{"id":14333,"date":"2015-01-14T13:36:32","date_gmt":"2015-01-14T19:36:32","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=14333"},"modified":"2015-02-15T21:19:32","modified_gmt":"2015-02-16T03:19:32","slug":"realizan-balance-del-sector-vivienda-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/realizan-balance-del-sector-vivienda-2014\/","title":{"rendered":"Realizan balance del sector vivienda 2014"},"content":{"rendered":"<p><em>Representantes de los principales organismos de vivienda presentaron los resultados del a\u00f1o pasado y las perspectivas para el actual<\/em><\/p>\n<p><strong>Por Oscar Guti\u00e9rrez\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Teniendo como sede el hotel Camino Real Polanco, se llev\u00f3 a cabo la conferencia de prensa de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de la Vivienda (Canadevi), denominada \u201cCifras de cierre 2014 y Perspectivas 2015\u201d, en donde varios funcionarios relacionados con la construcci\u00f3n y desarrollo de la vivienda en M\u00e9xico recordaron los cambios que ha tenido el sector.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El presidente nacional de la Canadevi, Fernando Abusaid Quinard, mencion\u00f3 que 2014 fue un a\u00f1o hist\u00f3rico para la industria, pues la evoluci\u00f3n del sector de la vivienda en el 2014 revirti\u00f3 la tendencia negativa de los a\u00f1os anteriores a 2013, contribuyendo significativamente al crecimiento econ\u00f3mico\u00a0y a la gran generaci\u00f3n de empleos a nivel nacional.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cEl sector cerr\u00f3 el a\u00f1o con un impulso y los desarrolladores de vivienda estamos comprometidos con la econom\u00eda de M\u00e9xico, las familias del pa\u00eds\u00a0y la nuevas pol\u00edticas p\u00fablicas que mejorar\u00e1n la forma en que crecen nuestras ciudades y la calidad de vida de todos los mexicanos\u201d, asegur\u00f3 el funcionario, adem\u00e1s coment\u00f3 que el financiamiento de la construcci\u00f3n ha acumulado alrededor de 350 mil millones de pesos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Otros puntos que resalt\u00f3 Abusaid Quinard fueron la ampliaci\u00f3n de hasta 5 veces de salarios m\u00ednimos para el programa de subsidio de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), para la adquisici\u00f3n de una vivienda nueva tanto para trabajadores derechohabientes del Infonavit como del Fovissste y el incremento del cr\u00e9dito de Infonavit tradicional\u00a0que lleg\u00f3 a montos de hasta 850 mil pesos, mientras que el de Fovissste lleg\u00f3 hasta los 2 millones y medio de pesos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Enfatiz\u00f3 que el impulso que la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) est\u00e1 dando al sector a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos son la energ\u00eda que necesita la industria y sector para seguir avanzando, para muestra de eso se tiene la instauraci\u00f3n del programa para jefas de familia, as\u00ed como el programa de vivienda para trabajadores estatales y municipales; asimismo se desarroll\u00f3 el programa de vivienda para j\u00f3venes y el programa de vivienda para las fuerzas armadas, mismo que est\u00e1 teniendo una gran demanda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Finalmente, el presidente de Canadevi manifest\u00f3 que no s\u00f3lo se creci\u00f3 en n\u00famero de viviendas, sino tambi\u00e9n en n\u00famero de desarrolladores y se dio tiempo para felicitar al Infonavit por el desarrollo 390 mil viviendas de cr\u00e9dito hipotecario (10 mil m\u00e1s que el a\u00f1o anterior) y al Fovissste por formalizar\u00a0105 mil 934 acciones hipotecarias como de financiamiento, adem\u00e1s del incremento de los cheques promedio de las dos instituciones de 20 por ciento con respecto al inicio de la administraci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por su parte, el titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ram\u00edrez Mar\u00edn, expres\u00f3 que en 2014 se estableci\u00f3 un tren de vivienda que no solo cuenta la cantidad de casas que se construyen, sino tambi\u00e9n diversifica los productos como ecocasas, hipoteca verde, hipoteca con servicios, entre otros.<\/p>\n<p>Ram\u00edrez Mar\u00edn asegur\u00f3 que durante el a\u00f1o pasado se obtuvo el mayor registro de construcci\u00f3n de casas y el porcentaje m\u00e1s alto, tanto de vivienda iniciada como terminada. Mencion\u00f3 que hoy se puede contabilizar cu\u00e1ntas de estas viviendas se ubican en los contornos urbanos o las que pasaron de vivienda tradicional a vertical, hecho que representa un verdadero cambio en la industria.