{"id":142913,"date":"2023-09-22T08:30:16","date_gmt":"2023-09-22T14:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=142913"},"modified":"2023-09-22T01:37:47","modified_gmt":"2023-09-22T07:37:47","slug":"fases-de-un-proyecto-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/fases-de-un-proyecto-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Estas son las 7 fases de un proyecto inmobiliario"},"content":{"rendered":"

De acuerdo con La Haus, es importante conocer todas las etapas de un proyecto inmobiliario para entender la confiabilidad de un desarrollo<\/em><\/p>\n

Adquirir una vivienda<\/strong> o un departamento<\/strong> requiere de una inversi\u00f3n importante, por ello, de acuerdo con expertos de La Haus<\/strong><\/a>, es clave conocer las fases que comprenden un proyecto inmobiliario para entender la confiabilidad del desarrollo.<\/p>\n

\u201cSaber qu\u00e9 preguntar y en qu\u00e9 momento es vital para avanzar con seguridad durante el proceso de compra. Adem\u00e1s, con ello sabr\u00e1s solicitar el apoyo correcto directamente al desarrollador o a un intermediario e incluso conocer opciones de acci\u00f3n que no imaginabas\u201d, indic\u00f3 la proptech<\/em><\/strong><\/a>.<\/p>\n

En ese sentido, La Haus<\/strong> explic\u00f3 las siete fases que pueden comprender a un proyecto inmobiliario desde cero:<\/p>\n

    \n
  1. Identificaci\u00f3n y evaluaci\u00f3n<\/strong>. La primera etapa de un proyecto inmobiliario consiste en un an\u00e1lisis total, en el que los desarrolladores exploran ubicaciones, eval\u00faan la viabilidad del proyecto en t\u00e9rminos financieros y de mercado. Adem\u00e1s, se trazan objetivos y comienza el plan de negocios.<\/li>\n
  2. Adquisici\u00f3n de terreno y planificaci\u00f3n<\/strong>. Posteriormente, comienza el aterrizaje del plan, y se dise\u00f1an caracter\u00edsticas y enfoque del desarrollo; por ejemplo, la distribuci\u00f3n de unidades, servicios, tipos de \u00e1reas comunes, caracter\u00edsticas arquitect\u00f3nicas y m\u00e1s.<\/li>\n
  3. Dise\u00f1o y desarrollo<\/strong>. La tercera fase consiste en el dise\u00f1o detallado del proyecto; es decir, se crean planos arquitect\u00f3nicos, ingenieriles y de construcci\u00f3n, y se establecen especificaciones t\u00e9cnicas, materiales, aspectos funcionales y est\u00e9ticos; as\u00ed como est\u00e1ndares de calidad y estabilidad estructural.<\/li>\n
  4. Financiamiento y construcci\u00f3n<\/strong>. Despu\u00e9s, se deben asegurar los recursos financieros para comenzar y concluir el proyecto inmobiliario, como el cr\u00e9dito. Y, en la parte de construcci\u00f3n, se registran plazos, costos, est\u00e1ndares y se realiza la gesti\u00f3n de aspectos log\u00edsticos y operativos bajo una supervisi\u00f3n.<\/li>\n
  5. Preventa y comercializaci\u00f3n<\/strong>. Durante la quinta fase del proyecto inmobiliario, se comienzan a ofrecer las propiedades a potenciales compradores a trav\u00e9s de incentivos para el inversionista. Es decir, esta es la etapa en la que el comprador entra y se pueden plantear cinco preguntas clave para evaluar su participaci\u00f3n: \u00bfC\u00f3mo se est\u00e1n apalancando para construir? \u00bfYa se tienen los permisos de construcci\u00f3n? \u00bfEn qu\u00e9 lista de precios van? \u00bfCu\u00e1nto porcentaje de ventas llevan hasta el momento? \u00bfCu\u00e1ndo consideran finalizar la venta?<\/li>\n
  6. Construcci\u00f3n<\/strong>. Esta fase consiste en la preparaci\u00f3n del terreno, a trav\u00e9s de la realizaci\u00f3n de estudios para comprender calidad y capacidad de carga del suelo y comenzar nivelaci\u00f3n; la cimentaci\u00f3n, en la que se debe garantizar la estabilidad y durabilidad de la construcci\u00f3n; la estructuraci\u00f3n, donde se crea el \u2018esqueleto\u2019 del edificio en estricto apego a est\u00e1ndares de seguridad y resistencia; la instalaci\u00f3n de servicios que deben cumplir con normativas y est\u00e1ndares locales; los acabados de interiores y exteriores; y, por \u00faltimo pruebas y ajustes, donde se aseguran que las instalaciones y sistemas funcionen correctamente.<\/li>\n
  7. Entrega y postventa<\/strong>. Una vez concluida la construcci\u00f3n, se da seguimiento al cierre de comercializaci\u00f3n a trav\u00e9s de la entrega de unidades a los compradores de preventa, y se atienden inconvenientes o preocupaciones de los compradores despu\u00e9s de su entrega.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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