{"id":143381,"date":"2023-10-10T16:04:20","date_gmt":"2023-10-10T22:04:20","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=143381"},"modified":"2023-10-13T11:58:31","modified_gmt":"2023-10-13T17:58:31","slug":"rio-de-la-piedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/rio-de-la-piedad\/","title":{"rendered":"R\u00edo de la piedad"},"content":{"rendered":"

Por Jorge Gamboa de Buen*<\/em><\/p>\n

Despu\u00e9s de algunos a\u00f1os de mala prensa en los que la ciudad aparec\u00eda como la m\u00e1s contaminada, la m\u00e1s congestionada y la m\u00e1s insegura repentinamente empezaron a aparecer noticias positivas sobre la CDMX.<\/span><\/p>\n

Los n\u00f3madas digitales, el turismo recreacional y no s\u00f3lo de negocios, la gastronom\u00eda, la buena imagen del jefe de la polic\u00eda, la cultura y los conciertos crearon un ambiente positivo. Incluso M\u00e9xico, seg\u00fan una encuesta, qued\u00f3 como el mejor pa\u00eds del mundo para vivir siendo expatriado. Seguramente la CDMX tuvo mucho que ver en ello.<\/span><\/p>\n

Un cambio notable, que refleja el recuperado orgullo por la ciudad es el nuevo eslogan del gobierno local: ‘ la ciudad que lo tiene todo’ en lugar del ideol\u00f3gico ‘ ciudad innovadora y de derechos’.<\/span><\/p>\n

El fen\u00f3meno es un subproducto de la epidemia del COVID. El trabajo a distancia permiti\u00f3 a mucha gente escoger donde vivir y la CDMX con su combinaci\u00f3n de bajos precios y bonitas colonias se volvi\u00f3 un lugar deseable. Tambi\u00e9n, con las restricciones a los restaurantes, la creatividad se dispar\u00f3. Una buena decisi\u00f3n del gobierno fue permitir las mesas al aire libre. Tambi\u00e9n se reconoci\u00f3 por primera vez la importancia y la magnitud de los empleos creados por los restaurantes.<\/span><\/p>\n

Ahora que inician las campa\u00f1as pol\u00edticas por los distintos puestos para gobernar la ciudad es importante que los discursos y las propuestas aborden ideas positivas.<\/span><\/p>\n

No es que deban soslayarse los importantes problemas de inseguridad, movilidad, abasto de agua y empleo pero importa transmitir a los votantes la idea de que nuestra ciudad tiene futuro.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Una manera de materializar esta percepci\u00f3n de orgullo consiste, como lo est\u00e1n haciendo muchas ciudades del mundo, en proponer un proyecto urbano de largo alcance que transforme la visi\u00f3n de la ciudad ante sus habitantes, ante el resto del pa\u00eds y del mundo. Es obvio que cualquier nuevo proyecto debe tener un fuerte compromiso con el rescate del medio ambiente.<\/span><\/p>\n

Ese proyecto, que tardar\u00eda varias d\u00e9cadas en completarse, ha sido propuesto varias veces: volver a convertir al viaducto Miguel Alem\u00e1n en el R\u00edo de la Piedad que alguna vez fue.<\/span><\/p>\n

Muchas ciudades del mundo est\u00e1n recuperando r\u00edos, malecones y cuerpos de agua. Tambi\u00e9n convirtiendo corredores asfaltados al servicio de los autos en boulevares verdes que privilegian al peat\u00f3n y a las bicicletas. En Madrid, Par\u00eds, Se\u00fal, Mosc\u00fa \u00f3 Bogot\u00e1 hay ejemplos de que esto es posible. Adem\u00e1s una ciudad como la nuestra, con su pasado lacustre y su eterno conflicto con el agua, reparar\u00eda en algo el da\u00f1o causado.<\/span><\/p>\n

El R\u00edo de la Piedad, hoy viaducto Miguel Alem\u00e1n, en sus aproximadamente 12 kil\u00f3metros de recorrido entre el cruce con el Anillo Perif\u00e9rico y la calzada Ignacio Zaragoza puede convertirse en uno de estos ejemplos mundiales.<\/span><\/p>\n

