{"id":141179,"date":"2023-07-19T14:27:05","date_gmt":"2023-07-19T20:27:05","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=141179"},"modified":"2023-07-19T14:27:05","modified_gmt":"2023-07-19T20:27:05","slug":"riviera-maya-inversion-en-hospedaje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/riviera-maya-inversion-en-hospedaje\/","title":{"rendered":"Crecimiento de Riviera Maya da paso a oportunidades de inversi\u00f3n en hospedaje"},"content":{"rendered":"<p><em>El Caribe mexicano ha reflejado un crecimiento tur\u00edstico del 15%, lo cual ha provocado un aumento en la demanda hotelera<\/em><!--more--><\/p>\n<p>El Caribe de M\u00e9xico ha logrado una<strong> recuperaci\u00f3n considerable<\/strong> en cuesti\u00f3n de <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/actualidad\/senado-lanza-iniciativa-para-reconocer-al-turismo-como-derecho-humano\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>turismo<\/strong><\/a>; por ejemplo, la Riviera Maya ha logrado superar la situaci\u00f3n presentada durante la pandemia por Covid-19, ya que presenta un<strong> crecimiento superior a los niveles registrados durante el 2019<\/strong>.\u00a0 Por ello, esta zona representa una oportunidad de inversi\u00f3n en hospedaje, y, sobre todo, nuevos modelos de este.<\/p>\n<p>En ese sentido, Jos\u00e9 Antonio V\u00e1zquez, CEO de <a href=\"https:\/\/www.mayakaanresidences.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wyndham Grand Mayakaan<\/a>, coment\u00f3 que algunos pa\u00edses a\u00fan no han podido recuperarse despu\u00e9s del confinamiento; sin embargo, el <strong>Caribe mexicano<\/strong> ha reflejado un <strong>crecimiento del 15 por ciento<\/strong>.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cEn cuanto al n\u00famero de pasajeros, hay un dato muy llamativo: si uno compara los turistas que llegan a otros destinos del mundo, como Asia, Europa o EstadosUnidos, desde 2019 y hasta despu\u00e9s de la pandemia, algunos se han terminado de recuperar, otros siguen en n\u00fameros negativos en cuanto a visitantes o turistas. En el caso del Caribe mexicano, como Canc\u00fan y Riviera Maya, ha tenido ya no solo una recuperaci\u00f3n, sino un incremento de m\u00e1s de 15% con respecto a 2019, lo cual te indica que es un crecimiento muy alto con datos de diciembre de 2022, el cual se ha mantenido en lo que va del a\u00f1o\u201d, mencion\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n<p>En entrevista para Inversiones Inmobiliarias, conducido por Karim Goudiaby, CEO y Fundador de la inmobiliaria digital NEXIMO, Jos\u00e9 Antonio V\u00e1zquez se\u00f1al\u00f3 que la <strong>inversi\u00f3n que est\u00e1 haciendo el Gobierno Federal<\/strong> a la zona ha propiciado el crecimiento tur\u00edstico.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cEl Gobierno Federal est\u00e1 haciendo una apuesta importante por el sureste de M\u00e9xico. Primero el Tren Maya, que es una inversi\u00f3n del orden de los 15 billones de d\u00f3lares, que hablas de una cantidad inmensa de recursos; tienes el Aeropuerto de Tulum, que es muy cercano al de Canc\u00fan; tienes obras de infraestructura que se est\u00e1n haciendo a la entrada de Canc\u00fan de mejora de vialidades. Entonces, al final si un gobierno est\u00e1 invirtiendo en turismo e infraestructura, eso hace que la inversi\u00f3n privada vea oportunidad; si el mismo Gobierno Federal est\u00e1 invirtiendo de manera masiva, por qu\u00e9 nosotros (inversionistas) no vamos a seguir esa misma din\u00e1mica\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Oportunidad de inversi\u00f3n en hospedaje<\/h2>\n<p>Por otra parte, V\u00e1zquez afirm\u00f3 que, ante el aumento de visitas tur\u00edsticas, se present\u00f3 un crecimiento en la <strong>demanda hotelera crezca<\/strong>, presentando niveles similares a los de Dub\u00e1i, Emiratos \u00c1rabes Unidos.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cSi analizas el crecimiento de la oferta de habitaciones observado en Canc\u00fan, puedes ver que crece del orden de 20,000 habitaciones al a\u00f1o: ahora tiene unas 120,000 habitaciones. Ese ha sido el crecimiento de los \u00faltimos a\u00f1os, un crecimiento muy alto, que es un crecimiento equivalente a lo que puede tener Dub\u00e1i\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n<p>De manera que, el CEO de Wyndham Grand Mayakaanel el <strong>hospedaje es una oportunidad de inversi\u00f3n y en especial el condohotel<\/strong>, el cual se encuentra en desarrollo; el modelo entr\u00f3 en operaci\u00f3n en la marca. Al respecto, V\u00e1zquez explic\u00f3 que, bajo esta modalidad, los clientes pueden adquirir un espacio en un hotel y utilizarlo en algunos lapsos de tiempo, por ejemplo, en las vacaciones, y, durante el tiempo restante, la marca dispondr\u00e1 utilizar\u00e1 de manera regular la residencia.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cLo m\u00e1s interesante es que Wyndham se ha lanzado no solo a la operaci\u00f3n hotelera, sino que ahora entra el negocio de modelos de condohotel, en el que se permite que propietarios puedan adquirir una residencia, o una vivienda si lo quieres ver as\u00ed, que se explota como hotel, en la que el propietario la va a usar una o dos veces al a\u00f1o, y el resto del tiempo se explota como un hotel con el soporte de Wyndham\u201d, detall\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n<p>Sin embargo, el condohotel no es similar a los inmuebles disponibles en Airbnb, ya que la plataforma tiene caracter\u00edsticas diferentes.<\/p>\n<p>\u201cNo es lo mismo una residencia explotada por Airbnb, que tiene ocupaciones controladas y precios sujetos a la competencia, que una residencia de marca hotelera en la que tienes ocupaciones altas porque tienes todo el expertise de una gran marca hotelera, venta de grupos como la parte de bodas y convenciones; eso al final hace que la tarifa y la ocupaci\u00f3n sea alta\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n<p>Acerca de la <strong>rentabilidad del condohote<\/strong>l, V\u00e1zquez afirm\u00f3 que al sumar el dinero obtenido de las rentas, m\u00e1s la plusval\u00eda del hotel, los inversionistas podr\u00edan tener <strong>retornos del orden del 20 por ciento<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Caribe mexicano ha reflejado un crecimiento tur\u00edstico del 15%, lo cual ha provocado un aumento en la demanda 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