{"id":146525,"date":"2024-02-26T10:52:50","date_gmt":"2024-02-26T16:52:50","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=146525"},"modified":"2024-02-26T10:52:50","modified_gmt":"2024-02-26T16:52:50","slug":"el-reto-habitacional-no-implica-que-todos-sean-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/el-reto-habitacional-no-implica-que-todos-sean-propietarios\/","title":{"rendered":"El reto habitacional no implica que todos sean propietarios"},"content":{"rendered":"

El reto habitacional no implica que todos sean propietarios y lo sensato es asumir el objetivo de dar soluciones puntuales a las necesidades muy espec\u00edficas de cada grupo de poblaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano*<\/em>
\nA ver, no\u2026 No hay que irse con la finta; una buena Pol\u00edtica de Vivienda no debe partir de la premisa de que todos sean propietarios de la casa que habitan.<\/span><\/p>\n

Debe, eso s\u00ed, crear condiciones que hagan posible que todas y todos, sin importar d\u00f3nde viven, cu\u00e1nto ganan o en que trabajan, puedan encontrar una respuesta a su muy personal reto de vivienda, facilitando que compre quien quiera comprar, pero que rente, construya o remodele quien considere que con ello resuelve en forma m\u00e1s eficiente sus necesidades de vivienda.<\/span><\/p>\n

Porque acotar el reto habitacional a tener como \u00fanica respuesta pretender ser un pa\u00eds de propietarios, va en contra de la m\u00ednima l\u00f3gica relacionada con las necesidades, deseos y posibilidades, de un complejo pa\u00eds de m\u00e1s de 130 millones de habitantes.<\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9\u00a0 pretender que un joven que inicia su vida laboral enfoque sus planes de vida a la posibilidad de comprar una casa?<\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 no reconocer que a lo largo de la vida la vivienda puede significar cosas diferentes y que lo que en verdad hace falta es un amplio cat\u00e1logo de soluciones, tan ampl\u00edo, como amplia pueda ser la diversidad vibrante de una sociedad del siglo XXI?<\/span><\/p>\n

Lo sensato es actualizar la lectura de la estructura de cada grupo social, para, a partir de ello, sencillamente entender que el reto habitacional no implica que todos sean propietarios y asumir el objetivo de dar soluciones puntuales a las necesidades muy espec\u00edficas de cada grupo de poblaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Por qu\u00e9 no, por ejemplo, pensar en un poderoso programa que garantice que los j\u00f3venes encuentren una s\u00f3lida oferta de vivienda en renta, puesta a su alcance bajo una regulaci\u00f3n que fortalezca esa oferta, protegiendo a propietarios e inquilinos, y permitiendo que haya productos adecuados para cada grupo que integre la demanda.<\/span><\/p>\n

Porque es il\u00f3gico que en ciudades que son evidentes polos de desarrollo regional, que atraen lo mismo trabajadores, que estudiantes, no exista una oferta diferenciada de opciones de vivienda, que reconozca que una vivienda de dos recamaras no necesariamente es la mejor opci\u00f3n para un joven estudiante\u2026 Y menos si la idea es que para usar esa vivienda el joven tenga que comprarla.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 respuesta de vivienda habr\u00eda que dar para que una regi\u00f3n pueda capitalizar las inmensas promesas del nearshoring?<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo modelar ecosistemas de vivienda que generen esas respuestas puntuales bajo premisas de sustentabilidad y respeto a entornos culturales?<\/span><\/p>\n

Y ojo, que tampoco podemos dejar de lado fen\u00f3menos de estos tiempos, como la migraci\u00f3n o el espacio ganado por todo tipo de plataformas digitales, que buscan nuevas formas de facilitar el uso de una vivienda.<\/span><\/p>\n

Pensar en una Pol\u00edtica de Vivienda monoproducto es un error.<\/span><\/p>\n

Y ahora que el proceso electoral, que concluir\u00e1 con un relevo en la Presidencia, abre la puerta a la posibilidad de actualizar Pol\u00edticas P\u00fablicas, hay que insistir en que la nueva Pol\u00edtica de Vivienda sea verdaderamente integral, generando respuestas para todas las vertientes del rezago, la demanda actual y la demanda futura.<\/span><\/p>\n

Porque no hay que olvidar la necesidad de que esa actualizaci\u00f3n de Pol\u00edticas P\u00fablicas tenga una visi\u00f3n prospectiva que permita atender los retos del hoy, al mismo tiempo que construye condiciones para atender los retos del ma\u00f1ana.<\/span><\/p>\n

Y es qu\u00e9 hay que ir pensando d\u00f3nde vivir\u00e1n los mexicanos del futuro y que implica ello al momento de planear nuestras ciudades, invertir en infraestructuras y actualizar Pol\u00edticas de Vivienda.<\/span><\/p>\n

