{"id":14609,"date":"2015-01-22T18:53:05","date_gmt":"2015-01-23T00:53:05","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=14609"},"modified":"2015-01-22T18:53:17","modified_gmt":"2015-01-23T00:53:17","slug":"decreto-por-el-que-se-otorgan-beneficios-fiscales-en-materia-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/saladeprensa\/decreto-por-el-que-se-otorgan-beneficios-fiscales-en-materia-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Decreto\u00a0por el que se otorgan\u00a0beneficios fiscales en materia de vivienda"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n
DOF: 22\/01\/2015<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
\n
\n

<\/h1>\n

Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Presidencia de la\u00a0Rep\u00fablica.<\/h2>\n
ENRIQUE PE\u00d1A NIETO,<\/span>\u00a0Presidente de los Estados Unidos Mexicanos, en ejercicio de la facultad que me\u00a0confiere el art\u00edculo 89, fracci\u00f3n I de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos, con fundamento\u00a0en el art\u00edculo 31 de la Ley Org\u00e1nica de la Administraci\u00f3n P\u00fablica Federal y 39, fracciones I y III, del C\u00f3digo\u00a0Fiscal de la Federaci\u00f3n, y<\/div>\n
CONSIDERANDO<\/div>\n
Que el Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018 establece como objetivo del Gobierno Federal, llevar a\u00a0M\u00e9xico a su m\u00e1ximo potencial, a trav\u00e9s de una nueva y moderna pol\u00edtica de fomento econ\u00f3mico que se\u00a0enfoque en aquellos sectores estrat\u00e9gicos que tienen una alta capacidad para promover un desarrollo\u00a0ordenado y sustentable;<\/div>\n
Que para el cumplimiento de dicho objetivo, en el Plan Nacional de Desarrollo se establecen las metas\u00a0nacionales M\u00e9xico Incluyente y M\u00e9xico Pr\u00f3spero que tienen como objetivo hacer efectivo el acceso a una\u00a0vivienda digna por parte de los mexicanos y fortalecer a los sectores estrat\u00e9gicos para su otorgamiento;<\/div>\n
Que el Gobierno Federal ha implementado medidas tendientes a acelerar la construcci\u00f3n de viviendas\u00a0dignas para que un mayor n\u00famero de familias pueda tener una casa propia y con ello reforzar el crecimiento\u00a0econ\u00f3mico y mejorar la calidad de vida de las familias mexicanas;<\/div>\n
Que es necesario fortalecer a la industria de la construcci\u00f3n de casa habitaci\u00f3n por constituir dicho sector\u00a0un importante promotor del desarrollo de la econom\u00eda nacional y que a su vez impacte de manera positiva a\u00a0los adquirentes de vivienda, a fin de generar un c\u00edrculo virtuoso entre la inversi\u00f3n y la generaci\u00f3n de empleos,\u00a0por lo que se estima conveniente incentivar a dicho sector, mediante el otorgamiento de los beneficios fiscales\u00a0consistentes en i)\u00a0que los constructores que enajenen a plazo bienes inmuebles destinados a casa habitaci\u00f3n\u00a0puedan considerar como ingreso obtenido en el ejercicio \u00fanicamente la parte del precio exigible durante el\u00a0mismo; ii)\u00a0un esquema de regularizaci\u00f3n de adeudos por concepto de\u00a0pago del impuesto al valor agregado\u00a0causado por los servicios parciales de construcci\u00f3n destinados a casa habitaci\u00f3n, proporcionados hasta el\u00a0ejercicio fiscal de 2014, siempre que el impuesto al valor agregado causado, no se hubiere trasladado ni\u00a0cobrado. Esta medida es aplicable al impuesto causado aun cuando no se encuentre determinado el cr\u00e9dito\u00a0fiscal, y<\/div>\n
