{"id":14871,"date":"2015-01-30T10:10:45","date_gmt":"2015-01-30T16:10:45","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=14871"},"modified":"2015-01-30T10:22:43","modified_gmt":"2015-01-30T16:22:43","slug":"confia-sector-que-medidas-de-vivienda-detonen-crecimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/confia-sector-que-medidas-de-vivienda-detonen-crecimiento\/","title":{"rendered":"Conf\u00eda sector que medidas de vivienda detonen crecimiento"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Aunque existen dudas sobre la viabilidad de cumplir con las metas presidenciales en materia, representes de la industria destacan los cambios positivos que la beneficiar\u00e1n <\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Tras las Medidas de Impulso a la Vivienda anunciadas por el Presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto, el 21 de enero, las cuales buscan incentivar el sector para que las familias mexicanas puedan acceder a m\u00e1s cr\u00e9ditos hipotecarios y subsidios, diversos representantes de la industria inmobiliaria las calificaron como\u00a0positivas.<\/p>\n

El Cluster de Vivienda del Estado de Guanajuato A.C. extern\u00f3 que conf\u00eda en que las medidas surtan los efectos econ\u00f3micos esperados en el corto y mediano plazo, beneficiando al sector y fomentando la generaci\u00f3n de empleos.<\/p>\n

\u201cComo articulador de los integrantes de la cadena de valor, (el Cluster) continuar\u00e1 con la vinculaci\u00f3n con las autoridades de los tres \u00f3rdenes de gobierno, como institutos municipales de vivienda, la Coveg, la Sedatu y la Conavi; y ser\u00e1 el transmisor de este mensaje a la academia, profesionistas, organismos empresariales como la Canadevi y CMIC; desarrolladores de vivienda, instituciones financieras y todos los participantes de la industria proveedora.\u00a0 Asimismo, encauzar\u00e1 estas acciones para que el desarrollo de la vivienda tenga un alto nivel de sustentabilidad\u201d, manifest\u00f3.<\/p>\n

Por su parte, el presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi) delegaci\u00f3n Valle de M\u00e9xico, Isaac Memun El\u00edas, se congratul\u00f3 por el paquete de medidas que anunci\u00f3 el Gobierno Federal para el apoyo para adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

\u201cCreo que es muy bueno, porque ahora un cr\u00e9dito tradicional en salarios m\u00ednimos lo vamos a poder emigrar, sin costo, a un cr\u00e9dito en pesos. La ventaja del cr\u00e9dito en pesos es que es un pago fijo mensual; no est\u00e1 sujeto a los incrementos del salario m\u00ednimo ni nada por el estilo, por esa raz\u00f3n les va a dar una gran certeza\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n

Y es que en las medidas se especific\u00f3 que el Infonavit eliminar\u00e1 el cobro de escrituras a personas coningresos menores a 2.6 salarios m\u00ednimos, as\u00ed como apoyos para la adquisici\u00f3n de electrodom\u00e9sticos y el apoyo a la transici\u00f3n de cr\u00e9ditos actuales a salarios m\u00ednimos.<\/p>\n

El mandato presidencial tambi\u00e9n asegura que la vivienda vertical en las ciudades contar\u00e1 con mayores subsidios de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi) y con menores tasas de inter\u00e9s por parte de todos los organismos nacionales de vivienda, pues en M\u00e9xico, 35 por ciento de la vivienda nueva registrada hasta 2014 fue en la modalidad vertical.<\/p>\n

\u201cYo creo que otro gran impulso va a ser el apoyo a la vivienda vertical. Ahora s\u00ed podemos pensar en una hipoteca intraurbana; creo que va a ser un detonador de la vivienda vertical tanto en la Ciudad de M\u00e9xico y toda la zona conurbada del Estado de M\u00e9xico\u201d, dijo Isaac Memun.<\/p>\n

Mientras que Carlos Mu\u00f1oz, 4S, consider\u00f3 que el impulso a la vivienda vertical suena muy lejano para el interior del pa\u00eds. \u201cAunque cerca de las tres urbes tiene toda la l\u00f3gica, la propuesta est\u00e1 desconectada de la realidad de la mayor parte de los estados. Debemos entender mejor los contextos regionales para iniciativas de verticalizaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Habr\u00e1 m\u00e1s incentivos y alcances <\/strong><\/p>\n

En el anuncio de Pe\u00f1a Nieto se destaca que el plan permitir\u00e1 detonar una inversi\u00f3n de 370 mil millones de pesos en la construcci\u00f3n de 500 mil viviendas y en la ejecuci\u00f3n de un mill\u00f3n de acciones que beneficiar\u00e1n a m\u00e1s de seis millones de mexicanos.<\/p>\n

La Asociaci\u00f3n Nacional de Unidades de Valuaci\u00f3n (Anuvac) opin\u00f3 que las condiciones de todo el sector vivienda para este 2015 \u201cest\u00e1n dadas para que sea un gran a\u00f1o, donde se consoliden todos los programas y acciones de vivienda que se han dise\u00f1ado durante el actual sexenio y todo el sector empresarial del ramo vivienda tenga resultados positivos, con grandes avances que ser\u00e1n la base firme para futuras generaciones, adem\u00e1s con Grandes Beneficios Sociales en pro de los Mexicanos\u201d.<\/p>\n

No obstante, el Director de Conocimiento de 4S piensa que pese a que los desarrolladores vieron como positivo que se vea un involucramiento m\u00e1s formal de esta administraci\u00f3n hacia el impulso a la vivienda; la industria sigue preocupada en que no haya una correcta integraci\u00f3n entre legislaci\u00f3n federal y como aterriza en temas municipales.<\/p>\n

\u201cAunque en las declaraciones que lanza el presidente se habla de mayores apoyos para facilitar gestiones, este tema se ve lejano. Mientras no haya un trabajo de la administraci\u00f3n federal para profesionalizar sus piezas locales, poco ser\u00e1 el impacto de los impulsos artificiales que tenga el sector\u201d, abund\u00f3.<\/p>\n

En su momento, el titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedaut), Jorge Carlos Ram\u00edrez Mar\u00edn, explic\u00f3 que las medidas no s\u00f3lo atienden nichos espec\u00edficos como madres solteras, adultos mayores, personas con alguna discapacidad, j\u00f3venes, migrantes o trabajadores de las Fuerzas Armadas, tambi\u00e9n apoyan a la industria la vivienda con est\u00edmulos fiscales, que le permiten tener mayores flujos de capital y solvencia econ\u00f3mica.<\/p>\n

\u201cSe ha trabajado con la Secretar\u00eda de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico para poner un plan de negocios e incentivos fiscales para los desarrolladores con el objetivo de que el mercado siga siendo atractivo para ellos\u201d, indic\u00f3 sobre el tema Paloma Silva de Anzorena, directora de la Conavi.<\/p>\n

Carlos Mu\u00f1oz a\u00f1adi\u00f3 en cuanto a los incentivos fiscales anunciados, que \u201cvarios desarrollos aplaudieron estos cambios que aunque parecen sencillos generar\u00e1n una inercia positiva para los proyectos. As\u00ed como estos cambios ligeros, existen varios m\u00e1s que se pueden seguir instrumentando\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Aunque se especializ\u00f3 en Televisi\u00f3n prefiere estar detr\u00e1s de una computadora haciendo lo que m\u00e1s le gusta: escribir. Su mayor experiencia como profesionista la obtuvo en Diario de M\u00e9xico Edici\u00f3n USA, donde fungi\u00f3 como coordinadora editorial. 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