{"id":142385,"date":"2023-08-25T08:00:16","date_gmt":"2023-08-25T14:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=142385"},"modified":"2023-08-24T23:11:44","modified_gmt":"2023-08-25T05:11:44","slug":"desocupacion-oficinas-cdmx-jll-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/desocupacion-oficinas-cdmx-jll-2\/","title":{"rendered":"Desocupaci\u00f3n de oficinas contin\u00faa a la baja en CDMX: JLL"},"content":{"rendered":"<p><em>Por otro lado, la demanda de espacios de oficinas alcanz\u00f3 los 326,486 m<\/em><em>\u00b2 <\/em><em>al cierre del 1S2023, 32% por encima del mismo periodo del a\u00f1o anterior<\/em><!--more--><\/p>\n<p>De acuerdo con el \u00faltimo <strong>Reporte del Mercado de Oficinas Clase A de la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>, elaborado por <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/watch\/live\/?ref=watch_permalink&amp;v=1605011759995508&amp;t=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">JLL M\u00e9xico<\/a>, al cierre del primer semestre de 2023 (1S2023), el mercado contin\u00faa su paulatina recuperaci\u00f3n, con una <strong>tasa de desocupaci\u00f3n<\/strong> con tendencia a la baja y una <strong>absorci\u00f3n neta<\/strong> positiva.<\/p>\n<p>La firma indic\u00f3 que la <strong>tasa de desocupaci\u00f3n<\/strong> de oficinas Clase A se encuentra en su punto m\u00e1s alto hist\u00f3rico; sin embargo, durante el 1S2023 present\u00f3 una ligera tendencia a la baja, al pasar de 23.6% al cierre del 2022, a 23.3% al cierre de la primera mitad de 2023.<\/p>\n<p>Asimismo, mencion\u00f3 que la <strong>desocupaci\u00f3n de espacio de oficinas<\/strong> disminuy\u00f3 considerablemente en comparaci\u00f3n con los dos a\u00f1os anteriores, en los que se observ\u00f3 una inesperada devoluci\u00f3n de espacio en el mercado capitalino; esto derivado de la implementaci\u00f3n de modelos h\u00edbridos de trabajo y el home office.<\/p>\n<p>\u201cSe espera que la actividad del mercado contin\u00fae en recuperaci\u00f3n y que, paulatinamente, se vaya recuperando el espacio que fue devuelto\u201d, se lee en el reporte de la consultora.<\/p>\n<p>Por otro lado, JLL mencion\u00f3 que la <strong>demanda de espacio corporativo<\/strong> alcanz\u00f3 los 326,486 metros cuadrados (m\u00b2) al cierre del 1S2023; lo cual representa un alza de 32% frente al <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/inmobiliario\/desocupacion-oficinas-cdmx-jll\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mismo periodo del a\u00f1o anterior<\/a>.<\/p>\n<p>De esta manera, gracias al incremento en la actividad de mercado y a la disminuci\u00f3n en la desocupaci\u00f3n de espacios de oficinas, el mercado alcanz\u00f3 una <strong>absorci\u00f3n neta positiva<\/strong> de 112,598 m\u00b2 en el 1S2023.<\/p>\n<p>\u201cAun cuando el mercado contin\u00faa en recuperaci\u00f3n, la <strong>sobreoferta<\/strong> prevalece, por lo que la condici\u00f3n del mercado de oficinas seguir\u00e1 a favor del inquilino para los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os\u201d, consider\u00f3 la firma.<\/p>\n<p>Con respecto al <strong>nuevo inventario<\/strong>, JLL report\u00f3 que la construcci\u00f3n de edificios corporativos avanza a un ritmo m\u00e1s lento, y, actualmente hay <strong>406,869 m<\/strong><strong>\u00b2<\/strong><strong> de oficinas en construcci\u00f3n<\/strong>, mismos que se entregar\u00e1n en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os.<\/p>\n<p>Durante la primera mitad del 2023, se sumaron cerca de <strong>100,000 m<\/strong><strong>\u00b2<\/strong> al inventario de oficinas de la CDMX, y se espera que 80,000 m\u00b2 m\u00e1s, sean entregados durante los \u00faltimos dos trimestres del a\u00f1o.<\/p>\n<p>Finalmente, la firma se\u00f1al\u00f3 que el <strong>precio de salida promedio de renta<\/strong> en el mercado capitalino tuvo un ligero incremento, al pasar de 23.50 a 24.20 d\u00f3lares por m\u00b2 al mes. Adem\u00e1s, consider\u00f3 que la CDMX ya alcanz\u00f3 el punto m\u00e1s bajo de este ciclo, por lo que se espera una ligera recuperaci\u00f3n en las rentas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por otro lado, la demanda de espacios de oficinas alcanz\u00f3 los 326,486 m\u00b2 al cierre del 1S2023, 32% por encima del mismo periodo del a\u00f1o 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Centro Urbano. 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Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142385","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=142385"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142385\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":142388,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142385\/revisions\/142388"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/142386"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142385"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=142385"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=142385"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}