{"id":146233,"date":"2024-02-08T13:29:56","date_gmt":"2024-02-08T19:29:56","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=146233"},"modified":"2024-02-13T14:36:39","modified_gmt":"2024-02-13T20:36:39","slug":"%e2%96%b6%ef%b8%8f-video-mercado-de-oficinas-como-avanza-su-recuperacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/centro-urbano-home\/centro-urbano-digital\/%e2%96%b6%ef%b8%8f-video-mercado-de-oficinas-como-avanza-su-recuperacion\/","title":{"rendered":"\u25b6\ufe0f Video | Mercado de oficinas: \u00bfc\u00f3mo avanza su recuperaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"

En una entrevista exclusiva con #CentroUrbanoHome<\/a>,<\/strong><\/span> Diego Fern\u00e1ndez, Vicepresidente de CBRE<\/a><\/span> en el sector de Oficinas para Ocupantes o Inquilinos,<\/strong> proporciona una visi\u00f3n detallada sobre el estado actual y las perspectivas del mercado de oficinas en el inicio de 2024.<\/span><\/p>\n

Durante la entrevista, Fern\u00e1ndez comenta que el mercado de oficinas<\/strong> sigue siendo sobreofertado,<\/strong> con una tasa de vacancia actual del 22%, superando el rango saludable que fluct\u00faa entre el 12% y el 14%. No obstante, se\u00f1ala signos alentadores de recuperaci\u00f3n,<\/strong> respaldados por informes de CBRE que muestran una comercializaci\u00f3n de metros cuadrados similar a los niveles prepand\u00e9micos.<\/strong><\/span><\/p>\n

El ejecutivo resalta que las transacciones comerciales muestran datos optimistas, con 520,000 metros cuadrados comercializados, aproximadamente equiparables al pico de 580,000 metros cuadrados en 2018, antes de la pandemia. Aunque la absorci\u00f3n neta a\u00fan no alcanza los niveles prepand\u00e9micos, registra una mejora notable con 220,000 metros cuadrados, indicando un mercado activo y en recuperaci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n

Fern\u00e1ndez reconoce que, a pesar de la recuperaci\u00f3n, la absorci\u00f3n neta no ha alcanzado los niveles prepand\u00e9micos<\/strong> debido a renovaciones a corto plazo. Sin embargo, destaca que las cifras demuestran una tendencia positiva y un progresivo retorno a la normalidad.<\/strong><\/span><\/p>\n

El entrevistado atribuye la actividad actual a dos factores clave: las renovaciones a corto plazo realizadas durante los a\u00f1os 2020, 2021 y 2022, y el retorno generalizado a la oficina. Asegura que estas circunstancias est\u00e1n permitiendo a las empresas tomar decisiones a largo plazo, generando un mercado m\u00e1s din\u00e1mico y activo.<\/span><\/p>\n

Fern\u00e1ndez expone que, a diferencia de algunas tendencias internacionales, en M\u00e9xico las empresas han regresado a sus oficinas. Destaca factores sociales, como la disponibilidad de empleos y la falta de opciones para cambiar de empleador f\u00e1cilmente, como impulsores de este regreso. Tambi\u00e9n se\u00f1ala la importancia cultural, donde la interacci\u00f3n cara a cara entre empleados y empleadores sigue siendo valiosa en el contexto laboral mexicano.<\/span><\/p>\n

El Vicepresidente de CBRE concluye la entrevista sugiriendo que el tercer trimestre de 2023<\/strong> marc\u00f3 un punto de inflexi\u00f3n, con un aumento significativo en la demanda de nuevas oficinas.<\/strong> Proyecta que el 2024 ser\u00e1 el a\u00f1o en que las empresas ejecutar\u00e1n formalmente sus planes para el regreso a las oficinas,<\/strong> consolidando la tendencia positiva observada a lo largo del \u00faltimo a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

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