Que de conformidad con el C\u00f3digo Fiscal de la Federaci\u00f3n, el Ejecutivo Federal tiene la facultad\u00a0de\u00a0condonar el pago de contribuciones, as\u00ed como conceder est\u00edmulos fiscales, he tenido a bien expedir\u00a0el\u00a0siguiente<\/div>\n
DECRETO<\/div>\n
Art\u00edculo Primero.-<\/span>\u00a0Los contribuyentes que se dediquen a la construcci\u00f3n y enajenaci\u00f3n de bienes\u00a0inmuebles destinados a casa habitaci\u00f3n, podr\u00e1n optar por considerar como ingreso obtenido en el ejercicio, el\u00a0total del precio pactado en la enajenaci\u00f3n o la parte del precio exigible durante el mismo, en lugar de aplicar lo\u00a0dispuesto por el art\u00edculo 17, fracci\u00f3n III, p\u00e1rrafo segundo de la Ley del Impuesto sobre la Renta, siempre que\u00a0su enajenaci\u00f3n se haya pactado a plazos.<\/div>\n
Dicha opci\u00f3n se deber\u00e1 ejercer por la totalidad de los contratos celebrados a plazo y las\u00a0contraprestaciones derivadas de los mismos. Lo dispuesto en este art\u00edculo no ser\u00e1 aplicable trat\u00e1ndose de\u00a0enajenaciones que sean financiadas mediante cr\u00e9ditos otorgados por instituciones del sistema financiero, as\u00ed\u00a0como por dependencias y entidades p\u00fablicas o privadas.<\/div>\n
Cuando el contribuyente hubiera optado por considerar como ingresos obtenidos en el ejercicio,\u00a0\u00fanicamente la parte del precio pactado exigible y enajene los documentos pendientes de cobro, o los d\u00e9 en\u00a0pago, deber\u00e1 considerar la cantidad pendiente de acumular como ingreso obtenido en el ejercicio en el que\u00a0realice la enajenaci\u00f3n o la daci\u00f3n en pago.<\/div>\n
En el caso de incumplimiento de los contratos celebrados y las contraprestaciones derivadas de los\u00a0mismos, respecto de los cuales se haya ejercido la opci\u00f3n de considerar como ingreso obtenido en el ejercicio\u00a0\u00fanicamente la parte del precio exigible, se considerar\u00e1 como ingreso obtenido en el ejercicio, las cantidades\u00a0exigibles en los mismos, disminuidas por las cantidades que ya se hubieran devuelto conforme a los\u00a0contratos\u00a0respectivos.<\/div>\n
Los contribuyentes que opten por acumular como ingreso del ejercicio, la parte del precio exigible durante\u00a0el mismo, deber\u00e1n deducir el costo de lo vendido en la proporci\u00f3n que represente el ingreso percibido en\u00a0dicho ejercicio, respecto del total de los pagos pactados, en lugar de deducir el monto total del costo de lo\u00a0vendido al momento en el que se enajenen los bienes inmuebles destinados a casa habitaci\u00f3n.<\/div>\n
Lo dispuesto en este art\u00edculo ser\u00e1 aplicable, siempre y cuando previamente el contrato respectivo\u00a0sea\u00a0registrado ante la Procuradur\u00eda Federal del Consumidor, de conformidad con la Ley Federal de Protecci\u00f3n\u00a0al\u00a0Consumidor.<\/div>\n
Art\u00edculo Segundo.-<\/span>\u00a0Se condona el pago del impuesto al valor agregado y sus accesorios, que hayan\u00a0causado hasta\u00a0el 31 de\u00a0diciembre de 2014\u00a0los contribuyentes\u00a0por la prestaci\u00f3n de servicios parciales de\u00a0construcci\u00f3n destinados a casa habitaci\u00f3n, siempre que la contribuci\u00f3n no haya sido trasladada ni cobrada al\u00a0prestatario de los servicios mencionados y que a partir del ejercicio fiscal de 2015 el prestador de los servicios\u00a0parciales de construcci\u00f3n destinados a casa habitaci\u00f3n traslade, cobre y pague el impuesto al valor agregado\u00a0conforme a las disposiciones fiscales aplicables.<\/div>\n
