{"id":149214,"date":"2024-07-08T17:24:18","date_gmt":"2024-07-08T23:24:18","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=149214"},"modified":"2024-07-08T17:24:18","modified_gmt":"2024-07-08T23:24:18","slug":"demanda-oficinas-2t2024-solili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/demanda-oficinas-2t2024-solili\/","title":{"rendered":"Demanda de oficinas crece 17% en el 2T2024: Solili"},"content":{"rendered":"

Por otro lado, la tasa de vacancia de oficinas nacional se situ\u00f3 en un 17.8%, lo que representa una disminuci\u00f3n anual de 1.4%<\/em><\/p>\n

De acuerdo con Solili<\/strong>, el mercado de oficinas en M\u00e9xico<\/strong> contin\u00faa en una tendencia de recuperaci\u00f3n y crecimiento, impulsada por factores clave como el nearshoring<\/em> y la decisi\u00f3n de las empresas de regresar al trabajo presencial o h\u00edbrido.<\/p>\n

Y, pese a que este mercado a\u00fan enfrenta desaf\u00edos importantes, los indicadores principales muestran estabilidad. Tal es el caso de la demanda<\/strong>, que, al cierre del segundo trimestre del a\u00f1o (2T2024), alcanz\u00f3 los 230,000 metros cuadrados<\/strong> (m\u00b2), lo que representa un incremento del 17% frente a lo registrado en el mismo per\u00edodo de 2023.<\/p>\n

La firma indic\u00f3 que la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> se mantuvo como el epicentro de las inversiones en el segmento de oficinas, con una participaci\u00f3n del 80% en el espacio ocupado durante el 2T2024.<\/p>\n

Por su parte, la ciudad de Monterrey<\/strong> tambi\u00e9n desempe\u00f1\u00f3 un papel relevante, con el 9% de la demanda bruta a nivel nacional; mientras que Guadalajara<\/strong> concentr\u00f3 el 6% del arrendamiento.<\/p>\n

Asimismo, Solili<\/strong> precis\u00f3 que la demanda de oficinas acumulada<\/strong> durante los primeros seis meses de 2024 super\u00f3 los 427,000 m\u00b2, lo que refleja el dinamismo del mercado corporativo en M\u00e9xico.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

<\/p>\n

Por otro lado, la tasa de vacancia <\/strong>de oficinas a nivel nacional se situ\u00f3 en un 17.8% al cierre del 2T2024, lo que significa una disminuci\u00f3n anual de 1.4%, resultado directo de los arrendamientos de espacios de corporativos.<\/p>\n

Seg\u00fan datos de Solili<\/strong>, los mercados que reportaron las mayores tasas de vacancia en el pa\u00eds son Puebla<\/strong> con 26.5%, y la CDMX<\/strong> con 21.4%. Por otro lado, Tijuana<\/strong> es el mercado que cuenta con el porcentaje de vacancia m\u00e1s bajo a nivel nacional, con apenas 2 por ciento.<\/p>\n

Construcci\u00f3n de oficinas se mantiene en ritmo moderado<\/strong><\/h2>\n

Con respecto al inventario de oficinas<\/strong> a nivel nacional, la consultora destac\u00f3 que, al cierre del 2T2024, alcanz\u00f3 una cifra de 17.4 millones de m\u00b2, lo que representa un incremento del 2.3% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del 2023.<\/p>\n

Las ciudades que mostraron un mayor crecimiento en sus inventarios fueron Le\u00f3n<\/strong>, Guanajuato con un incremento de 9.2%, y Puebla<\/strong> con 8.5 por ciento.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

<\/p>\n

Por su parte, la actividad de construcci\u00f3n<\/strong> cerr\u00f3 el 2T2024 con 1.2 millones de m\u00b2 de oficinas en desarrollo, cifra similar a la reportada durante el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

En tanto, el inicio de proyectos<\/strong> mantuvo un ritmo moderado, aunque durante el periodo se registraron nuevos desarrollos en el mercado. Por ejemplo, en Guadalajara<\/strong> y Quer\u00e9taro<\/strong> inici\u00f3 la construcci\u00f3n de 13,000 m\u00b2 en cada mercado; mientras que en la CDMX<\/strong> se iniciaron proyectos con 8,000 metros cuadrados.<\/p>\n

\u201cLos datos actuales reflejan una din\u00e1mica activa en el sector de oficinas en M\u00e9xico<\/strong>, evidenciando la decidida apuesta por parte de las empresas de expandir sus operaciones en territorio nacional.<\/p>\n

\u201cEl crecimiento constante en la demanda de espacios corporativos<\/strong> hace ver que el mercado sigue ofreciendo espacios de alta calidad que despiertan el inter\u00e9s de los inquilinos. Las empresas nacionales e internacionales siguen en b\u00fasqueda de oportunidades de crecimiento y encuentran en el mercado de oficinas mexicano un terreno f\u00e9rtil para establecerse y prosperar\u201d, resalt\u00f3 Solili<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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