{"id":149374,"date":"2024-07-15T09:15:45","date_gmt":"2024-07-15T15:15:45","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=149374"},"modified":"2024-07-15T12:08:51","modified_gmt":"2024-07-15T18:08:51","slug":"en-verdad-se-requiere-una-politica-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/en-verdad-se-requiere-una-politica-de-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfEn verdad se requiere una Pol\u00edtica de Vivienda?"},"content":{"rendered":"

S\u00ed\u2026 Claro que se requiere una Pol\u00edtica de Vivienda. Es mas, se requiere una Pol\u00edtica de Vivienda basada en la armoniosa conformaci\u00f3n de un sistema integral de pol\u00edticas de vivienda locales.<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano*<\/em><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 si se requiere una Pol\u00edtica de Vivienda?<\/span><\/p>\n

Pongamos en contexto lo que puede significar esta pregunta para un pa\u00eds cuya econom\u00eda es la d\u00e9cimo segunda a nivel mundial, y considerando que, seg\u00fan nos dicen, la vivienda es un Derecho Humano.<\/span><\/p>\n

A ver. Somos m\u00e1s de 130 millones de mexicanos viviendo en un inmenso territorio de m\u00e1s de dos millones de kil\u00f3metros cuadrados.<\/span><\/p>\n

M\u00e1s de 130 millones de mexicanos, de los cuales, y a pesar del chulo lugar que ocupa nuestra econom\u00eda en el concierto mundial, 70% viven en condici\u00f3n de pobreza, y 60 millones conforman una poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa, con cerca de 60% de sus integrantes militando en la econom\u00eda informal.<\/span><\/p>\n

M\u00e1s de 130 millones de mexicanos, 65.5%de los cuales, viven en una de las 92 metr\u00f3polis que ya existen en el pa\u00eds,\u00a0 y que, adem\u00e1s de poblaci\u00f3n, concentran 82.5% del PIB nacional.<\/span><\/p>\n

Una concentraci\u00f3n del PIB que, como hemos visto, no se traduce en una justa distribuci\u00f3n de la riqueza que garantice que las poblaciones urbanas tengan \u00edndices al menos aceptables de movilidad social.<\/span><\/p>\n

Nel\u2026 De movilidad social nada tenemos por presumir, ya que 49% de los mexicanos que nacen en condici\u00f3n de pobreza no superar\u00e1n esa condici\u00f3n en toda su vida.<\/span><\/p>\n

Dif\u00edcil realidad para un pa\u00eds en que apenas 49% de la poblaci\u00f3n est\u00e1 bancarizada y, como ya hab\u00eda se\u00f1alado, cerca de 60% de la poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa milita en la econom\u00eda informal.\u00a0<\/span><\/p>\n

Datos relevantes, porque reflejan las enormes dificultades para acceder a la vivienda que enfrentan estos grupos de poblaci\u00f3n, tanto por su bajo nivel de ingresos, como por no ser derechohabientes de los grandes fondos de vivienda que tenemos en M\u00e9xico y porque dif\u00edcilmente califican para un cr\u00e9dito bancario.<\/span><\/p>\n

Muy dif\u00edcil realidad para un pa\u00eds en que a pesar de contar con un parque habitacional de 36 millones de viviendas, que parecieran ser suficientes para sus ya tan se\u00f1alados poco m\u00e1s de 130 millones de habitantes, el hecho es que datos oficiales se\u00f1alan que el rezago habitacional se ubica en poco m\u00e1s de 8 millones de viviendas, en un rezago fundamentalmente cualitativo y relacionado con la falta de respuestas a las muy particulares realidades de cada grupo de poblaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Porque adem\u00e1s de que pobreza y falta de inclusi\u00f3n financiera son un obst\u00e1culo que parece insalvable ante el reto habitacional, dar verdaderas respuestas implica reconocer las diferentes necesidades y capacidades de cada grupo de poblaci\u00f3n, en todas las regiones y ciudades del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Porque el hecho es que se necesitan muchas viviendas nuevas, pero se requieren tambi\u00e9n eficientes mercados de vivienda usada y vivienda en renta, as\u00ed como mejores esquemas para mejorar viviendas existentes, autoproducci\u00f3n de vivienda y adquisici\u00f3n de suelo.<\/span><\/p>\n

