{"id":142653,"date":"2023-09-07T16:36:50","date_gmt":"2023-09-07T22:36:50","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=142653"},"modified":"2023-09-07T20:07:20","modified_gmt":"2023-09-08T02:07:20","slug":"traspasar-vivienda-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/traspasar-vivienda-infonavit\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible traspasar una vivienda adquirida v\u00eda Infonavit?"},"content":{"rendered":"

El proceso de traspaso de la vivienda se debe llevar a cabo ante un notario p\u00fablico y la entidad crediticia; es decir, el Infonavit<\/em><\/p>\n

Adquirir una vivienda mediante un cr\u00e9dito hipotecario del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores<\/strong> (Infonavit<\/strong>) conlleva un compromiso a largo plazo, pues, usualmente, el tiempo para pagar estos cr\u00e9ditos es de 20 a\u00f1os.<\/p>\n

No obstante, durante ese tiempo pueden presentarse circunstancias, como una mudanza de ciudad o pa\u00eds, o problemas para mantener los pagos mensuales; y, por ello, los acreditados se ven en la necesidad de traspasar la propiedad<\/strong><\/a>.<\/p>\n

De acuerdo con Inmuebles24<\/strong><\/a>, el traspaso de propiedades es un proceso mediante el cual una persona decide vender su casa, pero \u00e9sta cuenta con el gravamen o deuda de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

En este caso, se realiza un traspaso de hipoteca<\/strong>, por medio de instituciones bancarias o de inter\u00e9s social, como el Infonavit; y significa que la deuda activa se traspasa de una persona a otra que tenga la posibilidad de cubrirla para adue\u00f1arse del inmueble.<\/p>\n

Cabe mencionar que este proceso requiere la autorizaci\u00f3n de la entidad financiera que otorg\u00f3 el cr\u00e9dito hipotecario, en este caso el Infonavit<\/strong>; adem\u00e1s de que se deber\u00e1 realizar un contrato de traspaso de propiedades ante un notario p\u00fablico<\/strong> y un representante de la instituci\u00f3n financiera.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se hace el traspaso de una vivienda adquirida v\u00eda Infonavit?<\/strong><\/h2>\n

El proceso de traspaso requiere que la persona due\u00f1a de la propiedad otorgue la cesi\u00f3n de derechos<\/strong> y los beneficios del cr\u00e9dito<\/strong> a otra persona que adquirir\u00e1 el compromiso de pagarla.<\/p>\n

No obstante, el Infonavit<\/strong> no reconoce la figura de traspaso, por lo que debe llevarse a cabo a trav\u00e9s de un tr\u00e1mite de sustituci\u00f3n del deudor<\/strong> ante la instituci\u00f3n que otorg\u00f3 el cr\u00e9dito y solicitar el tr\u00e1mite.<\/p>\n

Para ello, es necesario cumplir con los siguientes requisitos<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  • Tener un cr\u00e9dito Infonavit con al menos dos a\u00f1os de pagos cumplidos.<\/li>\n
  • El tipo de cr\u00e9dito Infonavit aprobado no puede ser con otra persona, como el cr\u00e9dito conyugal, sino que debe ser de tipo individual.<\/li>\n
  • No tener deudas moratorias con el cr\u00e9dito.<\/li>\n
  • No haber usado como garant\u00eda el Fondo de Protecci\u00f3n de Pagos en los \u00faltimos seis meses.<\/li>\n
  • Los documentos de la vivienda en el tr\u00e1mite de traspaso tendr\u00e1n que ser inscritos en el registro p\u00fablico de la localidad y estar debidamente notariados.<\/li>\n
  • La vivienda no debe estar bajo gravamen.<\/li>\n
  • La persona que la compra debe tener una relaci\u00f3n laboral vigente.<\/li>\n
  • No adeudar servicios p\u00fablicos.<\/li>\n
  • Documento Oficial de Comprador y Vendedor.<\/li>\n<\/ul>\n

    Asimismo, es necesario presentar los siguientes documentos<\/strong>:<\/p>\n

      \n
    • Acta de nacimiento.<\/li>\n
    • Identificaci\u00f3n oficial vigente.<\/li>\n
    • Llenar los formularios existentes sobre el traspaso o cambio de casa.<\/li>\n
    • Clave \u00danica de Registro de Poblaci\u00f3n (CURP) de la persona acreditada para el traspaso.<\/li>\n
    • Constancia de no adeudo de servicios (agua, luz, predial).<\/li>\n
    • Copia de los actos de escritura de la vivienda.<\/li>\n
    • Estado de cuenta bancario CLABE de al menos tres meses.<\/li>\n
    • Constancia de no adeudo del mantenimiento en el r\u00e9gimen del condominio.<\/li>\n
    • Dictamen t\u00e9cnico sobre la vivienda a traspasar.<\/li>\n<\/ul>\n

      Una vez que se re\u00fanan todos los requisitos y documentos necesarios, el interesado deber\u00e1 acudir a una oficina de Infonavit<\/strong> para iniciar el tr\u00e1mite, y en el caso de que sea aprobada la solicitud para realizar el traspaso, se llevar\u00e1 a cabo posteriormente ante un notario p\u00fablico para formalizar el traspaso del cr\u00e9dito en su totalidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      El proceso de traspaso de la vivienda se debe llevar a cabo ante un notario p\u00fablico y la entidad crediticia; es decir, el Infonavit<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":142654,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[2135,100,830,20049,60],"class_list":["post-142653","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda","tag-credito-hipotecario","tag-infonavit","tag-inmuebles24","tag-traspaso-inmobiliario","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"\n\u00bfEs posible traspasar una vivienda adquirida v\u00eda Infonavit? -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El proceso de traspaso de la vivienda se debe llevar a cabo ante un notario p\u00fablico y la entidad crediticia; es decir, el Infonavit Adquirir una vivienda\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/traspasar-vivienda-infonavit\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfEs posible traspasar una vivienda adquirida v\u00eda Infonavit? 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