3nico e integral desarrollo de una sociedad.<\/span><\/p>\n

No nos equivoquemos, el sector inmobiliario es un motor de la econom\u00eda, pero es, antes que eso, un motor de bienestar social.<\/span><\/p>\n

Que no se nos olvide que una ciudad no es solo un conglomerado de gente, sino que mucho m\u00e1s all\u00e1 de esa obviedad, es un complejo sistema en que esta gente realiza todo tipo de actividades, ocupando para ello todo tipo de infraestructuras p\u00fablicas, y todo tipo de activos inmobiliarios.<\/span><\/p>\n

Es un\u00a0 sistema\u2026<\/span><\/p>\n

Sin edificios no hay ciudad\u2026 Sin hacer los edificios que la gente necesita no hay ciudad competitiva\u2026 Y sin actualizar los planes urbanos y los activos inmobiliarios que su propuesta implica, no hay ciudad sostenible.<\/span><\/p>\n

Sin edificios no hay ciudad\u2026 Y estamos hablando de todo tipo y escala de edificios\u2026 Empezando por las viviendas que la gente requiere para vivir, pero continuando con los espacios que necesitan para trabajar, estudiar, comprar, distraerse\u2026 Y todo lo dem\u00e1s.<\/span><\/p>\n

Y no basta con decir que una ciudad ya cuenta con esos activos, porque el hecho es que ese inventario requiere una actualizaci\u00f3n constante, en busca de que las respuestas se vayan a su vez actualizando, generando nuevos proyectos, dando mantenimiento y nuevos usos a los que lo requieren, y reciclando aquellos, y su suelo, en aquellos casos en que su vida \u00fatil, o la transformaci\u00f3n urbana, as\u00ed lo marcan.<\/span><\/p>\n

Porque las ciudades son seres vivos\u2026<\/span><\/p>\n

Y su salud depende de la eficiencia de sus infraestructuras y sus activos inmobiliarios.<\/span><\/p>\n

Y hoy, al decir que el sector inmobiliario pasa por un mal momento, lo justo es decir que quienes est\u00e1n en grave peligro no son los empresarios inmobiliarios, sino las ciudades y su gente.<\/span><\/p>\n

Hay que recordar esto cada vez que se hable de temas como nearshoring o turismo, porque lo que est\u00e1 en peligro son las vocaciones que pretendemos dar a nuestras regiones y ciudades, sin entender que esas vocaciones no se construyen en una computadora o desde un acuerdo comercial, sino en el territorio.<\/span><\/p>\n

Mucho ojo, porque adem\u00e1s de que necesitamos la aportaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector, lo que verdaderamente urge es actualizar la viabilidad econ\u00f3mica, ambiental, urbana y social, de nuestras ciudades. \u00bfHabr\u00e1 voluntad de recuperar la industria inmobiliaria?<\/span><\/p>\n

Reto grande para la presidenta electa, <\/span>Claudia Sheinbaum,<\/b> as\u00ed como para <\/span>Edna Vega,<\/b> que ser\u00e1 la titular de la Sedatu en la pr\u00f3xima administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Reto grande para <\/span>Clara Brugada<\/b>, en la Ciudad de M\u00e9xico, y para quienes est\u00e9n al frente de los gobiernos locales inmersos en zonas urbanas.<\/span><\/p>\n

Reto grande para los \u00f3rganos legislativos, federales y locales\u2026<\/span><\/p>\n

Reto grande\u2026Y no le entran\u2026 O veremos como las oportunidades se alejan con la misma velocidad que se alejaron las inversiones inmobiliarias, que hoy habr\u00eda que salir a recuperar.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

El gabinete viviendero de Clara Brugada<\/b><\/p>\n

Al anunciar a su gabinete, la jefa de gobierno electa de la Ciudad de M\u00e9xico, <\/span>Clara Brugada<\/b>, present\u00f3 al grupo que tendr\u00e1 a su cargo las agendas chilangas de ciudad y vivienda, en la que aparecen, <\/span>Alejandro Encinas<\/b> como pr\u00f3ximo titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano y Vivienda, <\/span>Ra\u00fal Basulto<\/b>, quien dirigir\u00e1 la Secretar\u00eda de Obras, <\/span>Inti Mu\u00f1oz<\/b>, como pr\u00f3ximo primer titular de la nueva Secretar\u00eda de Vivienda, <\/span>H\u00e9ctor Garc\u00eda Nieto<\/b>, que llevar\u00e1 la Secretar\u00eda de Movilidad y <\/span>Mario Esparza<\/b>, como pr\u00f3ximo titular de la Secretar\u00eda de Agua y Gesti\u00f3n Sustentable.<\/span><\/p>\n

Ellos har\u00e1n equipo con <\/span>Federico Taboada<\/b>, que est\u00e1 al frente del Instituto de Planeaci\u00f3n Democr\u00e1tica y Prospectiva de la CDMX.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