Y claro, se necesitan tambi\u00e9n programas mucho m\u00e1s potentes de regularizaci\u00f3n de la vivienda, y para garantizar el abasto de servicios e infraestructuras a todas las viviendas.<\/span><\/p>\n

S\u00ed\u2026 Claro que se requiere una Pol\u00edtica de Vivienda.<\/span><\/p>\n

Es mas, se requiere una Pol\u00edtica de Vivienda basada en la armoniosa conformaci\u00f3n de un sistema integral de pol\u00edticas de vivienda locales,\u00a0 que permita atender las muy diferentes realidades que definen los retos habitacionales de cada regi\u00f3n del pa\u00eds, de cada zona urbana, y de cada grupo social.<\/span><\/p>\n

Se trata de reconocer que a\u00fan quedan enormes pendientes en materia de vivienda y que no basta con hacer solo las viviendas m\u00e1s f\u00e1ciles de hacer, sino que, antes al contrario, el reto est\u00e1 en encontrar respuestas para las viviendas m\u00e1s dif\u00edciles de resolver.<\/span><\/p>\n

Se trata de hacer de la vivienda un motor de desarrollo social que permita hacer efectivo el tan cacareado Derecho a la Vivienda y a partir de eso detonar todo tipo de oportunidades de \u00edndole social, ambiental, econ\u00f3mico y urbano.<\/span><\/p>\n

Porque todo eso es, o tendr\u00eda que ser, la vivienda.<\/span><\/p>\n

No podemos conformarnos con menos.<\/span><\/p>\n

\u00bfNecesitan cr\u00e9dito para vivienda?<\/b><\/h3>\n

Es normal que me escriban pidiendo consejos relacionados con temas inmobiliarios y siempre es un gusto darles respuestas.<\/span><\/p>\n

Pero de un tiempo a la fecha, cada vez recibo m\u00e1s mensajes pidiendo consejos para obtener un cr\u00e9dito hipotecario, as\u00ed que vamos a hacer algo m\u00e1s contundente.<\/span><\/p>\n

El consultorio est\u00e1 abierto\u2026<\/span><\/p>\n

\u00bfNecesitan cr\u00e9dito para comprar una vivienda o para construir un desarrollo habitacional?<\/span><\/p>\n

Si la respuesta es s\u00ed, los invito a que me escriban para darles opciones que les permitan tener una soluci\u00f3n que en verdad responda a sus necesidades.<\/span><\/p>\n

Sin pena, d\u00edganme si necesitan un cr\u00e9dito hipotecario individual para comprar, remodelar o construir, o un cr\u00e9dito puente para desarrollar vivienda, y con gusto les digo qu\u00e9 es, c\u00f3mo funciona, y c\u00f3mo y con qui\u00e9n obtenerlo.<\/span><\/p>\n

Propuestas de vivienda<\/b><\/h3>\n

En un contexto en que habr\u00eda que reconocer retos y proponer soluciones, y en el an\u00e1lisis de las pol\u00edticas de vivienda del futuro, aprovech\u00e9 este espacio para abrir una lista de propuestas, que prometo enriquecer, soltando cada semana tres ideas simples, que se ir\u00e1n sumando para aportar elementos al complejo proceso de modelar una respuesta eficiente, oportuna y suficiente, al reto habitacional.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los invito a sumarse a esta iniciativa. M\u00e1ndenme sus propuestas y las iremos incluyendo en este recetario.<\/span><\/p>\n

Esta es la vig\u00e9simo segunda entrega de esta serie, que contaba ya con 66 ideas, dejo aqu\u00ed tres temas m\u00e1s, y con ellas, ya van 69:<\/span><\/p>\n