Imaginemos un corredor de 50 metros de ancho (El Paseo de la Reforma tiene 80) En donde hay una calle angosta de acceso s\u00f3lo para los edificios a cada lado y una franja arbolada tambi\u00e9n a cada lado con senderos para caminar, ciclopistas y lugares de estar. En medio de ambas franjas arboladas un r\u00edo caudaloso de agua limpia correr\u00eda de poniente a oriente. Este r\u00edo surcado por lanchas estar\u00eda cruzado por graciosos puentes met\u00e1licos en las intersecciones con las principales avenidas norte-sur- sur-norte de la ciudad.<\/span><\/p>\n

Evidentemente para que \u00e9ste proyecto sea posible se deben resolver tres retos insoslayables. El primero consiste en poder limpiar el agua que viene del poniente y dotar de un buen caudal al futuro r\u00edo. Ello se lograr\u00e1 con plantas de tratamiento en los vasos de las presas del poniente donde hay suficiente espacio para su construcci\u00f3n.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

A dem\u00e1s se deber\u00e1n captar los drenajes de las colonias adyacentes al R\u00edo de la Piedad y, con plantas compactas, tratar esa agua que hoy se mezcla con la de lluvia ensuci\u00e1ndola. Todo esto se est\u00e1 haciendo en otros lados y existe la tecnolog\u00eda para lograrlo.<\/span><\/p>\n

El segundo problema es resolver los movimientos y la conexi\u00f3n oriente poniente y viceversa que hoy brinda el viaducto Miguel Alem\u00e1n.<\/span><\/p>\n

Ello se lograr\u00e1 con una verdadera pol\u00edtica de movilidad a largo plazo para la CDMX que l\u00edmite el uso del auto privado en beneficio del transporte p\u00fablico algo que de cualquier manera es indispensable atender.<\/span><\/p>\n

Y en tercer lugar est\u00e1 el financiamiento. Hay dos maneras solas \u00f3 combinadas. Es sabido que la CDMX tiene una recaudaci\u00f3n del impuesto predial muy debajo de los est\u00e1ndares ya que recaba s\u00f3lo el 0.57% de su PIB cuando el est\u00e1ndar internacional es el 2.0%. Una reforma al impuesto para financiar un proyecto noble podr\u00eda ser pactada con los partidos pol\u00edticos y la ciudadan\u00eda.<\/span><\/p>\n

Otra manera ser\u00eda convencer al Gobierno Federal de pagar el impuesto predial de los inmuebles federales que alberga la Ciudad. El Palacio Nacional, Los Pinos, hospitales, escuelas y museos est\u00e1n exentos a pesar de imponerle muchos costos a la ciudad.<\/span><\/p>\n

Lo m\u00e1s dif\u00edcil ser\u00eda garantizar la continuidad de una obra que durar\u00eda varios sexenios y que implica una planeaci\u00f3n muy estricta. Pero est\u00e1 claro que la CDMX ya no resiste la discontinuidad en los proyectos de lago alcance derivada de la miop\u00eda e intereses de corto plazo de los actores pol\u00edticos de todos los signos. Ser\u00eda interesante que los candidatos a gobernar la ciudad entraran a esta discusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n Septiembre-Octubre 2023 <\/b>de la\u00a0Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/a>
\n<\/span><\/b><\/p>\n\"Este\n

<\/b>
\n<\/p>\n

*Jorge Gamboa De Buen<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por Jorge Gamboa de Buen*<\/p>\n","protected":false},"author":79,"featured_media":143382,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15,5,4,7115],"tags":[163,12769,9179,12186],"class_list":["post-143381","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","category-opinion","category-publicaciones","category-revista-inversion-inmobiliaria","tag-opinion","tag-publicaciones","tag-revista-inversion-inmobiliaria","tag-rio-de-la-piedad"],"yoast_head":"\nR\u00edo de la piedad -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Por Jorge Gamboa de Buen* Despu\u00e9s de algunos a\u00f1os de mala prensa en los que la ciudad aparec\u00eda 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