{"id":142898,"date":"2023-09-21T13:22:42","date_gmt":"2023-09-21T19:22:42","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=142898"},"modified":"2023-09-21T13:22:42","modified_gmt":"2023-09-21T19:22:42","slug":"precio-gastos-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/precio-gastos-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Adem\u00e1s del precio, \u00bfqu\u00e9 gastos incluye comprar una vivienda?"},"content":{"rendered":"<p><em>Los gastos que incluye comprar una vivienda son determinados por el aval\u00fao de la propiedad y del estado donde se entre el inmueble en cuesti\u00f3n<\/em><!--more--><\/p>\n<p><strong>Al comprar una vivienda<\/strong> es posible que las personas se enfoquen en encontrar una vivienda que se ajuste a sus necesidades y, sobre todo, en el precio. Sin embargo, el pr\u00f3ximo propietario debe saber que tiene <strong>que cubrir otros gastos <\/strong>como los honorarios de la notar\u00eda que realiza el tr\u00e1mite de compra, impuestos de adquisici\u00f3n, derechos de registro, entre otros.<\/p>\n<p>Por ello, <a href=\"https:\/\/yave.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yave<\/a>, enumer\u00f3 algunos de los gastos que se deben cubrir al comprar una vivienda. Se debe considerar que estos pagos por realizar son aproximados, ya que son determinados por diversos factores como\u00a0el aval\u00fao de la propiedad, en qu\u00e9 estado se encuentre la vivienda, entre otros.<\/p>\n<h2>Gastos que incluye comprar una vivienda<\/h2>\n<p>Uno de los gastos que a veces no se contempla al comprar una vivienda es la <strong>escritura<\/strong>. Este documento certifica al due\u00f1o del inmueble, por lo que es muy importante que se establezca desde la compra. \u00a0De acuerdo con el Colegio Nacional de Notarios P\u00fablicos (CNNP), el <strong>costo <\/strong>de la <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/vivienda\/beneficios-de-tener-las-escrituras-de-un-inmueble\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">escrituraci\u00f3n<\/a> oscila entre el <strong>4% y el 7% del valor total del inmueble<\/strong>.<\/p>\n<p>En ese sentido, tambi\u00e9n deben de ser cubiertos los honorarios del notario p\u00fablico que redact\u00f3 y autoriz\u00f3 la escritura p\u00fablica de la vivienda. Este valor ser\u00e1 influido por la regi\u00f3n donde se ubica el inmueble, as\u00ed como la notar\u00eda. No obstante, este pago generalmente es un porcentaje del valor de la propiedad, el que se encuentra entre el rango del 0.5% y el 2% del total.<\/p>\n<p>Por otra parte, el pr\u00f3ximo propietario tambi\u00e9n debe cubrir el <strong>Impuesto sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles (ISAI).\u00a0<\/strong>En este caso, este rango depende solamente del estado donde se encuentra la vivienda, ya que se trata de un impuesto estatal; el ISAI oscila entre el 2% y el 6% del valor del inmueble.<\/p>\n<p>Igualmente, al comprar una vivienda, deben de cubrirse los D<strong>erechos de Registro P\u00fablico de la Propiedad.\u00a0<\/strong>Es derechos permiten la <strong>inscripci\u00f3n de la nueva escritura en el Registro P\u00fablico<\/strong> de la Propiedad; dicho monto tambi\u00e9n es un porcentaje del valor de la propiedad y0 suele ser el 0.2 por ciento.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el propietario deber\u00e1 tomar en cuenta que adem\u00e1s de los gastos mencionados, pueden <strong>surgir otros tr\u00e1mites<\/strong> que ben ser cubiertos como los <strong>certificados de no adeudo de servicios<\/strong> de agua, predial y luz, entre otros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los gastos que incluye comprar una vivienda son determinados por el aval\u00fao de la propiedad y del estado donde se entre el inmueble en cuesti\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":142899,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[16043,15108],"class_list":["post-142898","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda","tag-compra-de-vivienda","tag-vivienda-propia"],"yoast_head":"<!-- This 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