Sesenta y siete. Poner en sinton\u00eda las pol\u00edticas de vivienda, ya previamente armonizadas en los tres niveles de gobierno, con los reglamentos y normas de construcci\u00f3n de \u00edndole local, considerando en ellos modelos y tratamientos especiales que permitan ser m\u00e1s eficientes en la producci\u00f3n de vivienda social.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sesenta y ocho. Gestionar con las autoridades financieras diferentes acciones y programas a seguir, para hacer frente a eventuales disparos a la alza en las carteras vencidas de los cr\u00e9ditos para vivienda, tr\u00e1tese de los que van dirigidos al consumidor final, que los que sirven para financiar la producci\u00f3n de las empresas del sector.<\/span><\/p>\n

Sesenta y nueve. Consolidar los aspectos presupuestales de la pol\u00edtica de vivienda, a fin de facilitar el acceso a fuentes de recursos internacionales que puedan aportar un impacto positivo tanto en la disposici\u00f3n y costo de los recursos, como en beneficios relacionados con el impacto social y ambiental de los proyectos a financiar.<\/span><\/p>\n

Van 69 ideas\u2026 Y aqu\u00ed seguiremos soltando otras y buscando qui\u00e9n les preste atenci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los invito a conocer <\/span>Vivienda 360\/Vivienda para Todos<\/b>. Un documento que estamos generando en <\/span>Centro Urbano <\/b><\/a>con el objetivo de agrupar, organizar y presentar estas ideas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Es en esencia un recetario que propone tres temas urgentes, tres acciones esenciales, y una caja de herramientas para entender y atender el reto habitacional.<\/span><\/p>\n

Los invito a leer, compartir y aportar ideas. Esta es la tercera actualizaci\u00f3n de este documento, un documento vivo, que se estar\u00e1 actualizando peri\u00f3dicamente, agregando, depurando y afinando\u2026 Agregando, depurando y afinando\u2026\u00a0 Agregando, depurando y afinando\u2026<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed les dejo la liga: https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/360o-vivienda-para-todos\/<\/a><\/span><\/strong>
\n<\/span><\/p>\n

\"360\u00ba

360\u00ba vivienda para todos<\/a><\/span><\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

*Horacio Urbano<\/strong>
\nPresidente de Centro Urbano<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

S\u00ed\u2026 Claro que se requiere una Pol\u00edtica de Vivienda. Es mas, se requiere una Pol\u00edtica de Vivienda basada en la armoniosa conformaci\u00f3n de un sistema integral de pol\u00edticas de vivienda locales. Por Horacio Urbano*<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":149376,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,242,5],"tags":[6554,21195,22585,170,163,8179,24442],"class_list":["post-149374","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-blog-de-invitado","category-opinion","tag-derecho-a-la-vivienda","tag-desde-la-casa","tag-en-la-opinion-de","tag-horacio-urbano","tag-opinion","tag-politica-de-vivienda","tag-regularizacion-de-la-vivienda"],"yoast_head":"\n\u00bfEn verdad se requiere una Pol\u00edtica de Vivienda? -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"S\u00ed\u2026 Claro que se requiere una Pol\u00edtica de Vivienda. 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Su experiencia profesional se ha desarrollado en los diferentes \u00e1mbitos que definen la industria de la vivienda. En 1999 inici\u00f3 un proyecto editorial dirigido a los sectores inmobiliario y construcci\u00f3n que a lo largo de los a\u00f1os se ha convertido en una poderosa plataforma multimedios y en una verdadera referencia para esta industria. Fundador, junto con la tambi\u00e9n arquitecta Roxana Fabris, de Grupo Centro Urbano, firma que impulsa y desarrolla una serie de esfuerzos de comunicaci\u00f3n relacionados con estos sectores. Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfEn verdad se requiere una Pol\u00edtica de Vivienda? -","description":"S\u00ed\u2026 Claro que se requiere una Pol\u00edtica de Vivienda. 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