{"id":141367,"date":"2023-07-25T14:12:44","date_gmt":"2023-07-25T20:12:44","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=141367"},"modified":"2023-07-25T14:12:44","modified_gmt":"2023-07-25T20:12:44","slug":"precios-vivienda-cdmx-jalisco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/precios-vivienda-cdmx-jalisco\/","title":{"rendered":"Caen precios de vivienda en la CDMX y Jalisco: Lamudi"},"content":{"rendered":"<p><em>Por su parte, en Nuevo Le\u00f3n, el precio promedio de la vivienda en venta tuvo un aumento de 3.36% al cierre del 1S2023<\/em><!--more--><\/p>\n<p>De acuerdo con un estudio del portal inmobiliario <a href=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Lamudi<\/strong><\/a>, durante el primer semestre de 2023 (1S2023), el <strong>precio promedio de la vivienda<\/strong> registr\u00f3 ligeras variaciones en las tres principales entidades del pa\u00eds: la <strong>Ciudad de M\u00e9xico, Jalisco y Nuevo Le\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>En el caso de la <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/vivienda\/alcaldias-viviendas-economicas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>capital del pa\u00eds<\/strong><\/a>, se registr\u00f3 una baja de 3.86%, al pasar de un precio promedio por metro cuadrado (m\u00b2) de 42,097 pesos enero a 40,532 pesos en junio.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, cabe mencionar que la <strong>Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> cuenta con el precio promedio de venta de vivienda m\u00e1s bajo comparado con el de Nuevo Le\u00f3n y Jalisco.<\/p>\n<p>Por su parte, <strong>Jalisco<\/strong> cerr\u00f3 el 1S2023 con una ligera disminuci\u00f3n, de apenas 0.12%, en el precio promedio de la vivienda en venta; esto al pasar de 45,066 pesos por m\u00b2 en enero a 45,012 pesos por m\u00b2 en junio.<\/p>\n<p>Asimismo, si se considera que el \u00e1rea promedio de las viviendas en cada una de las entidades, <strong>Jalisco<\/strong> es el estado m\u00e1s caro de los tres, pues un departamento de 109 m\u00b2, en promedio cuesta casi 5 millones de pesos.<\/p>\n<p>En tanto, en <strong>Nuevo Le\u00f3n<\/strong>, el precio promedio de la vivienda en venta creci\u00f3 3.36%, al iniciar el 1S2023 con 45,008 pesos\/m\u00b2 y cerrar con un promedio de 46,574 pesos por metro cuadrado.<\/p>\n<p>El \u00e1rea promedio de un departamento en <strong>Nuevo Le\u00f3n<\/strong> es de 100 m\u00b2, por lo que se estima que su precio promedio ronda los 4.6 millones de pesos.<\/p>\n<p>Al respecto, expertos de <strong>Lamudi<\/strong> indicaron que los tres estados analizados son un ejemplo de c\u00f3mo los mercados pueden reaccionar de forma diferente a los retos que enfrenta el sector a nivel nacional, como el incremento en los precios de productos y servicios derivado de la inflaci\u00f3n, lo que incluy\u00f3 a las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n<p>Por ello, se\u00f1alaron que la disminuci\u00f3n del costo para adquirir vivienda en la <strong>CDMX<\/strong> y <strong>Jalisco<\/strong> se debe a la b\u00fasqueda por atraer demanda, a pesar de que no se esperaba que las medidas para amortiguar la inflaci\u00f3n tuvieran un efecto inmediato.<\/p>\n<p>Y, por otro lado, en el caso de <strong>Nuevo Le\u00f3n<\/strong>, donde el precio tuvo un ajuste al alza, se refleja el contexto econ\u00f3mico y las expectativas para el sector viviendero en este a\u00f1o. Una de las cuales es el efecto <strong><em>nearshoring<\/em><\/strong>, con el que se espera la llegada de m\u00e1s de 100 empresas a la entidad, y, con ello, el inter\u00e9s latente por bienes ra\u00edces lleva a un crecimiento en el nivel de plusval\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por su parte, en Nuevo Le\u00f3n, el precio promedio de la vivienda en venta tuvo un aumento de 3.36% al cierre del 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