{"id":148349,"date":"2024-05-22T10:56:04","date_gmt":"2024-05-22T16:56:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=148349"},"modified":"2024-05-24T11:00:47","modified_gmt":"2024-05-24T17:00:47","slug":"imaginemos-el-credito-hipotecario-del-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/imaginemos-el-credito-hipotecario-del-futuro\/","title":{"rendered":"Imaginemos el cr\u00e9dito hipotecario del futuro"},"content":{"rendered":"

Conociendo los beneficios de la bancarizaci\u00f3n o inclusi\u00f3n financiera y si pensamos que es indispensable que el sector financiero tenga cobertura total, debemos tambi\u00e9n pensar que ello implica innovar en esquemas de bancarizaci\u00f3n y otorgamiento de cr\u00e9dito para la poblaci\u00f3n no atendida.<\/em><\/p>\n

Por: Daniella Gurrea*<\/strong><\/em><\/p>\n

Cuando \u00e9ramos ni\u00f1os visualiz\u00e1bamos el futuro conforme nos lo pintaban las pel\u00edculas o las caricaturas, muchos pens\u00e1bamos que ser\u00eda como en \u201cVolver al Futuro\u201d, con Patinetas voladoras, o como en \u201cLos Supers\u00f3nicos\u201d, con robots para hacer el servicio dom\u00e9stico.<\/p>\n

So\u00f1\u00e1bamos con aquellas casas futuristas llenas de tecnolog\u00eda\u2026tecnolog\u00eda que ha quedado claramente superada por la realidad.<\/p>\n

Lo que es seguro es que muy pocos, o quiz\u00e1 nadie, pens\u00e1bamos en c\u00f3mo ser\u00edan los cr\u00e9ditos hipotecarios del futuro, y es posible, que hoy mismo s\u00ed lo preguntamos, incluso en una reuni\u00f3n de especialistas, haya m\u00e1s dudas que certezas.<\/p>\n

Lo que es seguro es que muchos dir\u00e1n que ya muy pronto todos los cr\u00e9ditos hipotecarios se originar\u00e1n de manera digital, e incluso, muchos de ellos sin mayor respaldo que el que nos pueda dar nuestro tel\u00e9fono inteligente.<\/p>\n

Y es que la tecnolog\u00eda ya est\u00e1 ah\u00ed, a lo mejor lo que nos falta es volver a los b\u00e1sicos y hacer dos ejercicios para pensar en c\u00f3mo ser\u00e1n los cr\u00e9ditos hipotecarios del futuro.<\/p>\n

El primero est\u00e1 en levantar diagn\u00f3sticos que permitan visualizar qu\u00e9 detiene esa transformaci\u00f3n del mercado hipotecario. Considerar, por ejemplo, aspectos legales, la calidad y disparidad de instancias como los registros p\u00fablicos, y los grados de bancarizaci\u00f3n digital, que siguen marcando a segmentos muy importantes de nuestra sociedad.<\/p>\n

Porque parece mentira, pero a\u00fan y cuando estamos visualizando el futuro, tenemos un ancla al pasado por lo que respecta a la bancarizaci\u00f3n y la cobertura digital.<\/p>\n

Y el segundo es soltar la imaginaci\u00f3n para entender cu\u00e1les ser\u00e1n las necesidades futuras de quienes puedan necesitar una hipoteca, porque el hecho es que \u00e9stas no existir\u00edan si las personas ya no tuvi\u00e9ramos necesidades relacionadas con la atenci\u00f3n a nuestras necesidades de vivienda.<\/p>\n

Y conste que dije necesidades, porque es claro que no todo se resuelve con comprar una vivienda, sea nueva o usada, y ya sabemos que hay adem\u00e1s muchas personas que lo que pueden necesitar es rentar, construir, mejorar, vender para poder comprar, tomar liquidez, usar como garant\u00eda, o incluso regularizar una vivienda, sin entrar en detalle de lo que el futuro pueda significar para un joven la necesidad de vivienda.<\/p>\n

Ese es el tema, empezar a intentar entender c\u00f3mo ser\u00e1n nuestras necesidades de vivienda en el futuro, para con esa base, pensar tambi\u00e9n en qui\u00e9n y c\u00f3mo habr\u00e1 de fondearlas, qui\u00e9n y c\u00f3mo habr\u00e1n de otorgarlas, y qui\u00e9n y c\u00f3mo generar\u00e1 insumos financieros relacionados como seguros, fianzas, garant\u00edas y modelos alternativos de evaluaci\u00f3n de riesgo crediticio.<\/p>\n

Si en alg\u00fan momento pensamos que es indispensable que el sector financiero tenga cobertura total, debemos tambi\u00e9n pensar que ello implica innovar en esquemas de bancarizaci\u00f3n y otorgamiento de cr\u00e9dito, porque sin eso en mente \u00bfC\u00f3mo esperamos dar servicios financieros al 55% de la poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa que hoy forma parte de las econom\u00edas mixtas?<\/p>\n

El futuro de los cr\u00e9ditos hipotecarios est\u00e1, o debiera estar, muy lejos de limitarse solo de imaginar que todos los servicios financieros podr\u00e1n solicitarse, aprobarse y gestionarse en l\u00ednea. El futuro ser\u00e1 mucho m\u00e1s que eso, m\u00e1s nos vale que as\u00ed sea, y m\u00e1s nos vale ser parte de ese proceso.<\/p>\n

Se trata de leer y construir el futuro, no solo de imaginar qu\u00e9 camino seguir\u00e1 lo que ya estamos haciendo. Y ese futuro seguramente estar\u00e1 en la transformaci\u00f3n de un mundo financiero que vivir\u00e1 con base en quienes tengan mejores capacidades para procesar datos, captar y prestar dinero.<\/p>\n

Estar\u00e1 en reconocer que la gente est\u00e1 identificando nuevas necesidades de ocupaci\u00f3n y uso de vivienda, bajo la premisa de nuevas generaciones de usuarios que van a privilegiar la movilidad, tanto f\u00edsica, como laboral y financiera. Estar\u00e1 en modelos de vivienda en que m\u00e1s all\u00e1 de la propiedad, lo que la gente en verdad valorar\u00e1, ser\u00e1 la posibilidad de usar una vivienda.<\/p>\n

Estar\u00e1 en qu\u00e9 instituciones financieras sean las que conocemos y las que inevitablemente surgir\u00e1n, que tengan capacidades lo mismo en lo que respecta a captar dinero, que a canalizarlo al mercado en formas innovadoras para atender toda necesidad que, con relaci\u00f3n a una hipoteca, puedan tener las personas del presente y el futuro.<\/p>\n

Y qui\u00e9n sabe, seguimos hablando de hipotecas, pero seguramente el futuro traer\u00e1 nuevas formas de garantizar esos cr\u00e9ditos y calificar a esos acreditados, y lo m\u00e1s seguro es que en alg\u00fan momento nadie recuerde lo que era una hipoteca.<\/p>\n

El reto es simple y complejo, trata solo de tener una bola de cristal para visualizar el futuro, y la capacidad de innovaci\u00f3n que permita crear las nuevas soluciones que permitan hacerle frente.<\/p>\n

\n

*Daniella Gurrea es directora general de Genworth M\u00e9xico.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Conociendo los beneficios de la bancarizaci\u00f3n o inclusi\u00f3n financiera y si pensamos que es indispensable que el sector financiero tenga cobertura total, debemos tambi\u00e9n pensar que ello implica innovar en esquemas de bancarizaci\u00f3n y otorgamiento de cr\u00e9dito para la poblaci\u00f3n no atendida. 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