{"id":146521,"date":"2024-02-26T10:45:25","date_gmt":"2024-02-26T16:45:25","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=146521"},"modified":"2024-02-26T10:45:25","modified_gmt":"2024-02-26T16:45:25","slug":"airbnb-vs-booking-com-pros-y-contras-para-el-anfitrion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/actualidad\/tendencias\/airbnb-vs-booking-com-pros-y-contras-para-el-anfitrion\/","title":{"rendered":"Airbnb vs. Booking.com: pros y contras para el anfitri\u00f3n"},"content":{"rendered":"

\u00bfTienes una propiedad vac\u00eda? Convi\u00e9rtela en ganancias mediante un arrendamiento a largo o corto plazo. La idea no es nueva, pero gracias a Internet y la globalizaci\u00f3n, las oportunidades para obtener ingresos a gran escala son mayores. Los habitantes de ciudades tur\u00edsticas, capitales o regiones de atracci\u00f3n tur\u00edstica no son los \u00fanicos que tienen la oportunidad de alquilar sus bienes ra\u00edces de manera flexible. Muchas personas viajan por negocios a varios rincones del mundo. Algunos viajeros requieren una estancia de una noche o unos pocos d\u00edas durante el tiempo de su viaje. Muchos estudiantes alquilan apartamentos privados en lugar de residencias estudiantiles, etc.\u00a0<\/span><\/p>\n

Alquilar un apartamento<\/span><\/a> privado, una habitaci\u00f3n o una casa es beneficioso tanto para los turistas como para sus anfitriones. Los primeros pueden disfrutar de precios m\u00e1s bajos que en hoteles de moda, pueden elegir una ubicaci\u00f3n conveniente no necesariamente en los distritos m\u00e1s populares, y no esperar\u00e1n la intrusi\u00f3n del personal del hotel. Los anfitriones, a su vez, pueden ganar su parte justa de dinero de la propiedad que, de lo contrario, estar\u00eda sin usar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, los recursos en l\u00ednea hacen que el proceso de alquiler sea c\u00f3modo y sin esfuerzo. Te registras, colocas las fotos y las caracter\u00edsticas principales de la casa, fechas disponibles y precio, y esperas las reservas de los clientes. \u00a1Tu anuncio est\u00e1 ahora disponible para la<\/span><\/p>\n

comunidad global! El gestor de canales de apartamentos te ayuda a que este proceso sea suave y f\u00e1cil.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando eres un principiante en el mercado inmobiliario, puede ser dif\u00edcil decidir d\u00f3nde <\/span>promocionar tu oferta<\/span><\/a> de arrendamiento. Airbnb.com y Booking.com parecen las opciones m\u00e1s obvias. Sin embargo, usar ambos al mismo tiempo puede resultar en reservas dobles y problemas con los hu\u00e9spedes una vez que tu alojamiento gane popularidad. Para elegir entre los dos anfitriones web, verifica sus principales pros y contras.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pros Airbnb:\u00a0<\/b><\/p>\n

    \n
  1. Dedicado espec\u00edficamente a propiedades privadas.\u00a0<\/span><\/li>\n
  2. Servicio muy flexible: puedes listar incluso una cama individual en una habitaci\u00f3n doble y hacer ofertas \u00fanicas para eventos especiales cerca de tu hogar.\u00a0<\/span><\/li>\n
  3. Cada habitaci\u00f3n de tu casa disponible para alquilar se puede listar por separado, ahorr\u00e1ndote tiempo para reorganizar el anuncio general despu\u00e9s de cualquier alquiler. 4. Es econ\u00f3mico: el registro y la colocaci\u00f3n de tu anuncio son gratuitos. La tarifa de reserva habitual es del 3%, excepto para los residentes de Italia o aquellos que tienen reglas de cancelaci\u00f3n r\u00edgidas.\u00a0<\/span><\/li>\n
  4. La cobertura de responsabilidad por da\u00f1os a la propiedad puede alcanzar hasta $1 mill\u00f3n, as\u00ed como seguro contra accidentes.\u00a0<\/span><\/li>\n
  5. Puedes jugar seg\u00fan tus propias reglas estableciendo requisitos espec\u00edficos para los posibles hu\u00e9spedes. Si violan tus reglas, puedes cancelar su pedido sin multas.\u00a0<\/span><\/li>\n
  6. Puedes solicitar una identificaci\u00f3n verificada de los hu\u00e9spedes para mayor seguridad. 8. El calendario de reservas se puede sincronizar con otros calendarios. 9. Soporte disponible las 24 horas del d\u00eda, los 7 d\u00edas de la semana por tel\u00e9fono, correo electr\u00f3nico y chat en vivo.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Contras Airbnb:\u00a0<\/b><\/p>\n

