{"id":142646,"date":"2023-09-07T14:01:25","date_gmt":"2023-09-07T20:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=142646"},"modified":"2023-09-07T15:02:26","modified_gmt":"2023-09-07T21:02:26","slug":"evitar-heredar-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/evitar-heredar-una-propiedad\/","title":{"rendered":"Esto es lo que se debe evitar al momento de heredar una propiedad"},"content":{"rendered":"

Los errores m\u00e1s comunes al heredar una vivienda son la falta de planificaci\u00f3n financiera, carecer de escrituras de la propiedad y nulo asesoramiento legal<\/em><\/p>\n

Heredar una propiedad<\/strong> no es un proceso complicado, siempre que se cuente con el conocimiento y la asesor\u00eda adecuada; de lo contrario, el tr\u00e1mite puede generar m\u00faltiples problemas en la fase de recepci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n

En ese sentido, el portal inmobiliario Propiedades.com<\/strong><\/a> comparti\u00f3 los errores m\u00e1s comunes que las familias cometen al heredar una propiedad, ya sea en t\u00e9rminos legales o sin ellos:<\/p>\n

    \n
  1. Falta de planificaci\u00f3n financiera<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Generalmente, las herencias vienen acompa\u00f1adas de costos y responsabilidades<\/strong>, como impuestos, mantenimiento y gastos legales. Por ello, es importante contar con una planificaci\u00f3n financiera adecuada para evitar problemas al momento de tomar posesi\u00f3n de una propiedad.<\/p>\n

      \n
    1. Testamento sin notario p\u00fablico<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Los testamentos<\/strong> <\/a>pueden ser del tipo ordinario: P\u00fablico Abierto, P\u00fablico Simplificado, Cerrado y Ol\u00f3grafo; o bien, especiales: militar, mar\u00edtimo y los que se elaboran fuera del pa\u00eds.<\/p>\n

      Sin embargo, todos estos documentos tienen un elemento en com\u00fan: deben estar avalados ante un notario p\u00fablico<\/strong> para que puedan ser considerados como legales. Esto con la finalidad de que los beneficiarios disfruten de la herencia sin contratiempos.<\/p>\n

      En este sentido, expertos de Propiedades.com<\/strong> recomiendan heredar propiedades a trav\u00e9s de un testamento, a fin de evitar disputas y respetar la voluntad del propietario fallecido.<\/p>\n

      Cabe mencionar que, de acuerdo con el Colegio de Notarios de la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>, a nivel nacional se estima que s\u00f3lo el 6% de la poblaci\u00f3n cuenta con este tr\u00e1mite.<\/p>\n

      \u201cUno de los principales retos es fomentar entre las familias la importancia de contar con este documento, como parte de un plan integral para proteger el patrimonio del hogar. Contar con un testamento es muy relevante, porque evita conflictos de inter\u00e9s\u201d, explic\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate y Proptech de Propiedades.com<\/strong>.<\/p>\n

        \n
      1. No contar con un albacea<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        La designaci\u00f3n de un albacea<\/strong> es fundamental al momento de heredar una casa o departamento, pues es la persona que se encargar\u00e1 de acudir ante una notar\u00eda y presentar el acta de defunci\u00f3n del testador y la escritura del documento, a fin de que la autoridad proceda a la repartici\u00f3n y entrega del inmueble.<\/p>\n

          \n
        1. No actualizar el testamento<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Otro error com\u00fan es no mantener el testamento actualizado<\/strong>, sobre todo si el documento se redact\u00f3 hace varios a\u00f1os y estipulaba la entrega de una propiedad, pero en ese tiempo sucedi\u00f3 alguna situaci\u00f3n como un divorcio o el nacimiento de un nuevo hijo.<\/p>\n

            \n
          1. Carecer de escrituras de la propiedad<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            El Colegio de Notarios de la CDMX<\/strong> estima que, del total de personas que cuentan con una casa o departamento en la capital del pa\u00eds, s\u00f3lo el 49% lo tiene escriturado a su nombre, mientras que el 51% carece de documentos.<\/p>\n

            No obstante, antes de heredar una propiedad, es imprescindible que los documentos del inmueble se encuentren en regla.<\/p>\n

            Lo anterior, debido a que, si la casa o departamento no cuenta con escrituras, ya sea por omisi\u00f3n de los familiares o por papeles incompletos, los herederos tendr\u00e1n que sortear diversos tr\u00e1mites para inscribir el inmueble ante el Registro P\u00fablico de la Propiedad<\/strong>; adem\u00e1s de que deber\u00e1n iniciar un juicio de sucesi\u00f3n testamentaria<\/strong>, por ausencia de testamento, que se trata de un proceso muy complejo, largo y burocr\u00e1tico.<\/p>\n

              \n
            1. Falta de asesoramiento legal<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

              Finalmente, en el momento de heredar una propiedad, es fundamental obtener asesoramiento de profesionales<\/strong>, como abogados y asesores fiscales, a fin de tomar decisiones informadas y evitar errores costosos.<\/p>\n

              \u201cAl ser propietario de una vivienda debido a una herencia permite realizar otras opciones comerciales de compraventa o alquiler en un menor tiempo respecto a los casos de propiedades intestadas\u201d, asegur\u00f3 Gonz\u00e1lez<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142646","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=142646"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142646\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":142650,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142646\/revisions\/142650"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/142649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142646"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=142646"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=142646"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}