{"id":148887,"date":"2024-06-24T09:51:05","date_gmt":"2024-06-24T15:51:05","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=148887"},"modified":"2024-06-24T09:51:05","modified_gmt":"2024-06-24T15:51:05","slug":"barcelona-ciudad-de-mexico-y-la-vivienda-en-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/barcelona-ciudad-de-mexico-y-la-vivienda-en-renta\/","title":{"rendered":"Barcelona, Ciudad de M\u00e9xico y la vivienda en renta"},"content":{"rendered":"

Barcelona, Ciudad de M\u00e9xico y la vivienda en renta. Diferentes condiciones, pero un mismo problema que implica distintas dimensiones al momento de leer el reto y ofrecer respuestas.<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano*<\/em><\/p>\n

Dos noticias; dos.<\/p>\n

Y un antecedente.<\/p>\n

Dos noticias relacionadas con la creciente crisis de vivienda que afecta muchos lugares del mundo y que se hace evidente en el acelerado crecimiento de la escaces y los precios de la vivienda, sea en venta, o en renta.<\/p>\n

Pero dado que esta crisis cancela para much\u00edsimas personas la posibilidad de comprar una vivienda, cada vez se hace m\u00e1s urgente profundizar en los problemas que enfrentan quienes buscan en la renta la soluci\u00f3n a su reto habitacional.<\/p>\n

La primera noticia es que ante una inmensa crisis de vivienda, el gobierno de Barcelona anunci\u00f3 que entra en un proceso regulatorio que provocar\u00e1 que en el 2029 ya no habr\u00e1 viviendas de uso tur\u00edstico, vaya pues, que para ese momento quedar\u00e1 prohibida la operaci\u00f3n de plataformas de renta temporal, como Airbnb o similares.<\/p>\n

La segunda, es que el gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico present\u00f3 un programa piloto de vivienda, en que aprovechando suelo p\u00fablico, el mismo gobierno desarrollar\u00e1 conjuntos habitacionales que ser\u00e1n destinadas a renta social para j\u00f3venes.<\/p>\n

Y el antecedente es que el presidente Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador<\/strong> present\u00f3 una iniciativa que propone que el Infonavit construya vivienda para ser destinada a renta con opci\u00f3n a compra dirigida a sus derechohabientes de bajos ingresos.<\/p>\n

Barcelona, Ciudad de M\u00e9xico y la vivienda en renta. Diferentes condiciones, pero un mismo problema que implica distintas dimensiones al momento de leer el reto y ofrecer respuestas.<\/p>\n

El tema est\u00e1 m\u00e1s que latente y sobra decir que el problema se agudiza conforme yo escribo y ustedes leen este texto.<\/p>\n

A ver. No hay que pensarle mucho; urgen fortalecer un sistema de vivienda en renta que ofrezca respuestas a todos los grupos de poblaci\u00f3n.<\/p>\n

URGE.<\/p>\n

Mucho por analizar\u2026 Mucho por entender\u2026 Y mucho por hacer para generar condiciones que den verdaderas respuestas a quienes no pueden o no quieren comprar, y ven la respuesta a su reto habitacional por la v\u00eda de rentar una vivienda.<\/p>\n

Gabinete<\/strong><\/p>\n

El jueves de la semana pasada la presidenta electa, Claudia Sheinbaum<\/strong>, present\u00f3 la primera parte de lo que ser\u00e1 su gabinete. Fueros seis nombres que se unen al ratificado Secretario de Hacienda, Rogelio Ram\u00edrez de la O<\/strong>.<\/p>\n

Van siete. Y cada jueves habr\u00e1 una nueva entrega de esta apasionante serie.<\/p>\n

En esta ocasi\u00f3n, los nombramientos anunciados fueron los de Marcelo Ebrard<\/strong>, Juan Ram\u00f3n de la Fuente<\/strong>, Alicia B\u00e1rcena<\/strong>, Julio Berdegue<\/strong>, Rosaura Ruiz <\/strong>y Ernestina Godoy<\/strong>, que estar\u00e1n respectivamente al frente de las Secretar\u00edas de Econom\u00eda; Relaciones Exteriores; Medio Ambiente; Agricultura; Ciencia, Humanidades y Tecnolog\u00eda (nueva Secretar\u00eda), y la Consejer\u00eda Jur\u00eddica de la Presidencia.<\/p>\n

Bien. Tres hombres y tres mujeres; paridad.<\/p>\n

Y aunque estos cargos no son parte del gabinete de vivienda, si hay que hablar de lo que algunos de estos siete nombramientos representan para las agendas de ciudades, desarrollo inmobiliario y vivienda.<\/p>\n

