{"id":140501,"date":"2023-06-09T13:00:43","date_gmt":"2023-06-09T19:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=140501"},"modified":"2023-06-09T23:33:00","modified_gmt":"2023-06-10T05:33:00","slug":"precio-vivienda-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/precio-vivienda-espana\/","title":{"rendered":"Previsi\u00f3n del precio de la vivienda en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos a\u00f1os se ha observado una recuperaci\u00f3n progresiva del precio de la vivienda. Sin embargo, se espera que esta tendencia termine este 2023<\/em><\/p>\n

\u00bfTienes una vivienda o est\u00e1 en tus planes comprar o rentar una propiedad en Espa\u00f1a este a\u00f1o? Entonces es importante que conozcas como se comportar\u00e1n los precios durante los pr\u00f3ximos meses. Y, en este sentido Banker & House comparte su previsi\u00f3n y evoluci\u00f3n del precio de la vivienda<\/strong><\/a>.<\/p>\n

De acuerdo con expertos de la inmobiliaria, en los \u00faltimos a\u00f1os se ha observado una recuperaci\u00f3n progresiva del precio de la vivienda en el pa\u00eds. Sin embargo, se espera que esta tendencia termine este 2023, con una desaceleraci\u00f3n importante en el crecimiento de los precios, tanto de vivienda nueva, como de vivienda usada.<\/p>\n

Dicha desaceleraci\u00f3n comenz\u00f3 en diciembre de 2022, cuando tanto las ventas de pisos como las hipotecas tuvieron un descenso por primera vez en dos a\u00f1os.<\/p>\n

Cabe mencionar que en meses anteriores se registraron aumentos intertrimestrales de hasta 2.2%, pero en el primer trimestre de este a\u00f1o el incremento fue de solo 0.9 por ciento.<\/p>\n

Es as\u00ed que, al cierre de los tres primeros meses de 2023, el precio promedio se situ\u00f3 en 1,713 euros por metro cuadrado (m\u00b2), lo que representa un aumento de 6.3% frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior. Esto refleja que el precio de la vivienda en Espa\u00f1a ha iniciado el 2023 con una desaceleraci\u00f3n en el ritmo de crecimiento con respecto a a\u00f1os anteriores, y se espera que mantengan una tendencia a la baja durante los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

Por lo anterior, expertos de Banker & House indican que este 2023 el precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a oscilar\u00e1 entre un descenso del 2.52% para los m\u00e1s pesimistas y un incremento del 2.3 % para los m\u00e1s optimistas.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n del precio de la vivienda en Espa\u00f1a<\/strong><\/h2>\n

La inmobiliaria se\u00f1ala que el 2022 fue un muy buen a\u00f1o para el mercado de la vivienda en Espa\u00f1a, con m\u00e1s de 600,000 compraventas concretadas; esto a pesar del aumento en la inflaci\u00f3n y en los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n

Con respecto al precio de la vivienda, se observ\u00f3 un incremento anual medio de 7.4% al cierre del a\u00f1o; lo que representa la mayor alza desde 2007, duplicando el aumento de 3.7% registrado en 2021, como consecuencia de la aceleraci\u00f3n de los precios de la vivienda de segunda mano, as\u00ed como de los pisos nuevos.<\/p>\n

Sin embargo, la vivienda se abarat\u00f3 durante el \u00faltimo trimestre de 2022, lo cual ha impactado los primeros meses de este a\u00f1o y expertos sostienen que el mercado inmobiliario continuar\u00e1 polariz\u00e1ndose, con un descenso de precios en las viviendas de precio medio y medio bajo, debido a que el comprador tipo de este tipo de inmuebles son las familias que m\u00e1s se est\u00e1n viendo afectadas por la incertidumbre econ\u00f3mica y el encarecimiento del coste de vida.<\/p>\n

No obstante, afirman que la realidad de la vivienda de lujo es una muy distinta, pues, aunque no supera el 12% del total del mercado, este segmento se encuentra en pleno apogeo y sus precios, y n\u00famero de promociones al parecer no dejar\u00e1n de crecer. Lo cual indica que el descenso de precios no ser\u00e1 algo generalizado en todas las viviendas.<\/p>\n

En este sentido, Banker & House estima que en estos primeros meses del a\u00f1o la ca\u00edda del mercado de Real Estate<\/strong><\/a> y los precios de la vivienda puede llegar al 3%, pudiendo alargarse durante todo el a\u00f1o. Sin embargo, sostiene que la demanda seguir\u00e1 siendo superior a la oferta, por lo cual, no se espera que la ca\u00edda sea abrupta.<\/p>\n

Previsiones a futuro<\/strong><\/h2>\n

Los expertos prev\u00e9n que esta desaceleraci\u00f3n moderada del mercado que se observa en 2023 afectar\u00e1 los precios y ventas durante 2024. Por ello, es importante poner atenci\u00f3n a la evoluci\u00f3n del mercado durante este a\u00f1o.<\/p>\n

Por el momento, las previsiones para el resto del 2023 y 2024 son muy similares. Es muy probable que el precio de la vivienda registre descensos este 2023 y se mantenga esta tendencia en 2024, aunque a un ritmo m\u00e1s moderado.<\/p>\n

Adem\u00e1s, muchos expertos tienen la esperanza de que la situaci\u00f3n mejore para el a\u00f1o 2024, con base en las previsiones gubernamentales y de los diferentes agentes extranjeros que indican que los factores negativos van a mejorar de manera considerable.<\/p>\n

No obstante, actualmente se observa cautela en el comportamiento de la compra de propiedades en Espa\u00f1a, y, de acuerdo con Servihabitat, se prev\u00e9 que la compraventa de viviendas tenga un descenso de 2.6% este 2023, con cerca de 700,000 transacciones para el cierre de a\u00f1o, aunque el precio puede repuntar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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