XXVIII<\/b><\/p>\n

84 Propuestas de vivienda<\/b><\/p>\n

En un contexto en que habr\u00eda que reconocer retos y proponer soluciones, y en el an\u00e1lisis de las pol\u00edticas de vivienda del futuro, aprovech\u00e9 este espacio para abrir una lista de propuestas, que prometo enriquecer, soltando cada semana tres ideas simples, que se ir\u00e1n sumando para aportar elementos al complejo proceso de modelar una respuesta eficiente, oportuna y suficiente, al reto habitacional.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los invito a sumarse a esta iniciativa. M\u00e1ndenme sus propuestas y las iremos incluyendo en este recetario.<\/span><\/p>\n

Esta es la vig\u00e9simo octava entrega de esta serie, que contaba ya con 81 ideas, dejo aqu\u00ed tres temas m\u00e1s, y con ellas, ya van 84:<\/span><\/p>\n

Ochenta y dos. En un mundo con din\u00e1micas sociales en transformaci\u00f3n, toca actualizar los retos urbanos y de vivienda incorporando en sus necesidades la demanda de vivienda de migrantes, nacionales y extranjeros, y considerando lo mismo a quienes migran por pobreza o en demanda de asilo, que a quienes lo hacen con recursos y por decisi\u00f3n propia. Es momento de actualizar las variables que definen los retos de vivienda.<\/span><\/p>\n

Ochenta y tres. Reconociendo la necesidad de actualizar las variables que definen los retos de vivienda, toca actualizar tambi\u00e9n las pol\u00edticas, estrategias y programas con que se atiende en forma integral la nueva estructura de esta demanda, buscando que los migrantes con recursos no ocupen viviendas destinadas a grupos de bajos ingreso y atender a quienes migran en pobreza.<\/span><\/p>\n

Ochenta y cuatro. Identificar la situaci\u00f3n en que viven los mexicanos en el extranjero, reconociendo sus necesidades relacionadas con vivienda para poder actualizar programas y con ello permitir que encuentren soluciones, lo mismo en las regiones de donde migraron, que en sus nuevos lugares de residencia. Identificar la demanda de vivienda de mexicanos migrantes.<\/span><\/p>\n

Van 84 ideas\u2026 Y aqu\u00ed seguiremos soltando otras y buscando qui\u00e9n les preste atenci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los invito a conocer <\/span>Vivienda 360\/Vivienda para Todos<\/b>. Un documento que estamos generando en <\/span>Centro Urbano <\/b><\/a>con el objetivo de agrupar, organizar y presentar estas ideas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Es en esencia un recetario que propone tres temas urgentes, tres acciones esenciales, y una caja de herramientas para entender y atender el reto habitacional.<\/span><\/p>\n

Los invito a leer, compartir y aportar ideas. Vamos ya en la cuarta actualizaci\u00f3n de este documento. Un documento vivo, que se estar\u00e1 actualizando peri\u00f3dicamente, agregando, depurando y afinando\u2026 Agregando, depurando y afinando\u2026\u00a0 Agregando, depurando y afinando\u2026<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed les dejo la liga:\u00a0<\/span>https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/360o-vivienda-para-todos\/<\/p>\n

<\/span><\/strong><\/p>\n

\"360\u00ba

360\u00ba vivienda para todos<\/a><\/span><\/p><\/div>\n


\n<\/span><\/strong><\/p>\n

*Horacio Urbano<\/strong>
\nPresidente de Centro Urbano<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0Adem\u00e1s de que necesitamos la aportaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector, lo que verdaderamente urge es actualizar la viabilidad econ\u00f3mica, ambiental, urbana y social, de nuestras ciudades. \u00bfHabr\u00e1 voluntad de recuperar la industria inmobiliaria? Por Horacio Urbano*<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":150104,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,242,5],"tags":[21195,22585,170,163],"class_list":["post-150102","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-blog-de-invitado","category-opinion","tag-desde-la-casa","tag-en-la-opinion-de","tag-horacio-urbano","tag-opinion"],"yoast_head":"\n\u00bfHabr\u00e1 voluntad de recuperar la industria inmobiliaria? -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00a0Adem\u00e1s de que necesitamos la aportaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector, lo que verdaderamente urge es actualizar la viabilidad econ\u00f3mica, ambiental, urbana y Adem\u00e1s de que necesitamos la aportaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector, lo que verdaderamente urge es actualizar la viabilidad econ\u00f3mica, ambiental, urbana y social, de nuestras ciudades.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/habra-voluntad-de-recuperar-la-industria-inmobiliaria\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfHabr\u00e1 voluntad de recuperar la industria inmobiliaria? 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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfHabr\u00e1 voluntad de recuperar la industria inmobiliaria? -","description":"\u00a0Adem\u00e1s de que necesitamos la aportaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector, lo que verdaderamente urge es actualizar la viabilidad econ\u00f3mica, ambiental, urbana y Adem\u00e1s de que necesitamos la aportaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector, lo que verdaderamente urge es actualizar la viabilidad econ\u00f3mica, ambiental, urbana y social, de nuestras ciudades.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/habra-voluntad-de-recuperar-la-industria-inmobiliaria\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00bfHabr\u00e1 voluntad de recuperar la industria inmobiliaria? 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