{"id":148670,"date":"2024-06-10T09:25:40","date_gmt":"2024-06-10T15:25:40","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=148670"},"modified":"2024-06-10T09:25:40","modified_gmt":"2024-06-10T15:25:40","slug":"el-poder-social-del-desarrollo-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-desde-la-casa\/el-poder-social-del-desarrollo-inmobiliario\/","title":{"rendered":"El poder social del desarrollo inmobiliario"},"content":{"rendered":"

La coyuntura que ofrecen los cambios de gobierno es muy buen momento para insistir en la urgencia de reconocer\u00a0 el poder social del desarrollo inmobiliario.<\/p>\n

<\/span><\/em>Por Horacio Urbano*<\/em><\/p>\n

En lo que acaba siendo una distorsi\u00f3n o una visi\u00f3n absurdamente limitada, estamos acostumbrados a que cada vez que se habla de desarrollo inmobiliario, los t\u00e9rminos de referencia sean econ\u00f3micos y financieros, y abunden los datos, datos que generalmente son n\u00fameros relacionados con inversi\u00f3n, desarrollo econ\u00f3mico y generaci\u00f3n de empleo.<\/span><\/p>\n

Datos que sin duda son muy importantes, pero que reflejan s\u00f3lo una faceta del impacto que puede y debe tener el desarrollo inmobiliario.<\/span><\/p>\n

Y es que esta marea de datos no da espacio para analizar que, adem\u00e1s, el desarrollo inmobiliario responde a la necesidad de atender necesidades humanas, y, en consecuencia, agrega a su impacto econ\u00f3mico los que inevitable y contundentemente tiene en los \u00e1mbitos social, ambiental y urbano.<\/span><\/p>\n

Porque el desarrollo inmobiliario produce los activos f\u00edsicos en que nosotros, las personas, llevamos a cabo todas nuestras actividades.<\/span><\/p>\n

Y dije todas, porque a fin de cuentas es un activo inmobiliario en que vivimos, estudiamos, trabajamos, compramos, recibimos servicios m\u00e9dicos, hacemos turismo y realizamos todo tipo de actividades recreativas.<\/span><\/p>\n

Y adem\u00e1s, es por la v\u00eda del desarrollo inmobiliario que las ciudades hacen efectivas y potencializan sus vocaciones, lig\u00e1ndose con modelos de planeaci\u00f3n, marcos normativos, e inversiones en temas tan importantes como infraestructura, y servicios y transporte p\u00fablicos.\u00a0<\/span><\/p>\n

No hay que darle vueltas; el desarrollo inmobiliario es un indispensable complemento tanto de las actividades de las personas, la sociedad, como de las pol\u00edticas de gobierno, convirti\u00e9ndose en ese catalizador que se requiere para detonar, construir, mantener y hacer crecer, las competitividades econ\u00f3mica y social.<\/span><\/p>\n

Por esto datos como la necesidad de activos inmobiliarios, la demanda real que de ella se desprende y la capacidad instalada de la industria inmobiliaria, tendr\u00edan que ser insumos fundamentales para modelar programas y acciones de gobierno, que, sumando las capacidades de los gobiernos, con las de los sectores inmobiliario y financiero, tengan la capacidad de generar los proyectos que hagan falta para multiplicar las oportunidades de las ciudades y sus habitantes.<\/span><\/p>\n

Por esto es una absoluta sinraz\u00f3n ver a la industria inmobiliaria como el malo de la pel\u00edcula, en lugar de crear condiciones que permitan generar las sinergias que hagan posible que su actividad est\u00e9 al servicio de la gente y de los proyectos de desarrollo nacional, regional, urbano y barrial.<\/span><\/p>\n

La coyuntura que ofrecen los cambios de gobierno es muy buen momento para insistir en la urgencia de reconocer\u00a0 el poder social del desarrollo inmobiliario.<\/span><\/p>\n

Porque si se hacen los proyectos que se requieren, donde se requieren y creando condiciones que permitan ponerlos al alcance de quienes los necesitan, el sector inmobiliario se convierte, m\u00e1s que en un motor, en un poderoso acelerador del desarrollo.<\/span><\/p>\n

Un poderoso acelerador de desarrollo que no nos podemos dar el lujo de perder.<\/span><\/p>\n

La continuidad del Consejo Nacional de Vivienda<\/b><\/h3>\n

La semana pasada se llev\u00f3 a cabo la que ser\u00e1 la \u00faltima sesi\u00f3n del Consejo<\/span> Nacional de Vivienda <\/b>que se realiza en esta administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

En muchas notas, en Centro Urbano y en la prensa nacional, encontrar\u00e1n los datos que ah\u00ed se presentaron, pero hoy toca hablar del papel de este Consejo en el proceso de modelar visiones, pol\u00edticas y acciones, con la suficiente profundidad para trascender sexenios y provocar cambios positivos para M\u00e9xico y los mexicanos.<\/span><\/p>\n

Y justamente en l\u00ednea con el objetivo de mantener activas las \u00e1reas operativas de este Consejo, y muy al margen de estar ya en tiempos de transici\u00f3n, sus diferentes Comit\u00e9s Operativos, bajo la conducci\u00f3n de <\/span>Sedatu<\/b>, que encabeza <\/span>Rom\u00e1n Meyer Falc\u00f3n<\/b>, llevar\u00e1n a cabo una serie de foros tem\u00e1ticos.<\/span><\/p>\n