De entrada fue bien recibida la ratificaci\u00f3n del Secretario de Hacienda. Tranquilidad a los mercados y una clara se\u00f1al de confianza para los sectores financieros, local e internacional, que cae muy bien a los sectores inmobiliario y vivienda.<\/p>\n

Ram\u00edrez de la O tendr\u00e1 un gran complemento en Ebrard, que con su experiencia como jefe de gobierno de la CDMX, y como canciller, conoce y ha trabajado los diferentes temas relacionados con la planeaci\u00f3n y normativas urbanas, el sector inmobiliario y la vivienda.<\/p>\n

Por otro lado, la llegada de B\u00e1rcena representa retomar la agenda ambiental y volver a poner a nuestro pa\u00eds en el bloque de aquellos que reconocen la realidad del cambio clim\u00e1tico y buscan soluciones para hacerle frente.<\/p>\n

Y esto se refuerza con el contundente mensaje de elevar la ciencia al rango de Secretar\u00eda, y de poner a una cient\u00edfica al frente de la misma.<\/p>\n

Sin tener responsabilidades directamente relacionadas con las agendas urbanas, del sector inmobiliario y la vivienda, sin duda un nuevo canciller, con el alcance de De la Fuente, s\u00ed que podr\u00e1 volver a vincular estos sectores con el mundo, abriendo caminos al intercambio de experiencias y al acceso a nuevas alianzas, fuentes de financiamiento e inversiones.<\/p>\n

La muy buena noticia, es que este primer bloque del gabinete fue muy bien recibido por los inquietos mercados financieros, habr\u00e1 que ver qu\u00e9 sucede conforme se vayan anunciando los nuevos nombramientos.<\/p>\n

Por supuesto; habr\u00e1 que conocer la alineaci\u00f3n del gabinete de vivienda, y que tambi\u00e9n estar\u00e1 a cargo de la agenda urbana y definir\u00e1 el futuro del sector inmobiliario.<\/p>\n

Se reciben apuestas.<\/p>\n

Claro; as\u00ed se percibe, habr\u00e1 que ver si esta primera percepci\u00f3n es debidamente correspondida con el actuar de estos nuevos funcionarios.<\/p>\n

Los Foros del Consejo Nacional de Vivienda<\/strong><\/p>\n

El lunes 17 de junio se llev\u00f3 a cabo el primero de los Foros que se organizan como parte del programa de trabajo del Consejo Nacional de Vivienda (CNV)<\/strong>.<\/p>\n

Un programa de trabajo que de cara al cambio de gobierno, busca generar elementos que permitan pensar en la continuidad de un \u00f3rgano plural, sin m\u00e1s objetivo que fortalecer la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda y mantener identificado, unido y trabajando en sinton\u00eda, al ecosistema relacionado con la producci\u00f3n, financiamiento, habitabilidad y gesti\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n

Este primer foro tuvo como t\u00edtulo: Balance de la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda 2019-2024: sus principales avances, retos y oportunidades<\/strong><\/a>, y fue organizado por la Sedatu<\/strong>, que encabeza Rom\u00e1n Meyer Falc\u00f3n<\/strong>, y por el CNV, a trav\u00e9s de su Comit\u00e9 de Seguimiento de Pol\u00edticas y Programas de Vivienda<\/strong>, que tengo el honor de presidir.<\/p>\n

Este encuentro gir\u00f3 en torno al Derecho a la Vivienda y lo que se necesita hacer para que cada vez m\u00e1s mexicanos lo puedan hacer efectivo.<\/p>\n

Este Foro, al igual que el resto que conformar\u00e1 esta serie, se realiz\u00f3 bajo un modelo h\u00edbrido, que pueden seguir desde las plataformas digitales de Sedatu<\/strong>, el Colegio Nacional del Notariado Mexicano <\/strong>y Centro Urbano<\/strong>.<\/p>\n

El foro complementa el documento que generamos hace unos meses desde este mismo Comit\u00e9, y que presenta un detallado diagn\u00f3stico del sector.<\/p>\n

Y hay que destacar la importancia de que este organismo plural, en que participan gobierno, sociedad y sector privado, haya trabajado durante el sexenio, y lo siga haciendo durante la transici\u00f3n, ofreciendo la oportunidad de brindar al pr\u00f3ximo gobierno, insumos muy valiosos que permitir\u00e1n construir una muy buena pol\u00edtica de vivienda.<\/p>\n

Esa tendr\u00eda que ser la esencia del Consejo Nacional de Vivienda. Ser un \u00f3rgano plural, que trascienda administraciones, que tenga una potente presencia ciudadana y que a partir de ello retome todas las voces, para generar elementos que permitan entender y atender mejor los retos de vivienda.<\/p>\n

Los invito a ser parte de estos Foros, sea que nos acompa\u00f1en presencialmente o en l\u00ednea.<\/p>\n

