{"id":146345,"date":"2024-02-15T16:44:42","date_gmt":"2024-02-15T22:44:42","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=146345"},"modified":"2024-02-15T14:46:40","modified_gmt":"2024-02-15T20:46:40","slug":"pagar-credito-hipotecario-sigue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/pagar-credito-hipotecario-sigue\/","title":{"rendered":"\u00bfTerminaste de pagar tu cr\u00e9dito hipotecario? Esto es lo que sigue"},"content":{"rendered":"

Al terminar de pagar un cr\u00e9dito hipotecario se deber\u00e1 tramitar el aviso de suspensi\u00f3n de descuentos; as\u00ed como liberar o cancelar la hipoteca<\/em><\/p>\n

De acuerdo con Inmuebles24<\/strong>, el tiempo promedio para que una persona pueda terminar de pagar un cr\u00e9dito hipotecario <\/a><\/strong>suele ser de entre 15 y 20 a\u00f1os, aunque hay quienes logran liquidarlo antes de ese tiempo.<\/p>\n

Sin embargo, existen dudas sobre qu\u00e9 hacer una vez que se termina de pagar el cr\u00e9dito, y, en ese sentido, la plataforma inmobiliaria comparte cu\u00e1les son los pasos a seguir para concluir exitosamente este proceso<\/strong> y que queden liberadas las escrituras de la propiedad.<\/p>\n

Verificar que el cr\u00e9dito se ha liquidado<\/strong><\/h2>\n

Antes que nada, Inmuebles24<\/strong> <\/a>record\u00f3 que es importante confirmar que el cr\u00e9dito ya ha quedado liquidado.<\/p>\n

Cabe recordar que, al firmar el contrato del financiamiento, la propiedad queda garantizada y gravada. Y, una vez liquidado, el gravamen debe ser cancelado en el Registro P\u00fablico de la Propiedad <\/strong>(RPP<\/strong>), lo que liberar\u00e1 la vivienda de compromisos financieros.<\/p>\n

En el caso de cofinanciamiento<\/strong> entre un banco y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) o el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste), la cancelaci\u00f3n procede tras liquidar ambas partes, y requiere dos cartas de cancelaci\u00f3n: una del banco y una de las instituciones mencionadas.<\/p>\n

Una vez liquidado, \u00bfqu\u00e9 sigue?<\/strong><\/h2>\n

Una vez que se verifique que el cr\u00e9dito ya ha sido liquidado, lo siguiente es:<\/p>\n

    \n
  1. Tramitar el aviso de suspensi\u00f3n de descuentos. <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Con este documento, se notificar\u00e1 formalmente a la instituci\u00f3n financiera, entidad crediticia o empleador que se deben detener temporalmente los descuentos autom\u00e1ticos o retenciones que se realizan en el salario o ingresos del trabajador. Esto puede requerir la presentaci\u00f3n de documentos y formularios que certifiquen la liquidaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

      \n
    1. Liberar o cancelar la hipoteca<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      En el caso de los bancos<\/strong>, tras liquidar la hipoteca, es necesario comunicarse con la instituci\u00f3n bancaria correspondiente tramitar su liberaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n. Para ello, ser\u00e1 necesario presentar:<\/p>\n

        \n
      • Escritura del cr\u00e9dito<\/li>\n
      • Identificaci\u00f3n oficial<\/li>\n
      • Nombre del notario<\/li>\n
      • N\u00famero de la notar\u00eda y la entidad en la que se realiza el tr\u00e1mite<\/li>\n<\/ul>\n

        Posteriormente, el banco escribir\u00e1 una carta de cancelaci\u00f3n de hipoteca<\/strong> dirigida al notario para dar aviso sobre la liquidaci\u00f3n del gravamen e iniciar el tr\u00e1mite de una nueva escritura sin adeudos.<\/p>\n

        El notario entregar\u00e1 una escritura con un nuevo registro en un m\u00e1ximo de 60 d\u00edas h\u00e1biles a partir de que se realice el \u00faltimo pago del cr\u00e9dito.<\/p>\n

        Por otro lado, en el caso del Infonavit<\/strong>, ser\u00e1 necesario comunicarse a Infonatel para comenzar con el proceso de la cancelaci\u00f3n de la hipoteca. Los requisitos son:<\/p>\n

          \n
        • N\u00famero de la escritura<\/li>\n
        • Fecha de escrituraci\u00f3n<\/li>\n
        • Direcci\u00f3n de la casa o departamento<\/li>\n
        • Datos del notario que realiz\u00f3 el tr\u00e1mite y n\u00famero de la notar\u00eda<\/li>\n
        • Direcci\u00f3n completa de la notar\u00eda<\/li>\n
        • Tel\u00e9fono y correo electr\u00f3nico<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Al terminar de pagar un cr\u00e9dito hipotecario se deber\u00e1 tramitar el aviso de suspensi\u00f3n de descuentos; as\u00ed como liberar o cancelar la hipoteca<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":146348,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[24026,4592,2135,100,830,24027,20146],"class_list":["post-146345","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda","tag-aviso-de-suspension-de-descuentos","tag-bancos","tag-credito-hipotecario","tag-infonavit","tag-inmuebles24","tag-liberacion-de-hipoteca","tag-proceso"],"yoast_head":"\n\u00bfTerminaste de pagar tu cr\u00e9dito hipotecario? 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