      \n
    1. Siempre debes estar en l\u00ednea. Las solicitudes de reserva deben aprobarse en un plazo de 24 horas, de lo contrario, expiran. Las respuestas a las preguntas de los hu\u00e9spedes tambi\u00e9n deben ser r\u00e1pidas. Si surgen problemas, se espera que reacciones de inmediato en cualquier momento del d\u00eda. La aplicaci\u00f3n m\u00f3vil puede ser \u00fatil aqu\u00ed, pero no siempre. 2. Tu anuncio se suspender\u00e1 si tienes una calificaci\u00f3n baja, no respondes dentro del plazo de 24 horas, tienes una baja tasa de aceptaci\u00f3n de solicitudes o una alta tasa de cancelaciones por parte de los hu\u00e9spedes, y no proporcionan elementos esenciales como jab\u00f3n, papel higi\u00e9nico, toallas, s\u00e1banas, etc. Aunque estas medidas son razonables para garantizar buenas experiencias de los hu\u00e9spedes, a menudo est\u00e1n influenciadas por opiniones subjetivas. 3. El pago del hu\u00e9sped se cobra por completo despu\u00e9s de la reserva. Puede ser inconveniente para muchos hu\u00e9spedes y pueden negarse. Sin embargo, el dinero se retiene por Airbnb durante 24 horas despu\u00e9s del check-in. Destinada a la protecci\u00f3n, esta medida de seguridad retrasa el acceso a tus ingresos por un tiempo. Tambi\u00e9n podr\u00eda ser potencialmente explotada por estafadores.\u00a0<\/span><\/li>\n
    2. Si tu casa es da\u00f1ada por tus hu\u00e9spedes, no hay garant\u00eda de que obtendr\u00e1s una cobertura del 100%, especialmente en caso de robo.<\/span><\/li>\n
    3. Si vives en la UE y algunos otros pa\u00edses, es posible que debas pagar el IVA o impuestos sobre los ingresos por alquiler. Esta informaci\u00f3n legal debe aclararse antes de hacer una oferta. 6. Los hu\u00e9spedes pagan tarifas adicionales de servicio de Airbnb. De esta manera, tu precio inicial puede parecer no competitivo despu\u00e9s de todos los c\u00e1lculos finales.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      Pros Booking.com:\u00a0<\/b><\/p>\n

        \n
      1. Muchos viajeros experimentados que suelen alojarse en hoteles ya est\u00e1n familiarizados con los servicios de Booking y tienden a confiar en la plataforma.\u00a0<\/span><\/li>\n
      2. Los anfitriones pueden recibir el premio anual Guest Review Award basado en las opiniones de los hu\u00e9spedes. Incluye un certificado oficial y una pegatina de ventana que se puede colocar dentro de la propiedad clasificada para atraer a m\u00e1s hu\u00e9spedes. Tambi\u00e9n hay una variante digital lista del certificado que se puede compartir a trav\u00e9s de las redes sociales. 3. El servicio no cobra tarifas adicionales a los hu\u00e9spedes. Esto lo hace m\u00e1s popular. Por lo tanto, listar aqu\u00ed dar\u00e1 a tu anuncio m\u00e1s posibilidades de ser visto.\u00a0<\/span><\/li>\n
      3. El calendario de reservas se puede sincronizar con otros calendarios. 5. Hay un par de aplicaciones asociadas como Pulse o Booking.com Extranet que facilitan la comunicaci\u00f3n con los hu\u00e9spedes desde dispositivos m\u00f3viles.\u00a0<\/span><\/li>\n
      4. Booking.com tiene un excelente sistema de marketing en l\u00ednea, por lo que t\u00fa propiedad se anunciar\u00e1 a las personas adecuadas en el momento adecuado.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

        Contras Booking.com:\u00a0<\/b><\/p>\n

          \n
        1. La tarifa de servicio por la reserva no es inferior al 15% para el anfitri\u00f3n. 2. La reserva es instant\u00e1nea. No puedes cancelar una solicitud sin una tarifa de cancelaci\u00f3n. 3. No puedes elegir a tus hu\u00e9spedes. Cualquiera puede alquilar tu propiedad sin verificaci\u00f3n previa de la identidad, aprobaci\u00f3n, etc. Esto puede ser peligroso o llevar a experiencias desagradables.\u00a0<\/span><\/li>\n
        2. Booking.com es principalmente un lugar para grandes cadenas hoteleras. Agregar nuevos anuncios lleva tiempo cuando necesitas arrendar habitaciones por separado. 5. Las transacciones se realizan principalmente directamente entre el hu\u00e9sped y el anfitri\u00f3n. Es posible que necesites un lector de tarjetas de cr\u00e9dito especial para aceptar pagos. 6. La plataforma no ofrece cobertura de da\u00f1os. Los anfitriones deben ocuparse de su seguro personalmente. Hay una opci\u00f3n de dep\u00f3sito por da\u00f1os en Booking.com, pero puede disminuir la popularidad de la propiedad.\u00a0<\/span><\/li>\n
        3. Casi no hay castigos para los hu\u00e9spedes que infringen las reglas de la casa. Los anfitriones no pueden dejar comentarios para sus hu\u00e9spedes. La \u00fanica acci\u00f3n que puedes tomar si los hu\u00e9spedes se comportan mal es bloquearlos para futuras reservas de tu propiedad. Sin embargo, esto es posible s\u00f3lo si su mala conducta coincide con algunos escenarios proporcionados por la herramienta de Informar sobre la mala conducta del hu\u00e9sped. Esto se puede encontrar en la pesta\u00f1a de Reservas en la aplicaci\u00f3n Extranet. Su estad\u00eda actual no puede verse afectada por tu informe.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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