La condonaci\u00f3n a que se refiere este art\u00edculo, no ser\u00e1 aplicable a los cr\u00e9ditos fiscales determinados\u00a0respecto de los cuales los contribuyentes hayan interpuesto alg\u00fan medio de defensa, salvo que se desistan de\u00a0dichos medios de defensa o cuando los adeudos hubiesen quedado firmes por una resoluci\u00f3n o sentencia\u00a0definitiva, dentro de los sesenta d\u00edas naturales siguientes a la entrada en vigor del presente Decreto.<\/div>\n
Art\u00edculo Tercero.-\u00a0<\/span>Los contribuyentes a que se refiere el art\u00edculo Segundo de este Decreto que est\u00e9n\u00a0pagando a plazo adeudos en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 66 del C\u00f3digo Fiscal de la Federaci\u00f3n, por concepto del\u00a0impuesto al valor agregado derivado de los servicios a que se refiere dicho numeral, as\u00ed como los accesorios\u00a0correspondientes, gozar\u00e1n de la condonaci\u00f3n a que se refiere el art\u00edculo que antecede por lo que corresponde\u00a0a los saldos insolutos que de dichos adeudos tengan a la entrada en vigor del presente Decreto.<\/div>\n
Art\u00edculo Cuarto.-\u00a0<\/span>Los contribuyentes que se encuentren sujetos a un procedimiento administrativo de\u00a0ejecuci\u00f3n o que est\u00e9n sujetos a facultades de comprobaci\u00f3n podr\u00e1n gozar del beneficio fiscal previsto en el\u00a0art\u00edculo Segundo del presente Decreto, siempre que soliciten a la autoridad fiscal correspondiente la\u00a0suspensi\u00f3n del procedimiento o de las facultades de comprobaci\u00f3n, seg\u00fan se trate y manifiesten que\u00a0aplicar\u00e1n dicho beneficio en el procedimiento que corresponda.<\/div>\n
Art\u00edculo Quinto<\/span>.-\u00a0<\/span>La aplicaci\u00f3n de los beneficios fiscales establecidos en el presente Decreto, no dar\u00e1\u00a0lugar a devoluci\u00f3n, compensaci\u00f3n, acreditamiento o saldo a favor alguno.<\/div>\n
Art\u00edculo Sexto<\/span>.-\u00a0<\/span>Los beneficios previstos en el presente Decreto, no se considerar\u00e1n como ingreso\u00a0acumulable para los efectos del impuesto sobre la renta.<\/div>\n
Art\u00edculo S\u00e9ptimo<\/span>.-\u00a0<\/span>El Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria podr\u00e1 expedir las disposiciones de car\u00e1cter\u00a0general necesarias para la correcta y debida aplicaci\u00f3n del presente Decreto.<\/div>\n
TRANSITORIO<\/div>\n
\u00danico.-<\/span>\u00a0El presente Decreto entrar\u00e1 en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n en el Diario Oficial\u00a0de la\u00a0Federaci\u00f3n.<\/div>\n
Dado en la residencia del Poder Ejecutivo Federal,\u00a0veinte de enero de dos mil quince.-\u00a0Enrique Pe\u00f1a<\/span>\u00a0<\/span>Nieto<\/span>.- R\u00fabrica.-\u00a0El Secretario de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico,\u00a0Luis Videgaray Caso<\/span>.- R\u00fabrica.<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

DOF: 22\/01\/2015 Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Presidencia de la\u00a0Rep\u00fablica. ENRIQUE PE\u00d1A NIETO,\u00a0Presidente de los Estados Unidos Mexicanos, en ejercicio de la facultad que me\u00a0confiere el art\u00edculo 89, fracci\u00f3n I de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos, con fundamento\u00a0en el art\u00edculo 31 de la Ley […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-14609","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-saladeprensa"],"yoast_head":"\nDecreto\u00a0por el que se otorgan\u00a0beneficios fiscales en materia de vivienda -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"DOF: 22\/01\/2015 Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Presidencia de la\u00a0Rep\u00fablica. 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