<\/p>\n<p>Detall\u00f3 que la participaci\u00f3n de los actores involucrados va desde vigilar que los subsidios se dispersen equitativamente en beneficio de todas las regiones del pa\u00eds y de todas las empresas, hasta la discusi\u00f3n de las medidas que se deben aplicar en beneficio de la ecolog\u00eda y para hacer m\u00e1s eficiente el trabajo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Subsidio, una soluci\u00f3n\u00a0 \u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Paloma Silva, directora general de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), destac\u00f3 que los principales resultados del 2014 fue el crecimiento importante del PIB y la participaci\u00f3n en la construcci\u00f3n, lo cual impacta a 78 ramas de la actividad econ\u00f3mica del pa\u00eds.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cEl sector de la vivienda se est\u00e1 constituyendo como el m\u00e1s importante y de mayor relevancia de econom\u00eda mexicana s\u00f3lo de tras del sector automotriz\u201d, enfatiz\u00f3 la funcionaria.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Coment\u00f3 que con un presupuesto similar al de 2013 en 2014 se apoyaron a 53 por ciento de familias adicionales, esto se logra gracias al apoyo y subsidios de los gobiernos estatales\u00a0y municipales para ayudar a sectores vulnerables.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Refiri\u00f3 que 82 por ciento de los subsidios apoy\u00f3 a familias con ingresos menores a 2.6 salarios m\u00ednimos, \u201csomos una fuente muy importante de empleo\u201d, destac\u00f3 la funcionaria, pues en el sector de la construcci\u00f3n estima que para los primeros tres meses del a\u00f1o se tendr\u00e1n 138 mil empleos afiliados al IMSS, lo que representa un crecimiento de 10.3 por ciento y cerca de una sexta parte de los empleos formales generados en el pa\u00eds.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Paloma Silva destac\u00f3 que la Comisi\u00f3n Nacional de la Vivienda revirti\u00f3 la tendencia negativa de los \u00faltimos a\u00f1os, pues ha generado empleo y crecimiento econ\u00f3mico para el pa\u00eds, adem\u00e1s de proporcionar diferentes soluciones para la vivienda de la naci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Crecen cr\u00e9ditos para la construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez, director general de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), destac\u00f3 que el a\u00f1o pasado fue muy bueno, pues se particip\u00f3 con casi 22 por ciento del total de la banca de desarrollo con un saldo de cartera de 262 mil millones de pesos, comparados con los 225 mil millones del cierre de 2013 represent\u00f3 un crecimiento de 16.5 por ciento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En la colocaci\u00f3n del cr\u00e9dito directo la SHF fue muy importante sobre todo en el \u00e1mbito de la construcci\u00f3n, pues el a\u00f1o pasado el cr\u00e9dito directo la suma total fue de poco m\u00e1s de 30 mil millones de pesos pero si se compara con 2012, s\u00f3lo se ten\u00edan 8 mil millones de pesos y en 2013 fue de 21 mil millones de pesos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>De estos 30 mil millones de pesos, aproximadamente, 12 mil millones fueron para los cr\u00e9ditos en la construcci\u00f3n, 13 mil millones para cr\u00e9dito individual, que incluyen los 6 mil millones que sirvieron para apoyar al Fovissste y alrededor de 5 mil millones para las microfinancieras.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Esto significa que SHF se ha convertido en el tercer gran coordinador en materia de cr\u00e9ditos para la construcci\u00f3n y desarrollo de vivienda en el pa\u00eds, s\u00f3lo por detr\u00e1s de los bancos privados.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Infonavit y Fovissste, trabajo en conjunto \u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En su turno, Alejandro Murat Hinojosa, precis\u00f3 que el Infonavit otorg\u00f3 en 2014 un total de 390 mil cr\u00e9ditos hipotecarios, lo que representa una colocaci\u00f3n 2.5 por ciento mayor a lo proyectado, con m\u00e1s de 130 mil millones de pesos de derrama econ\u00f3mica; de los cuales, 108 mil fueron del Instituto que precide y lo dem\u00e1s a trav\u00e9s de la banca comercial.