La mejora de la econom\u00eda y la recuperaci\u00f3n de la confianza por parte del consumidor contribuyeron a las transacciones <\/em><\/p>\nAl cierre de 2014,el n\u00famero de transacciones inmobiliarias en Espa\u00f1a pas\u00f3 de 59 a 197 y el inversor nacional multiplic\u00f3 por 11 su volumen hasta 5 mil 185 millones, en el cual, los activos que captaron mayores fondos fueron los centros comerciales, con 2 mil 501 millones; seguidos de oficinas, con 2 mil 319 millones y en tercer lugar se posicionaron los usos mixtos, con 2 mil 098 millones.<\/p>\n
Tras los segmentos citados, se ubican los hoteles, con mil 046 millones; el residencial, con 800 millones, en los cuales se refiere a suelo y obra acabada; y posteriormente est\u00e1 el sector log\u00edstico, el comercio a pie de calla y los estacionamientos.<\/p>\n
De acuerdo con la agencia EFE, la mejora de la econom\u00eda y la recuperaci\u00f3n de la confianza por parte del consumidor fueron algunos de los elementos que motivaron al inversor a realizar un mayor n\u00famero de operaciones.<\/p>\n
En total, el volumen invertido en el sector inmobiliario en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 23 mil 028 millones de euros al cierre de 2014, lo cual supone multiplicar por m\u00e1s de 4.5 el importe contabilizado un a\u00f1o antes gracias al protagonismo de las transacciones de activos y de carteras de deuda.<\/p>\n
Se precisa que 85 por ciento de las transacciones correspondi\u00f3 a activos terminados aunque tambi\u00e9n se reactivaron de forma moderada las transacciones de suelo, principalmente de uso residencial.<\/p>\n
<\/p>\n
Actividad incrementar\u00e1 este a\u00f1o<\/strong><\/p>\nDe acuerdo con Mikel Echavarren, consejero delegado de la consultora Irea, especializados en asesor\u00edas financieras y estrat\u00e9gicas, la inversi\u00f3n directa en activos inmobiliarios se triplic\u00f3 hasta situarse en 9 mil 660 millones de euros, mientras que la adquisici\u00f3n de carteras de deudas asociadas se multiplic\u00f3 por 10, hasta 9 mil 683 millones, en su conjunto, ambas aglutinaron 84 por ciento del total; mientras que el resto correspondi\u00f3 a transacciones sobre acciones de sociedades inmobiliarias y servicers, que a su vez, se multiplicaron por 3 hasta 3 mil 685 millones.<\/p>\n
Irea pronostica que este 2015, los inversores nacionales incrementar\u00e1n su actividad, que los fondos oportunistas den paso a inversores m\u00e1s conservadores y que la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (Sareb), al igual que las entidades financieras, sigan desinvirtiendo.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se espera la llegada de m\u00e1s Sociedades Cotizadas An\u00f3nimas de Inversi\u00f3n en el Mercado Inmobiliario (Socimis), mayores compras de deuda aunque de menor valor, m\u00e1s diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica de la inversi\u00f3n y un incremento en oficinas, comercio a pie de calle y log\u00edstica.<\/p>\n
Dos ciudades concentran las inversiones <\/strong><\/p>\nDe las inversiones, 62 por ciento se concentraron en Madrid y Catalu\u00f1a, de las cuales, los compradores fueron fundamentalmente inversores internacionales (53 por ciento), Socimis (24 por ciento) y nacionales (12 por ciento) y los vendedores inversores internacionales (24 por ciento); entidades financieras (22 por ciento), inversores nacionales (19 por ciento) o instituciones -Sareb o administraciones- (17 por ciento).<\/p>\n
En relaci\u00f3n a las carteras de deuda, que en su totalidad fueron adquiridas por inversores internacionales, se detalla que la mayor\u00eda estuvo respaldada por inmuebles residenciales, los cuales representaron 48 por ciento; oficinas con 22 por ciento y centros comerciales con 15 por ciento.<\/p>\n
La adquisici\u00f3n de acciones de sociedades inmobiliarias se dirigi\u00f3 en 78 por ciento a empresas no cotizadas; en relaci\u00f3n al perfil del comprador, en 72 por ciento fue internacional y los vendedores las entidades financieras representaron 59 por ciento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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