{"id":149498,"date":"2024-07-17T16:33:44","date_gmt":"2024-07-17T22:33:44","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=149498"},"modified":"2024-07-19T17:16:07","modified_gmt":"2024-07-19T23:16:07","slug":"gentrificacion-y-sus-efectos-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/perspectivas-2024\/gentrificacion-y-sus-efectos-en-mexico\/","title":{"rendered":"Gentrificaci\u00f3n y sus efectos en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p><em>El reto es entender que la gentrificaci\u00f3n no es la causa, sino la consecuencia, y que no podr\u00e1 ser resuelta si no se actualiza el an\u00e1lisis de la nueva estructura de la demanda, se ajustan pol\u00edticas y programas de vivienda\u00a0 as\u00ed como el desarrollo urbano de acorde a las nuevas realidades.<\/em><\/p>\n<p><em><strong>Por: Daniella Gurrea*<\/strong><\/em><\/p>\n<p>No hace falta ser urbanistas para darnos cuenta de que nuestras ciudades est\u00e1n cambiando, y aunque ese cambio mucho tiene que ver con la modernidad tambi\u00e9n tiene que ver con la necesidad de dar respuesta a nuevos contextos y realidades de sus habitantes. En medio de estos cambios vemos cosas relevantes y positivas, aunque tambi\u00e9n existen aspectos negativos en esa transformaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Es relevante hablar de la gentrificaci\u00f3n, as\u00ed como reconocerla y atender sus efectos negativos. De no hacerlo en forma eficiente, suficiente y oportuna, se estar\u00eda poniendo en riesgo la posibilidad de que muchos mexicanos tengan acceso a mejores oportunidades en el futuro. Adelantarnos y planear que consecuencias puede tener nos ayuda a cambiar los efectos negativos y convertirlos en oportunidades.<\/p>\n<p>Hablemos de M\u00e9xico, a\u00fan y cuando \u00e9ste es un problema que se est\u00e1 dando a nivel mundial, y hablemos de ese cambio en las fisonom\u00edas y estructuras urbanas. Hoy es evidente cuando recorremos las calles de nuestras ciudades y vemos nuevas infraestructuras y activos inmobiliarios y tambi\u00e9n es evidente cuando observamos lo que est\u00e1 pasando con los habitantes de los barrios as\u00ed como los comercios, una transformaci\u00f3n constante.<\/p>\n<p>Todo esto pasa, lo mismo por una transformaci\u00f3n natural de las ciudades y sus barrios, que como resultado de procesos de mejoramiento urbano que siendo muy, pero muy positivos y necesarios tienen efectos en la medida de su \u00e9xito como el proceso de revalorizaci\u00f3n, que puede ser factor detonante o acelerador de este proceso de expulsi\u00f3n de habitantes y comercios locales.<\/p>\n<p>Habr\u00e1 quien diga que ese proceso de mejoramiento urbano es deseable e inevitable y que agrega valor a la ciudad, pero no debemos pasar por alto que estos beneficios implican tambi\u00e9n un impacto social que se tiene que atender a trav\u00e9s de pol\u00edticas p\u00fablicas.<\/p>\n<p>La gentrificaci\u00f3n es un fen\u00f3meno que est\u00e1 recorriendo todas las ciudades del mundo y que se hace evidente con la transformaci\u00f3n de un comercio local que est\u00e1 cediendo sus espacios para que\u00a0 nuevas marcas lleguen a transformar las din\u00e1micas barriales, y que provoca que en esos barrios cada vez veamos m\u00e1s caras nuevas, al mismo tiempo que quienes hab\u00edan sido los habitantes de esos mismos barrios se ven obligados a dejarlos porque cada vez es m\u00e1s dif\u00edcil encontrar viviendas y pagar los altos costos para comprarlas o rentarlas.<\/p>\n<p>Este fen\u00f3meno se describe como gentrificaci\u00f3n que se podr\u00eda explicar c\u00f3mo el desplazamiento de una poblaci\u00f3n original por parte de otra de un mayor poder adquisitivo. Por ejemplo, en M\u00e9xico hemos visto instalarse a los famosos \u201cn\u00f3madas digitales\u201d, como todo en la vida, este hecho tiene efectos positivos y negativos.