<\/p>\n<p>En tanto, Jos\u00e9 Reyes Baeza, vocal ejecutivo del Fovissste, se\u00f1al\u00f3 que el monto del cr\u00e9dito del Fondo en el inicio de la administraci\u00f3n estaba en 530 mil pesos y evolucion\u00f3 al cierre del a\u00f1o pasado en 640 mil pesos, adem\u00e1s de que se ha reducido el tiempo de pago a los desarrolladores de 120 d\u00edas a 15 d\u00edas.<\/p>\n<p>\u00abRespecto al 2013 incrementamos en 18 por ciento el n\u00famero de acciones y estamos a punto de presentar un nuevo producto en conjunto con el Infonavit, para que quienes tengan dos cuentas de vivienda puedan acceder a un mayor cr\u00e9dito. La cartera vencida paso de 14 por ciento en 2013, a un 6 por ciento en 2014 y para el 2015 se prev\u00e9 bajarla a un 4.1 por ciento\u00bb, revel\u00f3.<\/p>\n<p>Dentro de los asistentes al evento tambi\u00e9n estuvieron Alejandro Nieto Enr\u00edquez, subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda; Jos\u00e9 Luis Luegue Tamargo, director general de Conagua; Aida Roel, directora general del Registro \u00danico de Vivienda y \u00c1ngel Islava Tamayo, director general de Fonhapo.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>DESTACADOS:<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La industria de la vivienda genera 3.5 millones de empleos directos y casi el doble de indirectos; impacta a 37 de las 42 ramas de la econom\u00eda nacional y genera alrededor de 4 por ciento del PIB.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>SECTOR VIVIENDA EN 2014<\/strong><\/p>\n<p>10% del PIB nacional<\/p>\n<p>47.7% del sector construcci\u00f3n<\/p>\n<p>350,000 mdp se invirtieron en la industria<\/p>\n<p>53% se incrementaron los subsidios respecto a 2012<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Logros de los Onavis en 2014*:<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Conavi: <\/strong>Apoyaron a 53 por ciento de familias adicionales, gracias a los subsidios de los gobiernos estatales\u00a0y municipales para ayudar a sectores vulnerables, apoyos d elos cuales, 82 por ciento fueron para familias con ingresos menores a 2.6 salarios m\u00ednimos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Infonavit:<\/strong> Cierra la colocaci\u00f3n de 390 mil viviendas entre nuevas y usadas, lo que represent\u00f3 una colocaci\u00f3n 2.5 por ciento mayor a lo proyectado, con m\u00e1s de 130 mil millones de pesos de derrama econ\u00f3mica; de los cuales, 108 mil fueron del Instituto y lo dem\u00e1s a trav\u00e9s de la banca comercial.<\/p>\n<p><strong>Fovissste:<\/strong> Formaliz\u00f3 casi 106 mil acciones hipotecarias y de mejoramiento, el monto del cr\u00e9dito del Fondo pas\u00f3 de 530 mil pesos a 640 mil pesos, se redujo el tiempo de pago a los desarrolladores de 120 d\u00edas a 15 d\u00edas; adem\u00e1s, la cartera vencida paso de 14 a 6 por ciento y se incrementarion en 18 por ciento el n\u00famero de acciones respecto a 2013.<\/p>\n<p><strong>SFH:<\/strong> En cr\u00e9dito directo se ejercieron 30 mil millones de pesos, de los cuales 12 mil fueron de cr\u00e9dito puente para la construcci\u00f3n; alrededor de 13 mil en cr\u00e9dito individual (incluye los 6 mil que le apoyan a Fovissste en la ampliaci\u00f3n de su programa operativo anual); adem\u00e1s de otros 5 mil millones de pesos de las microfinancieras.<\/p>\n<p><strong>Fonhapo:<\/strong> En cuesti\u00f3n de ampliaciones y mejora de vivienda se otorgaron m\u00e1s de 80 mil subsidios y en vivienda nueva superaron las 20 mil casas, todas ellas con calidad y mejor espacio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>* De acuerdo con las cifras preliminares<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Principales alcances:<\/strong><\/p>\n<p>-Ampliaci\u00f3n de hasta 5 salarios m\u00ednimos de ingreso de subsidio Conavi para la adquisici\u00f3n de vivienda para derechohabientes Infonavit y Fovissste.<\/p>\n<p>&#8211; Incremento m\u00e1ximo de cr\u00e9dito Infonavit tradicional hasta 850 mil pesos<\/p>\n<p>-Instauraci\u00f3n del programa de vivienda para jefas de familia, as\u00ed como del programa de adquisici\u00f3n de vivienda para empleados estatales y municipales con contragarant\u00eda de Conavi.<\/p>\n<p>-Programa vivienda para j\u00f3venes y el programa de vivienda para fuerzas armadas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Representantes de los principales organismos de vivienda presentaron los resultados del a\u00f1o pasado y las perspectivas para el actual Por Oscar Guti\u00e9rrez\u00a0 Teniendo como sede el hotel Camino Real Polanco, se llev\u00f3 a cabo la conferencia de prensa de la C\u00e1mara 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