<\/p>\n
Jaime Lara, director del Fideicomiso, asegura que para cada propiedad en la que invierten realizan un extensivo an\u00e1lisis legal, comercial, ambiental, t\u00e9cnico y de riesgos<\/em><\/p>\n <\/p>\n La entrada de los fideicomisos para inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces o Fibras, estuvo acompa\u00f1ado de nuevas estrategias en administraci\u00f3n e inversi\u00f3n, impulsando una mayor competitividad en el mercado inmobiliario. Parte del \u00e9xito de las Fibras, recae en su apertura como plataforma de inversi\u00f3n a capitales de instituciones, fondos de pensi\u00f3n o particulares que buscan formas de obtener un rendimiento sobre su inversi\u00f3n.<\/p>\n Fibra Macquarie es uno de los nuevos jugadores financieros del mercado, un administrador de fondos con presencia global y con est\u00e1ndares muy altos de gobierno corporativo que lo distinguen en todos los mercados en los que opera. Su actual portafolio de adquisiciones en el sector inmobiliario industrial, han posicionado al fideicomiso como uno de los principales actores del sector, inyectado liquidez al mercado industrial.<\/p>\n \u201cTenemos una estrategia diversificada por tipo de propiedad y por geograf\u00eda, lo que nos permite tener un horizonte amplio de oportunidades de inversi\u00f3n. Adem\u00e1s, tenemos un enfoque de inversi\u00f3n muy disciplinado. Para cada propiedad en la que invertimos, realizamos un extensivo an\u00e1lisis legal, comercial, ambiental, t\u00e9cnico y de riesgos para asegurar la viabilidad de nuestras inversiones y proteger los intereses de nuestros inversionistas en el largo plazo\u201d, explica Jaime Lara, director general de Fibra Macquarie, en entrevista para Capital M\u00e9xico<\/strong>.<\/p>\n En el caso de Fibra Macquarie, han resaltado por el n\u00famero de adquisiciones enfocadas al mercado de inmuebles industriales, centros de distribuci\u00f3n y log\u00edstica. A\u00fan cuando las propiedades industriales representan su mayor inversi\u00f3n y acumulamiento de metros cuadrados, tambi\u00e9n enfocan sus inversiones a centros comerciales y edificios de oficina.<\/p>\n A partir de 2014, el fideicomiso encontr\u00f3 en el panorama mexicano un campo de oportunidad para la adquisici\u00f3n de unidades clave; r\u00e1pidamente tomando iniciativa para aumentar su cat\u00e1logo de inmuebles industriales en todo el pa\u00eds, especialmente en la parte norte del territorio.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Inversiones para un M\u00e9xico industrial<\/strong><\/p>\n En su b\u00fasqueda por unidades potenciales, analizan las propiedades de mayor calidad en cada regi\u00f3n. Puntos como la infraestructura urbana y nivel de conexiones son determinantes para calcular la demanda de este tipo de productos. A partir de un an\u00e1lisis exhaustivo de cada proyecto, obtienen un diagn\u00f3stico que sirve no s\u00f3lo para eliminar al m\u00e1ximo los riesgos de inversi\u00f3n, si no tambi\u00e9n generar una planificaci\u00f3n acertada en remodelaciones que puedan para agregar un valor agregado a la unidad.<\/p>\n Motivados por una mejora en los \u00edndices de seguridad en ciudades del norte de M\u00e9xico, especialmente en Chihuahua y Baja California, han invertido importantes sumas para la adquisici\u00f3n de naves industriales que presumen instalaciones clase A. Sumado a ello, la recuperaci\u00f3n de la econom\u00eda estadounidense ha generado mayor confianza en los inversionistas de la Fibra y permitido proyecciones de desarrollo positivas para el sector industrial y manufacturero.<\/p>\n \u201cConcentramos nuestras inversiones en ciudades con vocaci\u00f3n industrial. Por ello nuestros mercados principales son ciudades del norte como Monterrey, Ciudad Ju\u00e1rez, Tijuana y Mexicali. La intensa din\u00e1mica compartida con Estados Unidos y la calidad de los inmuebles construidos, nos ofrecen un campo potencial de inversi\u00f3n. Tambi\u00e9n hemos adquirido inmuebles en ciudades con altos \u00edndices de desarrollo como Quer\u00e9taro y la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n \u201cEn estos lugares hemos registrado un crecimiento sostenido en los \u00faltimos meses, lo cual beneficia a una cantidad importante de nuestros clientes en M\u00e9xico ligados al sector exportador. En la mayor\u00eda de los mercados industriales en los que tenemos presencia, hay una recuperaci\u00f3n en los niveles de ocupaci\u00f3n y los niveles de renta se han estabilizado y en algunos casos existe una tendencia alcista\u201d, explica el director de Fibra Macquarie.<\/p>\n Los resultados obtenidos por las inversiones de Fibra Macquarie le han permitido al grupo ofertar t\u00edtulos en el mercado burs\u00e1til para garantizar la obtenci\u00f3n de futuros pr\u00e9stamos. En oferta p\u00fablica en M\u00e9xico y una privada, se ofrecieron al mercado global 180 millones de Certificados Burs\u00e1tiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs), los cuales ascienden a un monto de 4 mil 230 millones de pesos, recursos que entrar\u00edan al presupuesto para adquisiciones, gastos y pago de impuestos del fideicomiso.<\/p>\n Durante 2014, Fibra Macquarie firm\u00f3 44 mil 600 metros cuadrados para arrendamiento y expansiones, equivalentes a m\u00e1s de 259 propiedades industriales repartidas en 22 ciudades de la Rep\u00fablica Mexicana, adem\u00e1s de siete complejos comerciales en su poder.<\/p>\n Con este nivel de actividad, Fibra Macquarie cerr\u00f3 el a\u00f1o con excelentes n\u00fameros y contemplan aumentar sus inversiones, especialmente en ciudades que muestren signos fuertes de crecimiento. A partir de este 2015, Fibra Macquarie se volver\u00e1 un actor determinante en el desarrollo del mercado inmobiliario mexicano, uno con magnas oportunidades para inversi\u00f3n a corto, mediano y largo plazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jaime Lara, director del Fideicomiso, asegura que para cada propiedad en la que invierten realizan un extensivo an\u00e1lisis legal, comercial, ambiental, t\u00e9cnico y de riesgos<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14527,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[3138,1332,4198],"class_list":["post-14524","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas","tag-capital-de-mexico","tag-fibra-macquarie","tag-jaime-lara"],"yoast_head":"\n