{"id":145382,"date":"2024-01-16T17:03:19","date_gmt":"2024-01-16T23:03:19","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=145382"},"modified":"2024-01-16T17:03:19","modified_gmt":"2024-01-16T23:03:19","slug":"tasvaluo-app-valor-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/tasvaluo-app-valor-viviendas\/","title":{"rendered":"Tasval\u00fao lanza app de IA para estimar el valor de viviendas"},"content":{"rendered":"

Techval\u00fao, de Tasval\u00fao, se fundamenta en la recopilaci\u00f3n de datos de propiedades valuadas y valores de mercado georreferenciados para realizar predicciones<\/em><\/p>\n

La valuadora<\/a> Tasval\u00fao<\/strong> lanz\u00f3 Techval\u00fao<\/strong>, una nueva aplicaci\u00f3n inmobiliaria centrada en la estimaci\u00f3n del valor de las propiedades<\/strong> mediante el uso de tecnolog\u00edas de inteligencia artificial. Esto con el objetivo de simplificar el proceso de valuaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

La firma explic\u00f3 que el algoritmo de Techval\u00fao<\/strong> se fundamenta en la recopilaci\u00f3n de millones de datos de propiedades valuadas y valores de mercado georreferenciados, y utiliza machine learning<\/em>, que parte de la Inteligencia Artificial<\/strong>, para realizar predicciones sobre el costo de las propiedades.<\/p>\n

Asimismo, Tasval\u00fao<\/strong> indic\u00f3 que el uso de la plataforma es sencillo, con un perfil b\u00e1sico de acceso libre. El algoritmo identifica la ubicaci\u00f3n y caracter\u00edsticas b\u00e1sicas de la propiedad para proporcionar una estimaci\u00f3n de valor, con una confiabilidad que var\u00eda seg\u00fan la zona de estudio y la disponibilidad de informes de mercado.<\/p>\n

Adem\u00e1s, Techval\u00fao<\/strong> ofrece dos reportes adicionales:<\/p>\n

    \n
  1. Detalla las propiedades publicitadas en el mercado cercano, y proporciona contexto para estrategias y comprensi\u00f3n del mercado.<\/li>\n
  2. Analiza e incorpora variables clave, como demograf\u00eda, caracter\u00edsticas socioecon\u00f3micas, condiciones urbanas y servicios en la zona, lo que complementa la estimaci\u00f3n de valor y es valioso para la toma de decisiones informada en bienes ra\u00edces.<\/li>\n<\/ol>\n

    Al respecto, Mauricio Dom\u00ednguez, director de Data Market de Tasval\u00fao<\/strong>, afirm\u00f3 que, si bien las herramientas basadas en Inteligencia Artificial<\/strong>, como Techval\u00fao, cuentan con alcances predictivos significativos y son de gran utilidad para comprender el mercado y establecer estrategias, no reemplazan la perspicacia humana y deben usarse con ciertas limitaciones.<\/p>\n

    \u201cLas estimaciones de valor automatizadas<\/strong> no reemplazan la validez t\u00e9cnica o legal de un aval\u00fao, sin embargo, son herramientas pr\u00e1cticas que permiten obtener aproximaciones r\u00e1pidas no solo para propiedades individuales, sino tambi\u00e9n para carteras de inmuebles y ubicaciones. Su uso creciente en M\u00e9xico se espera, ya que estas tecnolog\u00edas seguir\u00e1n optimizando diversos aspectos del sector inmobiliario, complementando la capacidad y experiencia de especialistas y l\u00edderes en el campo\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n

    Crecer\u00e1 adopci\u00f3n tecnol\u00f3gica en el sector durante 2024: Tasval\u00fao<\/strong><\/h2>\n

    De acuerdo con la valuadora<\/a>, se espera un crecimiento continuo en la adopci\u00f3n de tecnolog\u00edas en el \u00e1mbito inmobiliario, pues, seg\u00fan la Encuesta Global de Tecnolog\u00eda Inmobiliaria de 2023 de JLL<\/strong>, m\u00e1s del 80% de usuarios, inversores y desarrolladores de bienes ra\u00edces planean aumentar su presupuesto en tecnolog\u00eda inmobiliaria en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

    Asimismo, destac\u00f3 que, en los \u00faltimos a\u00f1os, las herramientas tecnol\u00f3gicas<\/strong> han estado cada vez m\u00e1s presentes en la industria inmobiliaria.<\/p>\n

    En el sector de las oficinas<\/strong>, por ejemplo, el uso de tecnolog\u00edas se diversific\u00f3 con la aparici\u00f3n de portales inmobiliarios y p\u00e1ginas tipo Marketplace, las cuales facilitaron las transacciones mediante la publicaci\u00f3n de cat\u00e1logos en l\u00ednea y la creaci\u00f3n de portales peer to peer.<\/p>\n

    Por su parte, en el sector de desarrollo inmobiliario<\/strong>, se introdujeron los recorridos virtuales y la atenci\u00f3n automatizada mediante chatbots y plataformas de servicio al cliente.<\/p>\n

    Otros sectores, como el geomarketing inmobiliario<\/strong>, han avanzado significativamente en temas como la identificaci\u00f3n de clientes, competencia, log\u00edstica, desempe\u00f1o y oportunidades de negocio en el territorio.<\/p>\n

    Adem\u00e1s, la Inteligencia Artificial<\/strong> ha introducido herramientas en la valoraci\u00f3n inmobiliaria, lo que ha complementado los modelos estad\u00edsticos existentes. Y, aunque el uso de estas herramientas es relativamente reciente en el pa\u00eds, ya han abierto nuevas posibilidades y metodolog\u00edas en la valuaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

    \u201cEn M\u00e9xico, la incorporaci\u00f3n de estas tecnolog\u00edas est\u00e1 en una fase de adaptaci\u00f3n al entorno local<\/strong>. Uno de los desaf\u00edos clave es garantizar la disponibilidad y confiabilidad de datos en diversas escalas y regiones del pa\u00eds, as\u00ed como su actualizaci\u00f3n peri\u00f3dica\u201d, indic\u00f3 la valuadora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. 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Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/145382","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=145382"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/145382\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":145384,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/145382\/revisions\/145384"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/145383"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=145382"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=145382"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=145382"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}