<\/p>\n<p>Gentrificaci\u00f3n\u2026una palabra que se est\u00e1 poniendo de moda, como s\u00edmbolo evidente de que algo estamos haciendo mal. Y por supuesto, no podemos culpar de esto a los extranjeros que llegan a M\u00e9xico, sea para hacer trabajo a distancia o sea porque dejaron sus lugares de origen en busca de nuevas oportunidades.<\/p>\n<p>Ni a los grupos que teniendo mejores ingresos que la poblaci\u00f3n local llegan a ocupar viviendas en esas zonas, provocando que muchos se tengan que ir de los que hasta ese momento ten\u00edan sus casas y sus barrios. Ellos no son los responsables, as\u00ed como tampoco lo son las grandes marcas que llegan a transformar las din\u00e1micas del comercio de nuestros barrios.<\/p>\n<p>Desde el inicio de la pandemia hemos visto este fen\u00f3meno cada vez m\u00e1s notorio en la Ciudad de M\u00e9xico y otras grandes ciudades as\u00ed como en lugares con atractivo tur\u00edstico del pa\u00eds, donde el flujo migratorio incrementa de forma abrupta.<\/p>\n<p>Hablemos de los aspectos positivos como, por ejemplo, el fomento a mayor competitividad, quien dice mayor competitividad dice mejor calidad y quien dice mejor calidad llama a tener un mejor servicio al cliente.<\/p>\n<p>Hemos visto en los \u00faltimos a\u00f1os un incremento considerable en la oferta de mercados de productos org\u00e1nicos o en la oferta de propuestas para hacer ejercicio o tambi\u00e9n hemos visto una diversidad mucho m\u00e1s amplia del lado de la oferta de experiencias espirituales y culturales.<\/p>\n<p>En cuanto a los aspectos negativos, ser\u00edan principalmente un aumento en los precios de servicios y\/o productos, as\u00ed como evidentes cambios en la identidad de los barrios gentrificados porque no se puede negar que todos hemos podido sentir el incremento en nuestras cuentas del supermercado, en restaurantes o en transporte.<\/p>\n<p>En el sector vivienda pasa algo muy similar, y los efectos de la gentrificaci\u00f3n se hacen sentir por igual en beneficios y en aspectos negativos.<\/p>\n<p>El alza de precios es evidente en el mercado de rentas de vivienda porque muchos propietarios han optado por preferir un esquema de renta a corto plazo, que seguir rentando de forma anual, y esto, disminuye el parque habitacional disponible para los que buscan rentar una vivienda de largo plazo.<\/p>\n<p>Y repito, no es la culpa de los extranjeros que llegan a M\u00e9xico, porque la esencia de este problema est\u00e1 en la urgencia de actualizar los modelos de planeaci\u00f3n urbana y pol\u00edticas de vivienda, en busca de reconocer esta nueva externalidad, como una realidad en la estructura de la demanda que lleg\u00f3 para quedarse. Si la ciudad es m\u00e1s atractiva para nuevos segmentos tomemos la oportunidad y hagamos una mejor ciudad para todos.<\/p>\n<p>En ello est\u00e1 el verdadero reto cuando hablamos de gentrificaci\u00f3n, en entender que este fen\u00f3meno no es causa, sino consecuencia, y que no podr\u00e1 ser resuelto si no se actualizan lecturas respecto a la nueva estructura de la demanda habitacional, que se ajustan, en consecuencia, tanto las pol\u00edticas y programas de vivienda, como los de desarrollo urbano a fin de dar respuestas contundentes y acordes con el tama\u00f1o del problema.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>*Daniella Gurrea es directora general de Genworth M\u00e9xico.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El reto es entender que la gentrificaci\u00f3n no es la causa, sino la consecuencia, y que no podr\u00e1 ser resuelta si no se actualiza el an\u00e1lisis de la nueva estructura de la demanda, se ajustan pol\u00edticas y programas de vivienda\u00a0 as\u00ed como el desarrollo urbano de acorde a las nuevas realidades. 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