{"id":146094,"date":"2024-02-08T15:46:04","date_gmt":"2024-02-08T21:46:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=146094"},"modified":"2024-02-08T15:46:04","modified_gmt":"2024-02-08T21:46:04","slug":"nearshoring-crecimiento-24-y-25","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/nearshoring-crecimiento-24-y-25\/","title":{"rendered":"Nearshoring presentar\u00e1 crecimiento durante el 2024 y 2025: JLL"},"content":{"rendered":"

De acuerdo con el especialista, el nearshoring se enfocar\u00e1 en espacios multitenant, naves multinivel y edificios que puedan ser m\u00e1s que una nave industrial<\/em><\/p>\n

Desde hace algunos a\u00f1os, el nearshoring<\/strong> se ha convertido en un impulsor de diversos sectores, pues no solo beneficia a la industria<\/strong>. En ese sentido, JLL, indic\u00f3 que este fen\u00f3meno continuar\u00e1 durante los siguientes a\u00f1os,<\/p>\n

Al respecto, Ren\u00e9 Morlet, director de proyectos industriales de JLL M\u00e9xico<\/a>, explic\u00f3 que si bien, el nearshoring ha presentado un crecimiento de desde el 2021, durante este a\u00f1o y el que sigue contar\u00e1 con un incremento significativo<\/strong>, propiciando el aumento en la construcci\u00f3n industrial.<\/p>\n

\u201cDesde 2021, este crecimiento en la construcci\u00f3n de naves industriales lo hemos visto incrementando a\u00f1o con a\u00f1o, se prev\u00e9 que el 2024 y 2025 no ser\u00e1n la excepci\u00f3n, al contrario, va a ser un crecimiento significativo\u201d, afirm\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Morlet record\u00f3 que este fen\u00f3meno es una consecuencia de la constante guerra comercial entre Estados Unidos (EU) y China, en la cual el pa\u00eds vecino apost\u00f3 por contar y aumentar el n\u00famero de empresas ubicadas en M\u00e9xico. Situaci\u00f3n que ha beneficiado a m\u00e1s de un sector<\/strong> nacional.<\/p>\n

\u201cLa estrategia de Estados Unidos que apost\u00f3 por el nearshoring para poner todas aquellas plantas en M\u00e9xico que nos ha venido beneficiando tanto a empleados de la industria maquiladora como a nosotros en la parte de la construcci\u00f3n\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

En ese sentido, Morlet se\u00f1al\u00f3 que la ubicaci\u00f3n de las empresas extranjeras dentro de M\u00e9xico es de suma importancia, pues la mayor\u00eda del producto es enviado a EU<\/strong>, por lo que es necesario estar cerca de dicho pa\u00eds o con una buena conectividad<\/strong> para transportar la mercanc\u00eda generada.<\/p>\n

\u201cLa ubicaci\u00f3n es algo muy importante, por cuesti\u00f3n de log\u00edstica. (En el) nearshoring pr\u00e1cticamente el 80, 90% de los productos van hacia EU, el resto se queda en M\u00e9xico o va hacia Sudam\u00e9rica, pero la mayor\u00eda sabemos que van hacia EU\u201d, indic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Por ello, las empresas del nearshoring<\/a> se concentran en caracter\u00edsticas como un recinto fiscalizado, zona de free trade. Especificaciones que permiten la reducci\u00f3n de impuestos, reducci\u00f3n de costos<\/strong> y la reducci\u00f3n de la huella de carbono.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 espacios industriales busca el nearshoring?<\/h2>\n

Morlet se\u00f1al\u00f3 que, durante el 2024, 2025 e incluso el 2026, las tendencias <\/strong>se inclinan en buscar espacios industriales que cuenten con versatilidad<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEl tama\u00f1o de las naves va a tender a ser, cuando son muy grandes, que sean multitenant. \u00bfQu\u00e9 quiere decir multitenant? Que tenemos varios usuarios dentro de una nave o cuando son peque\u00f1as esas peque\u00f1as naves se van a andar este en espacios de alrededor de 1,000 a 2,000 o 4,000 metros cuadrados (m\u00b2)\u201d.<\/p>\n

De acuerdo con el especialista, le necesidad de espacios peque\u00f1os se debe a la inclinaci\u00f3n de las compa\u00f1\u00edas de log\u00edstica. Pues al mantener en constante movimiento la mercanc\u00eda, no necesitan grandes bodegas de almacenaje.<\/p>\n

Del mismo modo, las naves multinivel ser\u00e1n de las m\u00e1s buscadas por las empresas de <\/strong>ecommerce<\/strong>, por la misma raz\u00f3n que las empresas de log\u00edstica se enfocan en lugares peque\u00f1os.<\/p>\n

\u201cNaves multinivel, esto es para la cobertura de aquellas empresas que son dirigidas al ecommerce donde tienen productos que son de venta y que nom\u00e1s llegan, est\u00e1n en estancia de uno, m\u00e1ximo dos d\u00edas y salen a donde se tiene que entregar\u201d, explic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Finalmente, Morlet detall\u00f3 que el espacio estructural es una caracter\u00edstica que buscan las empresas del nearshoring, pues esto les permite un mayor margen en sus operaciones.<\/p>\n

\u201cEl espaciamiento estructural es un elemento que estamos viendo ya desde hace varios a\u00f1os. Esto es para darle una versatilidad al espacio interior, que el edificio cumpla con cualquier funcionamiento que se le llegue a asignar. (\u2026) Es un edificio flexible, si tenemos una nave industrial, bueno, ahorita no est\u00e1 funcionando como nave industrial y la quiere rentar cualquier este desarrollador, bueno, la puede hacer un centro de entretenimiento, un Call Center; eso es lo que se est\u00e1 buscando, que estos edificios no sean nada m\u00e1s una nave industrial\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De acuerdo con el especialista, el nearshoring se enfocar\u00e1 en espacios multitenant, naves multinivel y edificios que puedan ser m\u00e1s que una nave industrial<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":146095,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[1361,19243,223,3273],"class_list":["post-146094","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-jll","tag-nearshoring","tag-parques-industriales","tag-sector-industrial"],"yoast_head":"\nNearshoring presentar\u00e1 crecimiento durante el 2024 y 2025: JLL -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"De acuerdo con el especialista, el 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