{"id":141553,"date":"2023-07-31T11:46:32","date_gmt":"2023-07-31T17:46:32","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=141553"},"modified":"2023-07-31T11:46:32","modified_gmt":"2023-07-31T17:46:32","slug":"planeacion-inmobiliarios-sedatu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/planeacion-inmobiliarios-sedatu\/","title":{"rendered":"Instrumentos de planeaci\u00f3n deben ser la materia prima de los inmobiliarios: Sedatu"},"content":{"rendered":"<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Meyer Falc\u00f3n indic\u00f3 que cerca del 80% de los municipios del pa\u00eds no tienen vigentes y actualizados sus programas de desarrollo urbano<\/span><\/i><!--more--><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Durante su participaci\u00f3n en<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">la <strong>Expo Desarrollo Inmobiliario: The Real Estate Show 2023<\/strong>, organizada por la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), <strong>Rom\u00e1n Meyer Falc\u00f3n<\/strong>,<strong> titular de la<\/strong><\/span> <span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano<\/strong> (<a href=\"https:\/\/twitter.com\/SEDATU_mx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Sedatu<\/strong><\/a>), asegur\u00f3 que la planeaci\u00f3n del territorio tiene una estrecha relaci\u00f3n con el desarrollo inmobiliario, pues dicta las pautas de d\u00f3nde s\u00ed y d\u00f3nde no se puede urbanizar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De esta manera, los<strong> instrumentos municipales de planeaci\u00f3n<\/strong> deben ser la materia prima con la que los desarrolladores deben trabajar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cSi no apostamos al tema de la planeaci\u00f3n, al sustento, ese documento, ese an\u00e1lisis t\u00e9cnico que nos debe de decir d\u00f3nde s\u00ed y d\u00f3nde no urbanizar, cu\u00e1les son esos bosques, esos manglares, esas selvas que tenemos que preservar, que no debemos de tocar, d\u00f3nde s\u00ed urbanizar y de qu\u00e9 forma urbanizar de manera m\u00e1s eficiente; eso debe ser la materia prima con la que ustedes trabajen, la planeaci\u00f3n, los usos de suelo\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El funcionario destac\u00f3 la importancia de los <strong>Programas Municipales de Desarrollo Urbano<\/strong> como los documentos t\u00e9cnicos que sustentan los usos de suelo e indican d\u00f3nde se debe desarrollar vivienda, comercios, infraestructura urbana y con qu\u00e9 caracter\u00edsticas se deben edificar; y tambi\u00e9n como instrumentos clave para combatir la corrupci\u00f3n inmobiliaria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, coment\u00f3 que cerca del 80% de los municipios a nivel nacional no tienen actualizados ni vigentes sus programas de desarrollo urbano; es decir que siguen otorgando permisos de construcci\u00f3n con instrumentos de planeaci\u00f3n obsoletos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de que muchos de esos programas contienen errores importantes, y son dif\u00edciles de comprender, cuando en realidad se necesitan documentos peque\u00f1os, de no m\u00e1s de 50 cuartillas y sencillos, que contengan usos primarios y secundarios y especifiquen d\u00f3nde s\u00ed, d\u00f3nde no y c\u00f3mo construir.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEse es un tema muy importante que quisi\u00e9ramos transmitir desde el <strong>Gobierno Federal<\/strong>, porque es la forma en la que podemos combatir la corrupci\u00f3n inmobiliaria, a trav\u00e9s de programas simples y entendibles. No necesitamos programas con 400, 500 o 600 cuartillas, necesitamos documentos peque\u00f1os, muy f\u00e1ciles de entender. Y esa es la forma m\u00e1s certera y legal en la que ustedes pueden hacer inversiones; porque cuando ustedes llegan a un estado, a un municipio, les tienen que decir d\u00f3nde pueden construir y donde no\u201d, expuso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, <strong>Meyer Falc\u00f3n<\/strong> afirm\u00f3 que el tema de la planeaci\u00f3n del territorio no solamente le concierne al gobierno, sino que es una obligaci\u00f3n de todas las partes que conforman el Estado mexicano.