{"id":143375,"date":"2023-10-10T15:34:26","date_gmt":"2023-10-10T21:34:26","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=143375"},"modified":"2023-10-13T12:14:24","modified_gmt":"2023-10-13T18:14:24","slug":"crecimiento-parques-industriales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/crecimiento-parques-industriales\/","title":{"rendered":"Crecimiento de parques industriales, impulsado por proyectos prioritarios"},"content":{"rendered":"

De acuerdo con el Presidente del pa\u00eds, los proyectos prioritarios de su administraci\u00f3n tienen el objetivo de impulsar el crecimiento econ\u00f3mico de regiones desatendidas<\/span><\/i><\/p>\n

Desde su inicio, el Gobierno Federal ha trabajado en obras que fortalecen la infraestructura y conectividad<\/strong> en algunas zonas del pa\u00eds, los cuales ha se\u00f1alado como proyectos prioritarios. Entre ellos se encuentran el Tren Maya<\/a>, el Tren Interurbano de Toluca, el Corredor Interoce\u00e1nico del Istmo de Tehuantepec (CIIT) y el Aeropuerto Internacional Felipe \u00c1ngeles (AIFA).\u00a0<\/span><\/p>\n

Acerca del Corredor Interoce\u00e1nico<\/strong>, la administraci\u00f3n federal trabaja en la modernizaci\u00f3n de la doble v\u00eda del ferrocarril<\/strong> que transportar\u00e1 carga y pasajeros. Esto a trav\u00e9s de una ruta de 309 kil\u00f3metros (km) que conectar\u00e1 a los puertos de Salina Cruz y Coatzacoalcos. <\/span>En ese sentido, Rafael Mar\u00edn Mollinedo, anterior director del Corredor Interoce\u00e1nico del Istmo de Tehuantepec (CIIT), resalt\u00f3 que esta estrategia busca impulsar el desarrollo de la econom\u00eda de la regi\u00f3n<\/strong>. Para ello, el Gobierno tambi\u00e9n trabaja en la construcci\u00f3n de 10 parques industriales en la zona.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEst\u00e1 sustentado en dos principales proyectos de inversi\u00f3n: la integraci\u00f3n de una plataforma log\u00edstica y la integraci\u00f3n de un ecosistema de producci\u00f3n industrial conformado por el encadenamiento de diez polos de desarrollo, que son espacios ubicados estrat\u00e9gicamente en toda la regi\u00f3n a los que se dotar\u00e1 de todas las condiciones para hacerlos lugares atractivos para la inversi\u00f3n productiva\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Al respecto, Raymundo Morales \u00c1ngeles, nuevo titular del CIIT, detall\u00f3 que el principal atractivo de la regi\u00f3n del Istmo de Tehuantepec es su ubicaci\u00f3n, ya que conecta con distintos puestos mar\u00edtimos y carreteras<\/strong>. De modo que la industria en la zona contar\u00e1 con una amplia oportunidad de desplazamiento.<\/span><\/p>\n

\u201cLa regi\u00f3n atractiva y propicia para la inversi\u00f3n dada su posici\u00f3n geoestrat\u00e9gica ya que interconecta el golfo de M\u00e9xico y el oc\u00e9ano Pac\u00edfico a trav\u00e9s de los puertos mar\u00edtimos las v\u00edas f\u00e9rreas y su red carretera\u201d,\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Igualmente, Morales \u00c1ngeles indic\u00f3 que los 10 parques contar\u00e1n con los servicios b\u00e1sicos<\/strong>, adem\u00e1s de que algunos contar\u00e1n con energ\u00eda e\u00f3lica.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cDe acuerdo con un estudio de la Comisi\u00f3n Federal de Electricidad se pueden habilitar cuatro de estos polos de desarrollo para uso e\u00f3lico sin embargo conforme a las consultas ind\u00edgenas y a los acuerdos que tenemos con las poblaciones ser\u00e1n de uso mixto convivir\u00e1 en los parques e\u00f3licos con parques industriales (\u2026) tendr\u00e1n fibra \u00f3ptica, gas natural, agua potable, electricidad\u201d, coment\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Sobre la extensi\u00f3n de estos espacios industriales, Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador, presidente de M\u00e9xico, explic\u00f3 que cada uno contar\u00e1 con 300 hect\u00e1reas<\/strong> (ha), mismas que propiciar\u00e1n la generaci\u00f3n de empleos en la zona<\/strong> por un tiempo prolongado.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEn el Istmo, son diez parques industriales, cada parque son en promedio 300 ha, ah\u00ed se van a instalar empresas, va a haber trabajo. Esto es el futuro para el Istmo, para las nuevas generaciones\u201d, afirm\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Por ello, el Gobierno Federal le otorgar\u00e1 facilidades a las empresas para que puedan instalarse en estos parques.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cPara que se instalen esas plantas, vamos (\u2026) a entregar subsidios fiscales, el que invierta ah\u00ed no va a pagar todo el Impuesto al Valor Agregado, el IVA, ni el Impuesto Sobre la Renta; va a tener muchas garant\u00edas porque lo necesitamos es que haya trabajo\u201d, explic\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Cabe mencionar que estos espacios industriales ser\u00e1n entregados mediante licitaci\u00f3n<\/strong>. No obstante, son cinco parques los que han sido licitados, para ello, 60 empresas mostraron su inter\u00e9s en ubicarse en el CIIT.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cSe recibieron propuestas para cinco parques industriales; se inscribieron m\u00e1s de 60 empresas para competir por los cinco parques y yo creo que pronto se va a resolver a qu\u00e9 empresas se les van a concesionar estos parques\u201d, indic\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Durante su quinto Informe de Gobierno, L\u00f3pez Obrador se\u00f1al\u00f3 que ya est\u00e1n listas las licitaciones de la mitad de los parques<\/strong> industriales y que,\u00a0antes de que termine el a\u00f1o, ser\u00e1n licitados el resto de estos espacios.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cYa se licitaron cinco parques industriales de 300 hect\u00e1reas (ha) cada uno y en noviembre ser\u00e1n subastados cinco m\u00e1s con facilidades fiscales y suministro asegurado de agua, luz y gas para la instalaci\u00f3n de empresas y creaci\u00f3n de empleos\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