El primero de ellos ser\u00e1 organizado por el <\/span>Comit\u00e9 de Seguimiento de Pol\u00edticas y Programas de Vivienda<\/b>, que me honro en presidir, y se realizar\u00e1 el pr\u00f3ximo lunes 17 de junio, bajo un modelo h\u00edbrido, que podr\u00e1n seguir desde las plataformas digitales de <\/span>Sedatu<\/b>, <\/span>el Colegio Nacional del Notariado Mexicano<\/a> <\/b>y <\/span>Centro Urbano<\/b>.<\/span><\/a><\/p>\n

Este primer foro tiene como t\u00edtulo: <\/span>Balance de la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda 2019-2024<\/b>: sus principales avances, retos y oportunidades.<\/span><\/p>\n

El foro complementa el documento que generamos hace unos meses desde este mismo Comit\u00e9, y que presenta un detallado diagn\u00f3stico del sector.<\/span><\/p>\n

Y hay que destacar la importancia de que este organismo plural, en que participan gobierno, sociedad y sector privado, haya trabajado durante el sexenio, y lo siga haciendo durante la transici\u00f3n, ofreciendo la oportunidad de brindar a la pr\u00f3xima administraci\u00f3n, insumos muy valiosos que permitir\u00e1n construir una muy buena pol\u00edtica de vivienda.<\/span><\/p>\n

Esa tendr\u00eda que ser la esencia del Consejo Nacional de Vivienda. Ser un \u00f3rgano plural, que trascienda administraciones y que retome todas las voces, para generar elementos que permitan entender y atender mejor los retos de vivienda.<\/span><\/p>\n

Gran se\u00f1al que este \u00f3rgano siga trabajando sin importar que ya haya Presidenta electa y que quede poco tiempo a esta administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Cabe esperar que los trabajos del Consejo sigan tambi\u00e9n durante el nuevo sexenio y que se mantengan y fortalezcan los v\u00ednculos que en \u00e9l se construyen.<\/span><\/p>\n

Por mi parte, agradezco la oportunidad de ser parte del Consejo Nacional de Vivienda, y los invito a sumarse al foro.<\/span><\/p>\n

Propuestas de vivienda<\/b><\/h3>\n

En un contexto en que habr\u00eda que reconocer retos y proponer soluciones, y en el an\u00e1lisis de las pol\u00edticas de vivienda del futuro, aprovech\u00e9 este espacio para abrir una lista de propuestas, que prometo enriquecer, soltando cada semana tres ideas simples, que se ir\u00e1n sumando para aportar elementos al complejo proceso de modelar una respuesta eficiente, oportuna y suficiente, al reto habitacional.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los invito a sumarse a esta iniciativa. M\u00e1ndenme sus propuestas y las iremos incluyendo en este recetario.<\/span><\/p>\n

Esta es la d\u00e9cima octava entrega de esta serie, que contaba ya con 51 ideas, dejo aqu\u00ed tres temas m\u00e1s, y con ellas, ya van 54:<\/span><\/p>\n

Cincuenta y dos. Recuperar, fortalecer e implementar en forma generalizada modelos de Hipotecas con Servicios, que permitan agregar al pago mensual del cr\u00e9dito temas como cuotas de mantenimiento, e incluso, pago de servicios p\u00fablicos o impuestos relacionados con la vivienda hipotecada.<\/span><\/p>\n

Cincuenta y tres. Recuperar, fortalecer e implementar en forma generalizada el modelo de megaplanificador, desarrollador y administrador p\u00fablico de zonas urbanas y activos inmobiliarios, bajo el esquema que alguna vez tuvo Fonatur, con el objetivo de contar con organismos con estas facultades para complementar los modelos de gesti\u00f3n urbana.<\/span><\/p>\n

Cincuenta y cuatro. Hacer una reingenier\u00eda de las pol\u00edticas, organismos y programas nacionales de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y vivienda, que contemplen ponerlas en sinton\u00eda tanto en la transversalidad de la estructura del gobierno federal, como al momento de bajar a los \u00f3rdenes de gobierno metropolitano, estatal y municipal.<\/span><\/p>\n

Van 54 ideas\u2026 Y aqu\u00ed seguiremos soltando otras y buscando qui\u00e9n les preste atenci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los invito a conocer <\/span>Vivienda 360\/Vivienda para Todos<\/b>. Un documento que estamos generando en <\/span>Centro Urbano<\/a> <\/b>con el objetivo de agrupar, organizar y presentar estas ideas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los invito a leer, compartir y aportar ideas. Este ejercicio es un documento vivo, que se estar\u00e1 actualizando peri\u00f3dicamente, agregando, depurando y afinando\u2026\u00a0<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed les dejo la liga: https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/360o-vivienda-para-todos\/<\/a><\/strong><\/span>
\n<\/span><\/p>\n

\"360\u00ba

360\u00ba vivienda para todos<\/a><\/span><\/strong><\/p><\/div>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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