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEs una necesidad en la que todos nosotros nos tenemos que enfocar, es una obligaci\u00f3n del Estado mexicano el impulsar una planeaci\u00f3n ordenada. Por ello, este a\u00f1o, en la <strong>Sedatu<\/strong> firmamos convenios con alcaldesas y alcaldes para actualizar <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/urbanismo\/brecha-planeacion-sedatu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>123 Programas de Desarrollo Urbano Municipales<\/strong><\/a>, en miras de que podamos cerrar el sexenio con m\u00e1s de 400 planes municipales actualizados, lo que representa pr\u00e1cticamente el 20% del territorio nacional,<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">para que en el largo plazo se tengan territorios m\u00e1s justos\u201d, expres\u00f3.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cabe recordar que, el pasado mes de marzo, la <strong>Sedatu<\/strong><\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">organiz\u00f3 la firma de<strong> Convenios para el Fortalecimiento del Ordenamiento Territorial y Planeaci\u00f3n del Desarrollo Urbano en M\u00e9xico<\/strong>, con el prop\u00f3sito de impulsar la planeaci\u00f3n urbana<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">en zonas con m\u00e1s de 15,000 habitantes; esto mediante la elaboraci\u00f3n y actualizaci\u00f3n de herramientas de planeaci\u00f3n territorial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas acciones<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">forman parte del <strong>Programa Mejoramiento Urbano<\/strong> (<strong>PMU<\/strong>) en su ejercicio fiscal 2023 y en la vertiente Planeaci\u00f3n Urbana, Metropolitana y Ordenamiento Territorial, cuyo objetivo es mitigar el rezago social y la marginaci\u00f3n urbana que enfrentan varias ciudades del pa\u00eds, producto del crecimiento acelerado y desordenado de los asentamientos urbanos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De igual manera, el titular de la <strong>Sedatu<\/strong> mencion\u00f3 que recientemente se public\u00f3 en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n (DOF) la versi\u00f3n ejecutiva del Programa de Ordenamiento Territorial de la Regi\u00f3n Sur-Sureste (<strong>POT-RSSE<\/strong>), un elemento que va a detonar la industria tur\u00edstica en la regi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cConformarnos un programa regional que contiene todo el marco de desarrollo y que obliga a que los gobiernos estatales actualicen sus instrumentos de planeaci\u00f3n y sus planes de desarrollo; y, a su vez, obliga a que los gobiernos municipales actualicen tambi\u00e9n sus instrumentos, que al final de cuentas es el otorgamiento de los usos de suelo\u201d, dijo el secretario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dicho documento contribuir\u00e1 a combatir los<strong> retos del sur-sureste<\/strong>, como disminuir las desigualdades, la marginaci\u00f3n y pobreza en la que vive m\u00e1s del 55% de su poblaci\u00f3n. Adem\u00e1s de contener la p\u00e9rdida de bosques, selvas y humedales, detener la sobreexplotaci\u00f3n y contaminaci\u00f3n de los acu\u00edferos y contener la expansi\u00f3n urbana. Y, adem\u00e1s, plantea objetivos y acciones de corto, mediano y largo plazo para orientar el desarrollo urbano con la llegada del Tren Maya.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEntonces, como estado mexicano, donde ustedes son parte del Estado mexicano, todos nosotros como sociedad, como mexicanos, conformamos la estructura del Estado mexicano, es muy importante apostar a los instrumentos de planeaci\u00f3n, y que tambi\u00e9n ustedes, los desarrolladores, demanden a las autoridades estatales, locales y federales que se actualicen esos instrumentos, que est\u00e9n vigentes y que sean simples de entender\u201d, concluy\u00f3.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Meyer Falc\u00f3n indic\u00f3 que cerca del 80% de los municipios del pa\u00eds no tienen vigentes y actualizados sus programas de desarrollo 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