AIFA, impulsor de desarrollo en el Edomex<\/span><\/h2>\n

Sobre el desarrollo de los parques comerciales en el centro del pa\u00eds, el Aeropuerto Internacional Felipe \u00c1ngeles (AIFA) es un impulsor del sector en el Estado de M\u00e9xico<\/strong>. Un ejemplo de ello es TMex Park, creado de la alianza de las empresas E-Group y Grupo Nemx.\u00a0<\/span><\/p>\n

Al Igual que el CIIT, brinda una excelente ubicaci\u00f3n, ya que el TMex Park se encuentra en Nextlalpan, ubicado a 3 km del AIFA, adem\u00e1s de que en sus inmediaciones convergen las v\u00edas ferroviarias Kansas Southern, Ferromex y Ferrosur.\u00a0 <\/span>Del mismo modo, esta plataforma log\u00edstica multimodal cuenta con accesos directos a cuatro autopistas<\/strong>, las cuales son el Circuito Exterior Mexiquense, la M\u00e9xico-Pachuca, la Zumpango\u2013Tec\u00e1mac; as\u00ed como la futura autopista Tultepec-Pir\u00e1mides. Igualmente, Nextlalpan se encuentra muy cerca de la vialidad M\u00e9xico-Quer\u00e9taro.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, de acuerdo con la administraci\u00f3n de TMex Park, el parque industrial cuenta con la oportunidad de estar cerca de corredores log\u00edsticos que conectan con los principales centros de consumo y producci\u00f3n del centro del pa\u00eds<\/strong>. Tambi\u00e9n, cuenta con la posibilidad de uni\u00f3n con puntos de comercio exterior, los cuales tienen tratos con 46 pa\u00edses. De modo que, el este espacio industrial promete la agilidad en las operaciones y la reducci\u00f3n de tiempo en los traslados, gracias al uso conjunto de carreteras, y su proximidad con el AIFA.\u00a0<\/span><\/p>\n

TMex Park est\u00e1 enfocado en atender la \u00faltima milla, por lo que cuenta con normas para asegurar la eficiencia de sus operaciones. Adem\u00e1s de que implementar\u00e1 m\u00e9todos basados en la tecnolog\u00eda en cuanto su dise\u00f1o<\/strong>, operaci\u00f3n y construcci\u00f3n.\u00a0 <\/span>Cabe mencionar que TMex Park contar\u00e1 con una superficie de 3 millones metros cuadrados (m\u00b2), mismos que albergar\u00e1n naves industriales, amplias plataformas para maniobras y centros de distribuci\u00f3n de diferentes tama\u00f1os los cuales har\u00e1n posible el manejo diario de 3,000 toneladas. Para la construcci\u00f3n de este espacio es necesaria una inversi\u00f3n de 13 millones de pesos<\/strong> (mdp).\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto a construcci\u00f3n, de acuerdo con datos de\u00a0Solili<\/a>, agencia de informaci\u00f3n inmobiliaria, al t\u00e9rmino de julio del 2023, la construcci\u00f3n industrial en la Ciudad de M\u00e9xico alcanz\u00f3 los 582,000 m\u00b2. De ellos, los corredores de Tultitl\u00e1n y Cuautitl\u00e1n, tambi\u00e9n cercanos al AIFA, el 40% y 30% de la construcci\u00f3n, respectivamente.
\n<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n Septiembre-Octubre 2023 <\/b>de la\u00a0Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/a><\/span><\/b><\/span><\/p>\n\"Este\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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