Hay que ir pensando c\u00f3mo vamos a reinventar nuestras ciudades cuando la realidad haga evidente que tenemos que actualizar el uso de sus espacios y que ello implica regenerar suelos, inmuebles e infraestructuras.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 implica el cambio clim\u00e1tico para nuestras ciudades y esto c\u00f3mo tendr\u00eda que reflejarse en la forma de entender y hacer vivienda?<\/span><\/p>\n

En alg\u00fan momento tenemos que hablar de que las viviendas y las zonas urbanas tienen ciclos de vida\u2026 Hay que reconocer que eventualmente caducan y que aunque parezca algo fuera de nuestra realidad, en alg\u00fan momento habr\u00eda que pensar en demoler esas casas caducas, para dar nuevos y actualizados usos al suelo que ocupaban.<\/span><\/p>\n

Hay que voltear a ver esos grandes estacionamientos y pensar qu\u00e9 usos vamos a dar a su suelo y metros cuadrados construidos, una vez que aceptemos que hay que sacar a los autom\u00f3viles de nuestras ciudades.<\/span><\/p>\n

\u00bfSeremos lo suficientemente sensatos como para preferir meter ah\u00ed gente que coches?<\/span><\/p>\n

\u00bfY qu\u00e9 decir cuando se habla de Ciudades de 15 minutos y\/o Regiones de 30 minutos?\u00a0<\/span><\/p>\n

Pues habr\u00e1 que ver qu\u00e9 tanto avanzamos en ese sentido, pero hacerlo implica una revoluci\u00f3n urbana que tendr\u00edamos que hacer evidente en la forma que atendemos los retos de la vivienda.<\/span><\/p>\n

Pero es un hecho que el reto habitacional no implica que todos sean propietarios y que lo sensato es asumir el objetivo de dar soluciones puntuales a las necesidades muy espec\u00edficas de cada grupo de poblaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Vivimos en ciudades\u2026 Vivimos en vivienda\u2026<\/span><\/p>\n

Toca actualizar lecturas para evitar el riesgo inmenso de equivocar soluciones.<\/span><\/p>\n

Propuestas de vivienda<\/b><\/p>\n

En un contexto en que habr\u00eda que reconocer retos y proponer soluciones, y en el an\u00e1lisis de las pol\u00edticas de vivienda del futuro, aprovech\u00e9 este espacio para abrir una lista de propuestas, que prometo enriquecer, soltando cada semana tres ideas simples, que puedan sumar a modelar una respuesta eficiente, oportuna y suficiente, al reto habitacional.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esta es la tercera entrega de esta serie, que contaba ya con seis ideas, dejo aqu\u00ed tres temas m\u00e1s:<\/span><\/p>\n

Siete. Una Pol\u00edtica Integral de vivienda debe ir debidamente vinculada con una poderosa Pol\u00edtica de Suelo, que reconozca la necesidad de crear instancias normativas y de gobernanza de orden metropolitano y regional.<\/span><\/p>\n

Ocho. Urge sentar las bases de un programa continuo de regularizaci\u00f3n de vivienda y de actualizaci\u00f3n de los marcos jur\u00eddicos relacionados con modalidades de tenencia y uso de suelo.<\/span><\/p>\n

Nueve. Retomo y puntualiz\u00f3 algo que parece que no qued\u00f3 suficientemente claro con el punto Seis que publiqu\u00e9 en este mismo espacio la semana pasada. Va de nuez; dec\u00eda \u201cSe deben generar instrumentos que permitan atender grupos vulnerables, hoy excluidos del acceso a la vivienda, mediante mecanismos que permitan compensar la desigualdad y mejorar sus capacidades econ\u00f3micas\u201d. Para que no haya duda, propongo, en espec\u00edfico, reactivar el subsidio al frente a la vivienda.<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed seguiremos soltando ideas y buscando qui\u00e9n les preste atenci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Perspectivas 2024<\/b><\/p>\n

Con el fin de entender el a\u00f1o que se nos vine encima, invitamos a un grupo de expertos a que nos dieran su opini\u00f3n sobre el futuro inmediato relacionado con los sectores construcci\u00f3n, inmobiliario y vivienda.<\/span><\/p>\n

Esto dio como resultado una incre\u00edble serie de columnas y charlas que estaremos publicando en las diferentes plataformas de <\/span>Centro Urbano<\/b><\/a> y circulando por nuestras redes sociales, bajo el HT <\/span>#CUperspectivas2024<\/b>.<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed dejo la liga para que las tengan muy a mano: https:\/\/centrourbano.com\/perspectivas-2024\/<\/a><\/span><\/p>\n

No se las pierdan\u2026<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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