Propuestas de vivienda<\/strong><\/p>\n

En un contexto en que habr\u00eda que reconocer retos y proponer soluciones, y en el an\u00e1lisis de las pol\u00edticas de vivienda del futuro, aprovech\u00e9 este espacio para abrir una lista de propuestas, que prometo enriquecer, soltando cada semana tres ideas simples, que se ir\u00e1n sumando para aportar elementos al complejo proceso de modelar una respuesta eficiente, oportuna y suficiente, al reto habitacional.<\/p>\n

Los invito a sumarse a esta iniciativa. M\u00e1ndenme sus propuestas y las iremos incluyendo en este recetario.<\/p>\n

Esta es la vig\u00e9sima entrega de esta serie, que contaba ya con 57 ideas, dejo aqu\u00ed tres temas m\u00e1s, y con ellas, ya van 60:<\/p>\n

Cincuenta y ocho. Recuperar las mejores pr\u00e1cticas de arquitectura bioclim\u00e1tica, ecotecnolog\u00edas y financiamiento verde, generando los incentivos necesarios para cumplir el objetivo de responder a las condiciones extremas del clima a partir de modelos que reduzcan los costos de energ\u00eda relacionados con sistemas de aire acondicionado.<\/p>\n

Cincuenta y nueve. Fortalecer modelos de arquitectura y tecnolog\u00eda de construcci\u00f3n, y generar apoyos e incentivos que permitan que todos los nuevos desarrollos habitacionales cuenten con sistemas de recuperaci\u00f3n e infiltraci\u00f3n de agua de lluvia.<\/p>\n

Sesenta. Modelar e implementar pol\u00edticas y regulaciones que fomenten e incentiven las azoteas verdes en todo tipo de inmuebles, para que sean espacio verde y zona de uso de los habitantes de esos desarrollos.<\/p>\n

Van 60 ideas\u2026 Y aqu\u00ed seguiremos soltando otras y buscando qui\u00e9n les preste atenci\u00f3n.<\/p>\n

Los invito a conocer Vivienda 360\/Vivienda para Todos<\/strong>.<\/a> Un documento que estamos generando en Centro Urbano <\/strong><\/a>con el objetivo de agrupar, organizar y presentar estas ideas.<\/p>\n

Es en esencia un recetario que propone tres temas urgentes, cinco acciones esenciales, y una caja de herramientas para entender y atender el reto habitacional.<\/p>\n

Los invito a leer, compartir y aportar ideas. Este ejercicio es un documento vivo, que se estar\u00e1 actualizando peri\u00f3dicamente, agregando, depurando y afinando\u2026<\/p>\n

Aqu\u00ed les dejo la liga: https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/360o-vivienda-para-todos\/<\/strong><\/a><\/p>\n

\"360\u00ba

360\u00ba vivienda para todos<\/strong><\/a><\/p><\/div>\n

<\/p>\n

*Horacio Urbano<\/strong>
\nPresidente de Centro Urbano<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Por Horacio Urbano*<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":148889,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,242,5],"tags":[21195,22585,12254,163,614],"class_list":["post-148887","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-blog-de-invitado","category-opinion","tag-desde-la-casa","tag-en-la-opinion-de","tag-horacio-rodriguez-larreta","tag-opinion","tag-vivienda-en-renta"],"yoast_head":"\nBarcelona, Ciudad de M\u00e9xico y la vivienda en renta -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Barcelona, Ciudad de M\u00e9xico y la vivienda en renta. 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Su experiencia profesional se ha desarrollado en los diferentes \u00e1mbitos que definen la industria de la vivienda. En 1999 inici\u00f3 un proyecto editorial dirigido a los sectores inmobiliario y construcci\u00f3n que a lo largo de los a\u00f1os se ha convertido en una poderosa plataforma multimedios y en una verdadera referencia para esta industria. Fundador, junto con la tambi\u00e9n arquitecta Roxana Fabris, de Grupo Centro Urbano, firma que impulsa y desarrolla una serie de esfuerzos de comunicaci\u00f3n relacionados con estos sectores. Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Barcelona, Ciudad de M\u00e9xico y la vivienda en renta -","description":"Barcelona, Ciudad de M\u00e9xico y la vivienda en renta. Diferentes condiciones, pero un mismo problema que implica distintas dimensiones al momento de leer el Barcelona, Ciudad de M\u00e9xico y la vivienda en renta. 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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.","sameAs":["http:\/\/horaciourbano.com\/home\/","https:\/\/www.facebook.com\/urbano.horacio\/","https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/horacio_urbano"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/horacio-urbano\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148887","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=148887"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148887\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":148890,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148887\/revisions\/148890"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/148889"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=148887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=148887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=148887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}